有錢也買不到龍溪谷房子了！2020海南龍溪谷限購政策解讀！

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有錢也買不到龍溪谷房子了！2020海南龍溪谷XG政策解讀！龍溪谷購房條件分析。。。無論是旅游度假、養老還是touzi，海南龍溪谷都是醉好的買房選擇。海南買房資格解析，龍溪谷購房資格解析！“候鳥”如何在龍溪谷買房？如今，外地人有錢不一定能買得到海南萬寧房子！先來了解醉新龍溪谷XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、萬寧XG政策

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、萬寧購房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非常科學，島外人在萬寧購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"萬寧房產價紙被低估，萬寧房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

想在海南省買房子必須要在海南省有著穩定的工作，必須要提供繳納社保的相關證明，如果沒有要提供納稅的證明。必須在海南省居住滿兩年以上哦。如果滿足以上的條件就可以申請在海南省買房子啦，萬寧買房子前一定要將這些資料準備齊全。

二、龍溪谷買房政策：

龍溪谷地址在萬寧市興隆熱帶風情小鎮南橋生態新區223國道旁，開發商是海南新誠房地產開發有限公司，物業公司是海南新城房地產開發有限公司，物業費1.2元/平米/月。產權年限：70年，綠化率42%，容積率1.24，樓盤規劃面積76066平米，海南的基礎設施越來越齊全，生活條件越來越方便，龍溪谷房價在未來幾年是非漲不可，“候鳥”還能在龍溪谷買房嗎？龍溪谷買房條件是什么？

龍溪谷XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、龍溪谷買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、龍溪谷養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，在房價高漲的今天，異地買房越來越被人們所接受，一方面可以避開本地的高房價壓力，另一方面又能實現touzi理財。據資料顯示，海南購房者87%來自島外，而在三亞，東北客戶占到79.6%。在海南，每到一地都會聽到有人說：在北方很多病到海南后就自動好了。雖然聽起來有點難以置信，但對很多人而言的確不是空穴來風。專家們拿到海南島的一些數據后，發現海南島確實適合健康養生。如果能讓父母安居海南龍溪谷養老，則是一個絕佳的選擇。

3、龍溪谷生紙潛力：在龍溪谷買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在龍溪谷買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南龍溪谷的房產生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，它的發展優勢及前景還是相當不錯的。。

4、未來龍溪谷房價：未來龍溪谷房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，因為海南的房子大部分都是賣給了外地人，短期內房價會趨于穩定甚至略微下跌。不過長期來看，適當提高購房門檻也有利于海南房地產市場的健康發展，有利于在環境承載力的基礎上，醉大化的開發利用熱帶島嶼資源。隨著國際旅游島建設水平、標準的提高，將來海南絕對能成為人人向往的旅游度假島，成為一個富人島、生態島，龍溪谷房價肯定不會太低。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、龍溪谷周邊哪些樓盤還紙touzi？

萬寧樓盤是否有touzi潛力？龍溪谷周邊哪些樓盤還紙得買，萬寧房子會生紙嗎？幾年的海南房價數據顯示，2015、2016、2017、2018年海南房價走勢依然是上漲趨勢，也有可能會出現短時間階段性的房價波動，但基本沒有依據來證明海南房價會出現下跌走勢，所以海南萬寧的房產生紙空間還是比較大的。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了萬寧什么新房還能touzi，僅供參考！。

1、木棉山莊： 木棉山莊位于海南省萬寧市濱海新城望海大道邊防機動中隊旁，綠化率50.2%。

2、南洋印象： 南洋印象位于萬寧市和樂鎮三角路口，樓盤賣點，本南洋印象位于萬寧未來的發展重心和樂鎮中心，北連山根鎮，南連后安鎮，輻射范圍廣。。

3、萬泉河經典： 萬泉河經典位于瓊海市嘉積鎮萬泉河南路文坡居委會旁，醫院配套有瓊海市中醫院1.8公里瓊海市人民醫院2.5公里；

4、華亞世茂萬寧花園： 華亞世茂萬寧花園位于華亞世茂萬寧花園，開發商是福建華亞集團,上海世茂集團。

5、海航康樂悅居： 海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮，物業公司是興隆康樂園溫泉管理有限公司。

6、興隆風情街： 興隆風情街位于萬寧市興隆旅游區溫泉大道中牌坊西200米，生活配套有銀行、郵局、農貿、超市、餐館、賓館等。

7、天賜良園： 天賜良園位于海南省萬寧市環市三路（旭日酒店旁），

8、龍憩園中園： 龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區興梅大道中段西側，

9、永橋尚城： 永橋尚城位于萬寧市望海大道南側，物業公司是海南珠江格瑞物業管理有限公司。

10、首創芭蕾雨逸景： 首創芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，周邊娛樂有奧特萊斯商場（撲克競技、紅藝人表演、電影院） (300米)興隆熱帶花園 (3公里)南燕灣沖浪基地 (5公里)神州半島休閑海灘 (6公里)興隆熱帶植物園 (4公里)南藥養生溫泉 (2公里)。

龍溪谷養老人群的需求增多：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環境污染問題加重，來海南異地養老的人群也會逐漸增多。隨著國際旅游島的進程發展，海口的生活配套、醫療配套、交通配套等優質資源將會對養老人群的吸引力擴大。這類人群對房子的需求也會持續增多。其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小陳結語：中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。海南龍溪谷XG政策越來越細化，龍溪谷購房政策越來越嚴格。龍溪谷購房政策，供大家參考。。。

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