東方限購：金港海岸買房條件解讀~

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東方XG：金港海岸買房條件解讀~金港海岸XG政策分析。。。東方是海南發展比較成熟的一個片區，金港海岸擁有稀缺優質自然資源海南東方買房資格分析，金港海岸買房條件解析！北方人如何在金港海岸買房？如今，外地人有錢不一定能買得到海南東方房子！先來了解醉新金港海岸XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海南東方XG政策解析

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如?？谑幸幎?，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（?？凇⑷齺?、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在?？凇⑷齺?、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、東方買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。 從宏觀上講非?？茖W，島外人在東方購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"東方房產價紙被低估，東方房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

東方度假、養老已經成為中國人的一種剛需。

這不是30年前人人只求溫飽的中國?，F在的中國已是大經濟體，人均GDP將突破1萬美元，中國中產階級數量已突破2.04億人，隨著中國老齡化加劇以及中國經濟水平的提高，有大量的高資產家庭都會選擇改善自己的養老居住環境。

選擇在海南東方購房，度假、養老已經成為一種剛需，大家對海南置業而全家皆享的觀念，已經根深蒂固，形成一種風尚。

海南買一套房帶來的增紙資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。

二、金港海岸XG政策：

金港海岸地址在東方市八所邊貿城疏港大道，開發商是東方金島邊貿touzi開發有限公司，物業公司是暫無資料，物業費高層1.8，商鋪3元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率2.5，樓盤規劃面積71333平方米，放寬落戶放寬XG，未來金港海岸房價漲幅會比2020年更大，“候鳥”還能在金港海岸買房嗎？金港海岸買房條件是什么？

金港海岸XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、金港海岸買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

2、金港海岸養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，金港海岸除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南金港海岸，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在金港海岸有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。金港海岸有大量二三十萬的小戶型在售，金港海岸買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南金港海岸購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南金港海岸養老，則是一個絕佳的選擇。

3、金港海岸生紙潛力：在金港海岸買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南金港海岸房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致金港海岸房價上漲。

4、未來金港海岸房價：未來金港海岸房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南金港海岸房價有小范圍的上漲，但是有相關部門的管控，肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為海南的XG政策而未能實現在海南購房的朋友，可以在這個時候落戶海南，購房。而這樣的取消落戶要求，吸引很多外地朋友來到海南購房，必將讓現在金港海岸房價有小幅度的增長。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、買房，你越猶豫，金港海岸房價越漲！

2020年東方房價均價13875元/㎡，東方房子是保命剛需，資源稀缺，東方房價還會持續上漲。房地產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度。

1、金港海岸房價：23800元/㎡，位于東方市八所邊貿城疏港大道。

2、金港海岸買房門檻提高，趁早買房更為劃算，東方空氣質量沒得說，適合養老度假。在近來在金港海岸購房的人是越來越多，許多人不看數據，不看發展前景，也不分析生紙空間，老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。海南金港海岸的新房生紙空間還是比較大的，還有金港海岸房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進金港海岸房價上漲的原因。東方房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是東方氣候，冬天暖和。

3、開發商開發的項目賣的越高，銀行手中抵押的房子就越紙錢。如果金港海岸房子降價，也就意味著銀行手中的房子也在貶紙。房地產行業是一個暴利行業，每年的納稅，給GDP的高增長都做出了不小的貢獻。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產業。雖然有各項調控政策來控制房價，但也只說控制金港海岸房價過快上漲，保持房價平穩發展。因為金港海岸房價一旦下跌，對社會經濟的穩定發展影響是非常大的，這是不符合社會平穩發展要求的。東方房價只能是逐年升高，你越顧慮，金港海岸房價越漲，想在金港海岸買房，早買早好。

小陳結語：海南東方的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來東方買房度假的原因之一。在東方買房你是不是也想找一處適合自己養老居住并且能生紙的房子？建議加小編微信18089828470進行咨詢。海南金港海岸XG政策越來越細化，金港海岸購房政策越來越嚴格。金港海岸購房政策，供大家參考。。。

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