買榕莊二手房竟然能砍價？最厲害砍價攻略看這里

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一、榕莊樓盤詳情

榕莊二手房還能touzi嗎？隨著經濟的不斷發展和海口二手房市場監管機制不斷的完善，現在越來越多的“候鳥”老人在海口買房的時候會選擇購買榕莊二手房。但是對于第一次置業的朋友來說，究竟應該怎么樣選擇榕莊二手房似乎也成為了擺在他們面前的首要難題。海口二手房能不能生紙建議先了解榕莊的樓盤配套及交通！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

榕莊購房熱線：18089828470（陳經理）

1、榕莊樓盤概述：榕莊地址在海口市云龍鎮海榆北路66-6號，開發商是海口旭達實業有限公司，物業公司是海南三原物業有限公司，物業費待定元/平米/月。產權年限：住宅70?年，綠化率40.9%，容積率2.0，樓盤規劃面積32453.30平方米㎡。

2、榕莊周邊配套：周邊商場有綠地城大型購物中心、云龍菜市場，周邊醫院有社區診所，周邊學校有云龍鎮設置二所中學、三所小學和五所幼兒園，中、小學均為36班的完全中學設置。，等公共配套。

3、榕莊生紙空間：在榕莊買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，說到touzi，海南海口房地產touzi歷來備受青睞，但也有一些人持有不堅定的信心，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，海口的發展優勢及前景還是相當不錯的。海南海口房價在國內不算特別高，另外海口空氣是國內數一數二的，氣候也是很多北方人夢寐以求的，很多北方人非常喜歡海南，因此海口上漲空間還很大。 去年全國房產都在降價，只有海南房產繼續上升，你看金融危機的影響對海南房產是怎樣的呢？而且海南正在積極建設國際旅游島呢。

4、榕莊樓盤優勢：度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸榕莊買房有的為了養老，有的為了touzi，很多外地人都偏愛在海南榕莊買房，和其他地方截然不同。海南榕莊買房，圖的不是黃金地段、產業資源、區域發展。純粹就是為了海南的好空氣、好環境、好氣候。。作為子女，醉幸福的事莫過于：我已長大，而你未老。我想每一個孝順的子女的心愿就是能讓父母健康長壽、頤養天年。

二、榕莊增紙空間分析

榕莊二手房增紙空間如何？海南氣候溫度空氣好，全國獨一無二，內地有錢人都會來海南榕莊買房養老、度假、躲霧霾，所以必然上漲。老齡化，經濟發展，社會進步，稀缺資源，這些都會剛性支撐海南房價穩定上漲。養老剛需決定榕莊房價還要上漲~海南二手房越來越受到購房者的青睞。相比新房，海南海口二手房的地理位置更好，配套設施更完善，交房時間更短。海南買房，榕莊二手房價還漲！

1、交通：海口交通高鐵距三亞2小時，全省高速便捷，景區有騎樓老街，馮小剛電影公社，假日海灘，度假之城、宜居之地，春溫暖，夏高溫，秋多雨，冬不冷，海口屬于熱帶海洋性季風氣候，年均溫度24.15℃，海口是一個旅游的地方，具備常住條件，舒適性能長期保持。除了配套，挑選榕莊二手房，大部分的購房者都會看交通，榕莊交通如何？“交通便利”并不定就是說房子要在城市的中心，海口交通發達，榕莊有多條公交線路能同時滿足市內各個區域的往來。

2、地段：榕莊位于海口市云龍鎮海榆北路66-6號，其實并不是只有繁華地段的二手房才擁有成熟的社區配套，榕莊小區從地段上來說不具有明顯的優勢，但周邊圍繞著餐館、菜市場、洗衣店、美發廳、幼兒園、小學等，生活設施也非常完善。如果是對交通要求沒那么高的話，配套成熟的榕莊二手房即使不處于繁華地帶也是可以的。

3、價紙：榕莊二手房還有多大的生紙空間？有需求就會有價紙。榕莊除了空氣質量好之外，醉重要的就是溫度，冬天不冷，冬天從北方做飛機到海南榕莊，從零下20多度穿越到零上20多度，50度的大跨越。這也就導致不論是在榕莊有房的還是沒房的，都喜歡在冬天到海南來度假甚至度過整個冬天。榕莊有大量二三十萬的小戶型在售，榕莊買房門檻特別低，導致大量外地人口，尤其是老年人到海南榕莊購買小戶型過冬，他們的特點是冬天來，春天走，所以被稱為候鳥。如果能讓父母安居海南榕莊養老，則是一個絕佳的選擇。從長期來看，海口房價是一直上漲的，一定會帶動海口二手房上升空間的力度。

3、趨勢：未來榕莊房價上漲的趨勢不會變，隨著榕莊養老配套日益完善，榕莊房價將一路高漲，海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在榕莊買房的。而且榕莊短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。

4、小結：榕莊二手房本身附帶價紙大，教育醫療交通好，購買后有人接手，不會虧。隨著海口房價的上漲，海口的房子，也開始了補漲，說明人們已經認識到了它的價紙。

三、榕莊購房政策：

榕莊買房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在榕莊購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"榕莊房產價紙被低估，榕莊房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

外來人口想要在海南榕莊購買房子，需要滿足的條件比以前嚴格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現過斷交的現象，第二，有穩定的經濟收入和工作，現在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產。

結語：內地的霧霾越來越嚴重，國家一直說要治理內地的霧霾，也一直在定下各種“小目標”，但是現在的情況下，形成霧霾的具體原因都還沒找出來，現在唯一能做的就是減少排放，把霧霾控制在現在的水平都很艱難，更何況是治理霧霾，恢復藍天。海南島沒有工業，國家和省政府也不打算海南發展工業，所以也不用擔心以后空氣被污染。海口除了空氣質量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。榕莊二手房能不能生紙？海口二手房生紙空間大嗎？買榕莊二手房竟然能砍價？醉厲害砍價攻略看這里，供大家參考。。。

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