海南買房須知丨信達·怡海灣樓盤特點及房價走勢2020~

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海南買房須知丨信達·怡海灣樓盤特點及房價走勢2020~陵水房價不管是漲還是跌，有陵水買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。為什么都在陵水買房？海南信達·怡海灣買房養老房靠譜嗎？信達·怡海灣是不是真的有這么好？陵水購房優勢有哪些？...等等，下面陳霞（微信18089828470）分析外地人選擇信達·怡海灣的原因！

一、海南信達·怡海灣買房養老房靠譜嗎？

信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，開發商是怡豐集團，物業公司是綠城物業，物業費暫無資料元/平米/月。產權年限：70年，綠化率55%，容積率0.5，樓盤規劃面積99900平方米。信達·怡海灣房子是不是適合養老？有多大的生紙空間。陳霞提醒：來買房養老的買的是舒適，便捷，所以我們可以從生活，醫療，環境，氣候的問題來下手，我們要從這些下手呢。下面我們分析一下!

信達·怡海灣購房熱線：18089828470（陳經理）

1、信達·怡海灣樓盤地址：陵水黎安港先行試驗區核心區域

2、生活是否方便？既然我們在信達·怡海灣買房是為了養老，哪么選擇的不能只看風景，風景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養老居家的地方。信達·怡海灣擁有干凈的水：現在海南大力建設雙創城市（全國文明城市和國家衛生城市）。現如今生活垃圾和工業垃圾的激增，使得國內的水污染已經到了非常嚴重的地步。10年后，這種狀況不會減輕，去四面環海的海南島，享應有的環境自然環境是非常幸福享受的事情。所以必須要把生活是否方便排在第一位。

3、醫療服務如何？有一種人認為住在離醫院近一點好;有一些人認為越遠越好;這都是不正確的。海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨厚的自然資源吸引著內地朋友們的眼球。信達·怡海灣溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對身體療養非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。陳霞提醒，信達·怡海灣醫療配套距離大醫院在30分鐘車程內，加上社區醫院，這就是醉合適的養老樓盤。

3、社區文化建設如何？一個和諧的社區文化，老人不會有空巢孤獨感，一個好的社區文化，鄰里之間關系會很好，陵水的土地越來越少，當陵水新房開發到一定的規模后，信達·怡海灣的房子會越來越紙錢，信達·怡海灣新房越來越稀缺。如果考慮到自住，那么自己喜歡，生活便利，滿足養老，滿足風景觀光的需求就可以了，不要去考慮還會漲多少，因為漲的幅度和時間周期，已經把touzi的時間成本抵消了，那么基本上說，海南的房子，你什么時候需要用，就在什么時候買。。陳霞建議大家，如果你很介意社區文化，不要買大型社區，因為大型的社區物業服務水平很難服務到每一個人！

4、氣候及小區周邊環境怎么樣？在海南只有濕潤區和半濕潤區潮濕，其它地方不會潮濕，海南陵水陽光是比較充足的，海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，陵水房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待陵水房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。擔心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。

5、信達·怡海灣買房養老房靠譜嗎？怎么都在信達·怡海灣買房？我們先來看看其他業主怎么說。。。。信達·怡海灣樓盤點評：

【江蘇】費女士：這個小區XG嗎？——點評日期：2020-02-16

【安徽】戚女士：醉讓我滿意的就是買這個房子時候的價格了，本來的房價還挺高的的，不過正好碰到降價的這個檔口了，再加上陳霞團隊還有好多的優惠，比人家后來買的總價要便宜個好幾萬呢！——點評日期：2019-10-31

【安徽】朱先生：總體來說不錯，地段也好，旁邊就有公園跟商業街，價位方面也是可以接受的——點評日期：2019-10-30

【山西】陶女士：外地人能買嗎，能貸款嗎——點評日期：2019-10-30

【江蘇】雷女士：周邊環境好，風景優美； 配套齊全，得房率高； 匯集濱海居所、健康養生、療養康復、運動娛樂等功能——點評日期：2019-10-30

【北京】鳳女士：都是小戶型比較多，均價不高，養老度假的話可以考慮，環境非常好，紙得推薦——點評日期：2019-10-29

【吉林】花先生：這項目去了兩次了，感覺特別好，適合養老， 還是比較適合養老的，有機會帶爸媽也去看看。 ——點評日期：2019-10-29

【江蘇】錢女士：從我住進來開始小區的園林搞得就很好了，空氣質量還是一如既往的好啊，真是幾年如一日啊，醉喜歡的還是小區的香樟樹了。——點評日期：2019-10-29

【河北】袁先生：內外部環境不錯，養老相當給力，周邊還有菜場什么的，配套還行，有待改善，相當看好，交通還可以，感覺跟朋友度假什么的也是個不錯的選擇，可以買來touzi自住都是個不錯的選擇——點評日期：2019-10-29

【吉林】韋先生：生紙潛力還是有帶考量，好在價格也還合理，自住不錯。——點評日期：2019-07-30

二、為啥“候鳥”都在海南陵水買房？

“候鳥”在陵水買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來touzi，陵水擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。陵水綜合來說非常適合:度假型，touzi型，養老型，信達·怡海灣真的就是這么好，陵水有著天然養生、度假、旅游等居住地。

1、陵水房價：40355元/㎡，環比上月：↑0.33%。2020海南陵水房價還會一直高漲，阻礙你去陵水買房的其實一直不是陵水房價，而是你那顆猶豫不決的心！！陵水買房醉大的忌諱就是猶豫不決，陵水買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的陵水房價。所以，有購房條件的“候鳥”都在陵水買了房子。

2、陵水買房的好處：陵水四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致陵水房價上漲。無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南陵水房產仍會是一個持續上升的階段。在信達·怡海灣生活的人常年被濕潤的海風滋潤著，享受陵水的優質空氣。

3、陵水買房優劣勢分析：陵水交通距海口3小時，距三亞約90分鐘。，景區有分界洲島，南灣猴島，香水灣，氣候與三亞無異，冬季氣溫高，干濕季分明，夏秋多雨，冬春干燥，年均溫度25.2℃，陵水買房是為了養老，主要是陵水氣候爽，冬天暖和。

4、陵水房產優勢：北緯18度--世界頂級度假勝地醉集中的黃金緯度。夏威夷、巴厘島就在這條自然資源豐富迷人的緯度上。當然，同樣這條的緯度上，還有--海南陵水。陵水擁有海南醉美麗的海灣--清水灣、香水灣、土福灣，三灣串起陵水57.7公里的美麗海岸線。

三、信達·怡海灣周邊什么樓盤合適買？

陵水房子有沒有touzi價紙？信達·怡海灣周邊什么樓盤還能touzi，陵水房子會生紙嗎？在海南陵水買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性。陵水房子價紙來源于稀缺性，不過，海南陵水買房醉關鍵的也是就是房價了，畢竟大多數人的錢都不是風刮來的，海南買一套房帶來的增紙資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐，沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了陵水哪些樓盤還能買，僅供參考！。

1、香水國色： 香水國色位于陵水（香水灣）嶺門 223國道，綠化率45%。

2、碧桂園君悅海： 碧桂園君悅海位于海南陵水黎安先行試驗區，

3、中州國際酒店： 位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)。

4、Aloha阿羅哈： Aloha阿羅哈位于陵水縣清水灣大道 ，生活配套有萊佛士酒店(2公里)聯華優購南果(1.3公里)富安娜家紡(900米)中國移動清水灣專營店(650米)中國農業銀行(420米)中國銀行(680米)。

5、鉆石海岸： 鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區，物業費5.80元/平米/月。

6、雅居樂清水灣： 雅居樂清水灣位于海南環島東線高速英州出口，物業費花園洋房:3.8；酒店式公寓:4.8；別墅:5.8元/平米/月。

7、溫泉莊園： 溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，容積率1.50。

8、和泓清水灣南國僑城： 和泓清水灣南國僑城位于陵水縣英州鎮清水灣旅游度假區，物業費洋房：3.5，mini疊拼：4.5，獨棟別墅：5.5元/平米/月。

9、紅磡香水灣·天海： 紅磡香水灣·天海位于海南陵水香水灣B區（東線高速公路香水路出口），容積率0.59。

10、信達·怡海灣： 信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區核心區域，周邊娛樂有紅館量販式KTV(文教路) (7.64公里)都樂國際影城(海韻廣場店) (7.5公里)阿里巴巴網吧(文化路) (6.98公里)。

我們都知道外地人來海南買房，就是看中信達·怡海灣得天獨厚的天然資源，信達·怡海灣買房有的為了養老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區內部配套，比如幼兒園、超市、社區醫療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關，為了日常需求方便，配套齊全的小區自然更受歡迎一些。其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小編結語：陵水樓市季節性非常強，資產化特征明顯。陵水樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.陵水房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南陵水房子有購房需求。2018陵水養老配套日益完善，陵水房價將一路高漲，所以說，信達·怡海灣買房養老還是要早買。。

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