萬(wàn)通城中匯限購(gòu)嗎？儋州萬(wàn)通城中匯買(mǎi)房需要有什么條件~

買(mǎi)房威信：1808982⒏470

萬(wàn)通城中匯XG嗎？儋州萬(wàn)通城中匯買(mǎi)房需要有什么條件~萬(wàn)通城中匯XG政策解讀。。。儋州獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。儋州買(mǎi)房資格解析，萬(wàn)通城中匯買(mǎi)房條件解讀！外地人如何在萬(wàn)通城中匯買(mǎi)房？如今，外地人有錢(qián)不一定能買(mǎi)得到海南儋州房子！先來(lái)了解醉新萬(wàn)通城中匯XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、儋州購(gòu)房政策解讀

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，海南省各市縣實(shí)行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺(tái)XG政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域XG。

1、海南戶(hù)籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶(hù)籍：

（1）第一類(lèi)市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

（2）第二類(lèi)市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷(xiāo)售。

（3）第三類(lèi)其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶(hù)籍在外省，又沒(méi)有長(zhǎng)期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個(gè)市縣工作和生活，那么在海南購(gòu)房就不能考慮這四個(gè)地方了。其他市縣只能以家庭為單位購(gòu)買(mǎi)一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買(mǎi)房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計(jì)60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、儋州購(gòu)房資格：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在儋州購(gòu)房，以家庭為單位可以買(mǎi)一套房，不能買(mǎi)多，全國(guó)人都能買(mǎi)一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說(shuō)過(guò)"儋州房產(chǎn)價(jià)紙被低估，儋州房?jī)r(jià)未來(lái)可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽(tīng)完看完就走；所以，大部分都錯(cuò)過(guò)了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

海南XG地圖

外地人要想在海南儋州購(gòu)買(mǎi)房子，醉重要的一點(diǎn)那就是資金必須準(zhǔn)備齊全了，沒(méi)有資金的話(huà)，一切都是白談。然后要在海南當(dāng)?shù)亟粷M(mǎn)社保2年以上的，才有資格購(gòu)買(mǎi)海南的房子，到時(shí)還需要準(zhǔn)備和材料，包括身份證、結(jié)婚狂、戶(hù)口本、暫住證等相關(guān)證件。然后還要有穩(wěn)定的工作，有了穩(wěn)定的工作之后才代表你有一定的還款能力，到時(shí)銀行會(huì)根據(jù)你的情況審核的。

二、萬(wàn)通城中匯買(mǎi)房條件：

萬(wàn)通城中匯地址在儋州市那大鎮(zhèn)云月路（原工業(yè)大道）西北側(cè)，開(kāi)發(fā)商是海南萬(wàn)通農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司，物業(yè)公司是暫無(wú)資料，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率暫無(wú)資料，容積率暫無(wú)資料，樓盤(pán)規(guī)劃面積46666.66平米，海南的氣候是獨(dú)一無(wú)二的，來(lái)儋州買(mǎi)房的人是來(lái)買(mǎi)陽(yáng)光買(mǎi)健康的，北方人還能在萬(wàn)通城中匯買(mǎi)房嗎？萬(wàn)通城中匯買(mǎi)房條件是什么？

萬(wàn)通城中匯XG，如何買(mǎi)房，請(qǐng)找海南陳霞18089828470（電話(huà)同號(hào)）。

1、萬(wàn)通城中匯買(mǎi)房條件：非本省戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

2、萬(wàn)通城中匯養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買(mǎi)來(lái)不光是一個(gè)可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南四面環(huán)海，擁有新鮮空氣，清澈的水源等。萬(wàn)通城中匯人長(zhǎng)壽的秘密在于美麗純凈的生態(tài)環(huán)境，萬(wàn)通城中匯水質(zhì)一直良好，水質(zhì)符合國(guó)家一類(lèi)海水標(biāo)準(zhǔn)，大氣環(huán)境優(yōu)于國(guó)家一類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)。萬(wàn)通城中匯屬熱帶氣候，長(zhǎng)夏無(wú)冬，年均溫度22~！27℃，自然條件優(yōu)越，森林覆蓋率高，是個(gè)天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在萬(wàn)通城中匯都會(huì)受到不同程度的緩解，有些病人會(huì)慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到萬(wàn)通城中匯過(guò)冬。如果能讓父母安居海南萬(wàn)通城中匯養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

3、萬(wàn)通城中匯生紙潛力：在萬(wàn)通城中匯買(mǎi)房，表面上是買(mǎi)房來(lái)度假休閑，但其本質(zhì)卻是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，土地資源是有限的，且是不可再生的，這也就意味著，而海南的土地資源更是稀缺的不能在稀缺了。況且，海南一直以生態(tài)省著稱(chēng)，實(shí)施著醉嚴(yán)格的生態(tài)環(huán)境保護(hù)制度，要求海南的空氣只能變好，不能變差。萬(wàn)通城中匯房?jī)r(jià)不漲都有點(diǎn)難。

4、未來(lái)萬(wàn)通城中匯房?jī)r(jià)：未來(lái)萬(wàn)通城中匯房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大跌大漲，估計(jì)下一輪的調(diào)控手段不會(huì)太遠(yuǎn)，可以預(yù)測(cè)到的是海南未來(lái)的新房?jī)r(jià)格可能會(huì)略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶(hù)、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來(lái)了“松綁”的契機(jī)。將會(huì)進(jìn)一步刺激萬(wàn)通城中匯房?jī)r(jià)，造成萬(wàn)通城中匯房?jī)r(jià)的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測(cè)未來(lái)萬(wàn)通城中匯房?jī)r(jià)走勢(shì)：穩(wěn)為主，且會(huì)小幅度逐漸上漲。簡(jiǎn)單說(shuō)就是，跌一點(diǎn)，漲更高，再跌一點(diǎn)，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對(duì)于后期房?jī)r(jià)是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、萬(wàn)通城中匯周邊什么樓盤(pán)還可以買(mǎi)？

儋州房產(chǎn)是否有touzi價(jià)紙？萬(wàn)通城中匯周邊什么樓盤(pán)還能touzi，儋州房子會(huì)生紙嗎？海南實(shí)施全國(guó)醉嚴(yán)調(diào)控——全域XG。彼時(shí)起，由于島外購(gòu)房通道被斬?cái)啵Ｄ腺僦莜倽q了一兩年的房?jī)r(jià)被強(qiáng)行摁住了。然而，由于海南房子的稀缺性，島內(nèi)外民眾青睞有加，儋州房?jī)r(jià)繼續(xù)震蕩上揚(yáng)。樓盤(pán)的選擇，到底選擇哪個(gè)合適？以下陳霞精心整理了儋州哪些新房還可以買(mǎi)，僅供參考！。

1、萬(wàn)通城中匯： 萬(wàn)通城中匯位于儋州市那大鎮(zhèn)云月路（原工業(yè)大道）西北側(cè)，物業(yè)費(fèi)暫無(wú)資料元/平米/月。

2、普瑞華庭： 普瑞華庭位于洋浦中心地段港北路南側(cè)普瑞豪苑北側(cè)(海南省儋州)，

3、中南西海岸： 中南西海岸位于海南儋州市白馬井濱海新區(qū)第二組團(tuán)，綠化率36.63%。

4、古鹽田·白鷺灣： 古鹽田·白鷺灣位于海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)古鹽田高爾夫俱樂(lè)部，

5、凱豐濱海幸福城： 凱豐濱海幸福城位于儋州洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)（開(kāi)源大道東南側(cè)），綠化率 35%。

6、藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)： 藍(lán)島·濱海康城(二期海岸公館)位于海南省儋州市濱海新區(qū)（白馬井）中心大道（白馬井汽車(chē)站正對(duì)面），醫(yī)院配套有白馬井醫(yī)院 (1.8公里)洋浦第一人民醫(yī)院分院 (5公里)；

7、合隆中央公園： 合隆中央公園位于海南省儋州市那大鎮(zhèn)北部灣大道上，醫(yī)院配套有西部中心醫(yī)院(500米)儋州市中醫(yī)院(3公里)人民醫(yī)院(2.7公里)現(xiàn)代醫(yī)院(2.5公里)；

8、隆華新村： 隆華新村位于儋州市隆華路（中興大街國(guó)稅大廈后100米處），生活配套有百家匯超市、樂(lè)賣(mài)特、那大商場(chǎng)。

9、蔚藍(lán)椰風(fēng)： 蔚藍(lán)椰風(fēng)位于儋州市中心城區(qū)中興大道西段，綠化率43%。

10、郁金香郡： 郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新區(qū)交通南路，醫(yī)院配套有人民醫(yī)院 (4公里)農(nóng)墾醫(yī)院 (7公里)儋州市中醫(yī)院 (6公里)；

在房?jī)r(jià)高漲的今天，異地買(mǎi)房越來(lái)越被人們所接受，一方面可以避開(kāi)本地的高房?jī)r(jià)壓力，另一方面又能實(shí)現(xiàn)touzi理財(cái)。據(jù)資料顯示，海南購(gòu)房者87%來(lái)自島外，而在三亞，東北客戶(hù)占到79.6%。在海南，每到一地都會(huì)聽(tīng)到有人說(shuō)：在北方很多病到海南后就自動(dòng)好了。雖然聽(tīng)起來(lái)有點(diǎn)難以置信，但對(duì)很多人而言的確不是空穴來(lái)風(fēng)。專(zhuān)家們拿到海南島的一些數(shù)據(jù)后，發(fā)現(xiàn)海南島確實(shí)適合健康養(yǎng)生。其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

小陳結(jié)語(yǔ)：在海南買(mǎi)房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買(mǎi)牛嶺(北緯18°)以南的房產(chǎn)，屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應(yīng)。海南萬(wàn)通城中匯XG政策越來(lái)越細(xì)化，萬(wàn)通城中匯購(gòu)房政策越來(lái)越嚴(yán)格。萬(wàn)通城中匯購(gòu)房政策，供大家參考。。。

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