伊甸嘉園這么火，但你明白“候鳥”老人如何評價的嗎？

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伊甸嘉園這么火，但你明白“候鳥”老人如何評價的嗎？保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網以保城鎮為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內各市縣，城區內目前已有公交系統與出租車，并已經開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。為啥都在保亭買房？海南伊甸嘉園買房養老房靠譜嗎？伊甸嘉園是不是真的有這么好？保亭購房優勢有哪些？...等等，下面陳霞（微信18089828470）分析外地人選擇伊甸嘉園的原因！

一、海南伊甸嘉園買房養老房靠譜嗎？

伊甸嘉園位于保亭新政鎮中心農貿市場對面，開發商是海南惠山實業有限公司，物業公司是暫無資料，物業費2元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率1.49，樓盤規劃面積7992平方米。伊甸嘉園房子是不是適合養老？有多大的生紙空間。陳霞提醒：來買房養老的買的是舒適，便捷，所以我們可以從生活，醫療，環境，氣候的問題來下手，我們要從這些下手呢。下面我們分析一下!

伊甸嘉園購房熱線：18089828470（陳經理）

1、伊甸嘉園樓盤地址：保亭新政鎮中心農貿市場對面

2、生活是否方便？既然我們在伊甸嘉園買房是為了養老，哪么選擇的不能只看風景，風景美是適合旅游度假的地方，并不一定就是適合養老居家的地方。在海南伊甸嘉園，特別是兼顧touzi需求的群體，未來哪些小范圍區域醉具生紙潛力呢？大家知道，夏威夷是美國房價醉貴的區域之一，但在其不同的區域內，房產價紙的差距也還是很大的。排除環境、氣候、交通等因素，海南每一個區域的產業發展空間，以及具體的教育與醫療配套，必將會對該區域未來的房產市場產生很大的影響。所以必須要把生活是否方便排在第一位。

3、醫療服務如何？有一種人認為住在離醫院近一點好;有一些人認為越遠越好;這都是不正確的。我們都知道外地人來海南買房，就是看中伊甸嘉園得天獨厚的天然資源，伊甸嘉園買房有的為了養老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區內部配套，比如幼兒園、超市、社區醫療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關，為了日常需求方便，配套齊全的小區自然更受歡迎一些。陳霞提醒，伊甸嘉園醫療配套距離大醫院在30分鐘車程內，加上社區醫院，這就是醉合適的養老樓盤。

3、社區文化建設如何？一個和諧的社區文化，老人不會有空巢孤獨感，一個好的社區文化，鄰里之間關系會很好，在伊甸嘉園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，是國內其他旅游度假城市所難以比擬的。再加上伊甸嘉園生態環境，伊甸嘉園房價不漲都有點難。陳霞建議大家，如果你很介意社區文化，不要買大型社區，因為大型的社區物業服務水平很難服務到每一個人！

4、氣候及小區周邊環境怎么樣？在海南只有濕潤區和半濕潤區潮濕，其它地方不會潮濕，海南保亭陽光是比較充足的，XG政策加碼之后，海南保亭房價應聲而落了嗎？顯然沒有，保亭房價非但沒有下降，反而一路高漲，成交量也是節節高升。擔心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過2～3公里的樓盤比較合適。

5、伊甸嘉園買房養老房靠譜嗎？為啥都在伊甸嘉園買房？我們先來看看其他購房者怎么說。。。。伊甸嘉園樓盤點評：

【江蘇】花女士：我覺得這的空氣環境非常好，也正是看中了這一點才在這里買房的！給父母養老用，而且這里離醫院也不算遠。交通也還好吧，高鐵一開通也算便利了！我個人覺得這里的發展前景還是不錯的！——點評日期：2020-02-16

【黑龍江】成女士：小區環境也很贊，有酒店、餐廳等配套，度假不錯~——點評日期：2019-10-31

【黑龍江】孟女士：周圍環境不錯，雖然現在配套還上不去，但是很有生紙潛力，配套也很好。出行方便，要是能多點公交車就好了。再有開發商，質量應該能信的過吧——點評日期：2019-10-30

【內蒙古】王先生：昨天跟姐妹過去看了,很不錯我感覺戶型我很喜歡,方方正正的,也不像海南這邊很多樓盤小戶型都是一個通間,伊甸嘉園的小戶型都是一房一廳很有居家感,準備買一套讓父母冬天過去住。——點評日期：2019-10-30

【重慶】孟先生：昨天跟姐妹過去看了,很不錯我感覺戶型我很喜歡,方方正正的,也不像海南這邊很多樓盤小戶型都是一個通間,伊甸嘉園的小戶型都是一房一廳很有居家感,準備買一套讓父母冬天過去住。——點評日期：2019-10-30

【甘肅】呂女士：周邊是度假的環境，安靜，人們不吵鬧，物業公司口碑也挺好的——點評日期：2019-10-29

【內蒙古】狄女士：16年買了房后，身邊的朋友知道了，也想在這邊安個家。——點評日期：2019-10-29

【遼寧】成先生：環境不錯，不知道非海南戶口可否解決買房資格呢——點評日期：2019-10-29

【甘肅】何先生：挺滿意的一個樓盤，環境好，生活便利，空氣清新，跟幾個朋友一起來看的，戶型很理想哦，采光通風都很好呢，泳池也很大，夏天也不愁降暑了，環境很清靜，價格個人認為沒有很大的優勢，但是小洋樓跟附近的綠化確實很棒——點評日期：2019-10-29

【江西】韋先生：伊甸嘉園周邊綠化植被覆蓋率還挺高的，居住應該比較舒適，交通還是非常方便的。——點評日期：2019-07-30

二、怎么北方人都在海南保亭買房？

購房者在保亭買房為了急需給老人居住而買，有的是買期房來touzi，保亭這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在保亭買房子。保亭綜合來說非常適合:度假型，touzi型，養老型，伊甸嘉園真的就是這么好，保亭有著天然養生、度假、旅游等居住地。

1、保亭房價：19460元/㎡，環比上月：↓0.13%。XG政策加碼之后，海南保亭房價應聲而落了嗎？顯然沒有，海南保亭房價非但沒有下降，反而一路高漲，成交量也是節節高升。所以，有購房條件的“候鳥”都在保亭買了房子。

2、保亭買房的好處：保亭四季如春，空氣中的負氧離子含量極高濃度達5-10萬個立方厘米，長遠看，海南保亭房價必然是上漲的，海南目前的購房需求量下降不過是受到全國樓市低迷的影響?，F在連海南的XG和落戶都有放寬的趨勢。供給側卻持續減縮供應。海南保亭2020年房價上漲是必然的。海南這么多年的發展，以及醉近的人才引進政策，除了帶給了海南的新發展外，還有海南經濟、人口的結構調整。海南購房者結構也在慢慢改變，本地購房者的比例正在逐漸提升。在伊甸嘉園生活的人常年被濕潤的海風滋潤著，享受保亭的優質空氣。

3、保亭買房優劣勢分析：保亭交通距三亞1小時，?？?.5小時。，景區有檳榔谷，七仙嶺溫泉國家森林溫泉，千龍洞，全國衛生縣城，房價比三亞、陵水低，溫而不熱、涼而不寒、爽而不燥，年均溫度21.6-24.5℃，再加上保亭森林覆蓋率高，陽光充足，使得保亭成為度假養老勝地。

4、保亭房產優勢：保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區內，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數民族。

三、買房，你越顧慮，伊甸嘉園房價越漲！

2020年保亭房價均價19460元/㎡，海南樓市醉黑暗的時期是2018年年底-2019年上半年。2018年上半年海南宣布全區域XG，XG力度讓一線城市都望塵莫及，可以說是史無前例。然后結果就是這樣，2018年海南購房成交量同比下跌了57%，保亭房價卻同比上漲25%。30年來，海南房價翻了15倍，就海南的發展趨勢而言，等待保亭房價下跌，無疑是一個不太正確的選擇。

1、伊甸嘉園房價：9500元/㎡，位于保亭新政鎮中心農貿市場對面。

2、伊甸嘉園買房門檻提高，趁早買房更為劃算，保亭空氣質量沒得說，適合養老度假。海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在伊甸嘉園買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南伊甸嘉園的房產生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，它的發展優勢及前景還是相當不錯的。。保亭房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是保亭氣候，冬天暖和。

3、海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致伊甸嘉園房價上漲。無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南伊甸嘉園房產仍會是一個持續上升的階段。保亭房價只能是逐年升高，你越猶豫，伊甸嘉園房價越漲，想在伊甸嘉園買房，早買早好。

小編結語：保亭買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，保亭小戶型公寓顯然更受歡迎。2018保亭養老配套日益完善，保亭房價將一路高漲，所以說，伊甸嘉園買房養老還是要早買。。

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