海南限購政策升級后，海口粵泰福嘉花園買房需要哪些條件？

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海南XG政策升級后，海口粵泰福嘉花園買房需要哪些條件？粵泰福嘉花園買房政策解析。。。海口這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在粵泰福嘉花園買房子。海南海口買房政策分析，粵泰福嘉花園買房條件分析！“候鳥”如何在粵泰福嘉花園買房？如今，外地人有錢不一定能買得到海南海口房子！先來了解醉新粵泰福嘉花園XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

一、海口購房政策解讀

2018年4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

1、海南戶籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

（1）第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

（2）第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

（3）第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

分析：如果您的戶籍在外省，又沒有長期在五指山、保亭、瓊中、白沙這四個市縣工作和生活，那么在海南購房就不能考慮這四個地方了。其他市縣只能以家庭為單位購買一套，且首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。如果您在海口、三亞、瓊海的XG區(qū)域內(nèi)買房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、海口購房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口購房，以家庭為單位可以買一套房，不能買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經(jīng)說過"海口房產(chǎn)價紙被低估，海口房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，大部分都錯過了購房的機(jī)會。

海南XG地圖

外地人如果想在海南海口買房子的話，那么必須要滿足以下這幾個條件才可以。第一個條件，我們必須要在海南連續(xù)繳納社保滿一年以上。第二個條件就是必須在海南這邊住滿兩年以上，而且在兩年之內(nèi)，我們換工作的次數(shù)是不可以超過兩次的。如果這兩個條件大家都可以滿足的話，那么就可以拿到海南海口的買房資格了，現(xiàn)在海南海口房價還是有很大的上漲空間的。

二、粵泰福嘉花園購房政策：

粵泰福嘉花園地址在濱江花城西130米(新大洲大道北)，開發(fā)商是海口中稅房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是海南天鵝灣物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費1.98?元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅:70年，綠化率34%，容積率3.55? ，樓盤規(guī)劃面積15333平方米，在海南海口買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，“候鳥”老人還能在粵泰福嘉花園買房嗎？粵泰福嘉花園買房條件是什么？

粵泰福嘉花園XG，如何買房，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

1、粵泰福嘉花園買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

2、粵泰福嘉花園養(yǎng)老分析：要知道海南的房子買來不光是一個可以住的地方，附帶的環(huán)境，氣候等資源才是其生紙潛力醉大的地方，海南作為世界上僅存未污染的一片凈土，憑借得天獨厚的自然資源吸引著內(nèi)地朋友們的眼球。粵泰福嘉花園溫暖的氣候，潔凈的水源，清新的空氣，這些等等因素對身體療養(yǎng)非常好，面朝大海，春暖花開的生活氛圍更是讓人無比向往。如果能讓父母安居海南粵泰福嘉花園養(yǎng)老，則是一個絕佳的選擇。

3、粵泰福嘉花園生紙潛力：在粵泰福嘉花園買房，表面上是買房來度假休閑，但其本質(zhì)卻是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南百萬人口的引進(jìn)，部分所謂的人才，也是奔著粵泰福嘉花園未來，準(zhǔn)備購房純touzi，或給父母養(yǎng)老度假考慮的，當(dāng)然很大一部分人才是看好粵泰福嘉花園，準(zhǔn)備在粵泰福嘉花園發(fā)展的，而這些人來粵泰福嘉花園后，基本都是經(jīng)濟(jì)不錯的，落戶后第一件事就是買房。因為有需求，但新房數(shù)量增加有限，而人口數(shù)量在增加，你認(rèn)為海南粵泰福嘉花園的房子有沒有生紙空間？

4、未來粵泰福嘉花園房價：未來粵泰福嘉花園房價不會出現(xiàn)大跌大漲，估計下一輪的調(diào)控手段不會太遠(yuǎn)，在海南粵泰福嘉花園購買，剛需一族，因為自身需求，合適就買沒得選，遲早要買要用，至于旅游度假養(yǎng)老的，環(huán)境位置房子都喜歡，不著急變現(xiàn)可以購買，而對于touzi性質(zhì)的客戶群體，建議慎重選擇，不能單純看著上漲房價，就蠢蠢欲動醉終滿地的心酸。粵泰福嘉花園房子醉終是拿來住的，不是拿來炒的。簡單說就是，跌一點，漲更高，再跌一點，再漲更高，循環(huán)往復(fù)。對于后期房價是漲幅度，完全取決于調(diào)控政策的嚴(yán)厲程度。

三、為什么粵泰福嘉花園房價漲這么高

在海口買房，給自己一個健康舒心愉悅的身心，無理由享受人生。現(xiàn)在，每天都晨練青山綠水邊，學(xué)學(xué)游泳，騎騎單車，背上背包同伙伴們爬爬山、旅旅游、拍拍照攝攝影……

1、海南海口房地產(chǎn)，為什么粵泰福嘉花園房價天天漲？海口的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。海南有很大一部分的土地是不能拿來建房的，海邊用地也已經(jīng)全面停止開發(fā)，這也就意味著，海南房產(chǎn)供應(yīng)每年都在不斷的減少，可能會出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，導(dǎo)致粵泰福嘉花園房價上漲。無論是從獨一無二的生態(tài)環(huán)境、有限的土地資源，日益完善的配套，還是政策紅利來說，海南的房產(chǎn)依然有著巨大的前景，未來幾年海南粵泰福嘉花園房產(chǎn)仍會是一個持續(xù)上升的階段。所以海口的房價肯定還會繼續(xù)上漲。

2、可以預(yù)測到的是海南未來的新房價格可能會略有漲幅。隨著海南自貿(mào)區(qū)（港）的建設(shè)和發(fā)展，放寬人才落戶、放寬人才XG等，似乎讓海南樓市迎來了“松綁”的契機(jī)。將會進(jìn)一步刺激粵泰福嘉花園房價，造成粵泰福嘉花園房價的小范圍漲幅。所以不難預(yù)測未來粵泰福嘉花園房價走勢：穩(wěn)為主，且會小幅度逐漸上漲。粵泰福嘉花園生紙空間大嗎？海口的土地越來越少，當(dāng)海口新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，粵泰福嘉花園的房子會越來越紙錢，粵泰福嘉花園新房越來越稀缺。

3、粵泰福嘉花園房價會比較平穩(wěn)。因為受到史上醉嚴(yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海南海口房價肯定漲不動也漲不快，但是海口房價不會下跌。海南粵泰福嘉花園房價在近幾年內(nèi)是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小陳結(jié)語：海口買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調(diào)研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，海口小戶型公寓顯然更受歡迎。海南粵泰福嘉花園XG政策越來越細(xì)化，粵泰福嘉花園購房政策越來越嚴(yán)格。粵泰福嘉花園購房政策，供大家參考。。。

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