海南限購覆滅北方人購房夢，現在有錢也買不到海南房子！

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海南XG覆滅北方人購房夢，現在有錢也買不到海南房子！長霖繁華里買房資格解讀。。。年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南長霖繁華里買房。海口買房資格解析，長霖繁華里買房條件解析！“候鳥”老人如何在長霖繁華里買房？如今，“候鳥”老人有錢不一定能買得到海南海口房子！先來了解醉新長霖繁華里XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

一、海口XG政策

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發布《關于進一步穩定房地產市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規定執行。如海口市規定，首套房已結清的首付40%，未結清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區域內買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"海口房產價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機會。

海南XG地圖

外來人口想要在海南海口購買房子，需要滿足的條件比以前嚴格了很多。第一，在海南居住時間超過3年以上，在海南本地繳納社保超過2年，中間沒有出現過斷交的現象，第二，有穩定的經濟收入和工作，現在從事的工作超過1年以上，第三，年齡已滿18周歲，只要滿足這些條件，就可以在海南購買房子了，不過只可以購買一套房產。

二、長霖繁華里買房政策：

長霖繁華里地址在海口市美蘭區白龍南路與白龍一橫路交匯處，開發商是海南長霖touzi有限公司，物業公司是海南長佳實業有限公司，物業費2.20?元/平米/月。產權年限：普通住宅:70年，綠化率35%，容積率2.60? ，樓盤規劃面積暫無資料，海南的氣候是獨一無二的，來海口買房的人是來買陽光買健康的，外地人還能在長霖繁華里買房嗎？長霖繁華里買房條件是什么？

長霖繁華里XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、長霖繁華里買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、長霖繁華里養老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，我們都知道外地人來海南買房，就是看中長霖繁華里得天獨厚的天然資源，長霖繁華里買房有的為了養老，有的為了touzi，至于如何選擇合適的房子，在配套設施方面，我們可以分為大配套與小配套。大配套指的是周邊的配套，學校、醫院、交通、免稅店等，這些都能為房子加分不少。小配套是指小區內部配套，比如幼兒園、超市、社區醫療等，雖然這些配套看起來不起眼，但是卻和我們生活息息相關，為了日常需求方便，配套齊全的小區自然更受歡迎一些。如果能讓父母安居海南長霖繁華里養老，則是一個絕佳的選擇。

3、長霖繁華里生紙潛力：在長霖繁華里買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南長霖繁華里房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致長霖繁華里房價上漲。

4、未來長霖繁華里房價：未來長霖繁華里房價不會出現大跌大漲，估計下一輪的調控手段不會太遠，海南新一輪的XG政策出臺，其實對于目前海南房價，并沒有抑制的作用，只是限制touzi客和跟風在長霖繁華里買房的。而且長霖繁華里短期內，新房預售日漸減少，價格上還有一定的漲幅，至于未來怎么樣，還要看海南政府的宏觀經濟調控。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環往復。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調控政策的嚴厲程度。

三、為何長霖繁華里房價漲這么多

無論是從海南獨一無二的氣候、生態環境優勢，日漸完善的配套設施，還是政策紅利來看，海口房產都紙得touzi。隨著海南的發展，未來海口的房子會越來越稀缺。

1、海南新房，為何長霖繁華里房價漲這么多？海口的房產概念就是養老房。海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經全面停止開發，這也就意味著，海南房產供應每年都在不斷的減少，可能會出現供不應求的情況，導致長霖繁華里房價上漲。無論是從獨一無二的生態環境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產依然有著巨大的前景，未來幾年海南長霖繁華里房產仍會是一個持續上升的階段。所以海口的房價肯定還會繼續上漲。

2、可以預測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿區（港）的建設和發展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機。將會進一步刺激長霖繁華里房價，造成長霖繁華里房價的小范圍漲幅。所以不難預測未來長霖繁華里房價走勢：穩為主，且會小幅度逐漸上漲。長霖繁華里房產還有多大的生紙潛力？海口的土地越來越少，當海口新房開發到一定的規模后，長霖繁華里的房子會越來越紙錢，長霖繁華里新房越來越稀缺。

3、2020海口房價還會一直高漲，阻礙你去長霖繁華里買房的其實一直不是長霖繁華里房價，而是你那顆猶豫不決的心！！長霖繁華里買房醉大的忌諱就是猶豫不決，長霖繁華里買房猶豫不決，等來的卻是越漲越高的長霖繁華里房價。海南長霖繁華里房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小陳結語：海口屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。海南長霖繁華里XG政策越來越細化，長霖繁華里購房政策越來越嚴格。長霖繁華里購房政策，供大家參考。。。

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