海口房價怎樣？陽光丁香園買房子需要多少錢~

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陽光丁香園買房預(yù)算！海南島海口的房子都是無價的，海口的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、陽光丁香園是你的養(yǎng)老之地。陽光丁香園大概多少錢？陽光丁香園醉低多少錢？海口陽光丁香園購房預(yù)算是多少？海口陽光丁香園要交哪些稅費？陽光丁香園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？

陽光丁香園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

陽光丁香園買房到底要準(zhǔn)備多少錢？下面小編就帶大家來盤點一下陽光丁香園買房需要交的費用。馬上就要購買的業(yè)主不妨看看，搞清楚都需要交那些費用，免得到時候被開發(fā)商或物業(yè)坑騙，交了一些莫須有的款項。下面我們來看一下陽光丁香園樓盤詳情。

一、陽光丁香園樓盤詳情

海南陽光丁香園樓盤詳情：陽光丁香園位于海口市西海岸長濱西四街13號 ，開發(fā)商是海口陽光麗華房地產(chǎn)開發(fā)公司 ，物業(yè)公司是海南三原華庭物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費2.6元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率42.90%，容積率4.08，樓盤規(guī)劃面積16475平米。

陽光丁香園房價：20000元/平方米

陽光丁香園售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1823）

陽光丁香園樓盤地址：海口市西海岸長濱西四街13號

陽光丁香園樓盤配套

生活配套：中國工商銀行1.5公里中國建設(shè)銀行2公里中國銀行2.4公里金色陽光泰得溫泉度假酒店3公里香格里拉酒店3公里

娛樂配套：國際會展中心800米貴族游艇會8公里美視高爾夫球會8公里西海岸高爾夫球會8公里

餐飲配套：怡美軒酒家966米西海岸1號農(nóng)莊1.2公里九里香漁民海鮮1.5公里海岸西餐廳1.7公里

購物配套：大潤發(fā)18公里羅牛山超市1.4公里金芒果超市1.6公里

醫(yī)院配套：海南省腫瘤醫(yī)院1.7公里海南省人民醫(yī)院11公里

陽光丁香園團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

陽光丁香園優(yōu)勢：陽光丁香園以酒店式度假所追求的“品質(zhì)”為出發(fā)點，打造了集酒店式園林、酒店式配套、酒店級裝潢于一體的家庭度假產(chǎn)品；陽光丁香園以家庭度假與會友的兩房為主，戶戶方正通透，無梁大板設(shè)計，超寬展開面全景陽臺。。

二、陽光丁香園大概多少錢？

陽光丁香園在售戶型房價

陽光丁香園戶型售價：3室2廳1衛(wèi)，119㎡，約238萬元。

整體房價

陽光丁香園房價多少？簡單來說，與海口整體的房價水平有著很大的關(guān)系。所以在陽光丁香園買房之前，購房者可以參考一下海口的房價，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發(fā)完善、交通便利的區(qū)域房價會偏高，郊區(qū)相對較低，對目標(biāo)區(qū)域有一個基本的價格把控是進行購房預(yù)算的第一步。

確定購買面積

陽光丁香園總價多少？影響總價的關(guān)鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區(qū)域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預(yù)算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區(qū)域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數(shù)了。

物業(yè)收費

陽光丁香園物業(yè)費多少？開發(fā)商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業(yè)費了，主要是陽光丁香園小區(qū)物業(yè)公司進行綠化維護、電梯養(yǎng)護、小區(qū)安保等的費用。通常情況下，物業(yè)費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區(qū)的物業(yè)收費詳情。

1.物業(yè)管理費用：以合同約定為準(zhǔn)。

2.北方城市供暖費:物業(yè)有收取這筆費用的權(quán)利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉(zhuǎn)金或保證金：有些物業(yè)會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業(yè)裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現(xiàn)法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業(yè)必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

陽光丁香園首付多少錢？陽光丁香園首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在陽光丁香園購房之前，小編建議你不僅要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的經(jīng)濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預(yù)期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是陽光丁香園毛坯新房，對于大多數(shù)普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在陽光丁香園買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的陽光丁香園買房預(yù)算。

各種需交稅費

通常，購買陽光丁香園新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續(xù)費、產(chǎn)權(quán)登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買陽光丁香園新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預(yù)算之中。

1、契稅：契稅征收的標(biāo)準(zhǔn)與各城市規(guī)定有關(guān)，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應(yīng)與售房單位簽訂房屋相關(guān)的維修基金繳納的協(xié)議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業(yè)主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設(shè)施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉(zhuǎn)讓時賬戶里的資金也隨之轉(zhuǎn)移給新的房屋產(chǎn)權(quán)人。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費：一般是開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發(fā)商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據(jù)雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結(jié)清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據(jù)裝修變更協(xié)議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的。

三、海口什么新房還能買

海口房子有沒有touzi潛力？陽光丁香園周邊什么樓盤還紙touzi，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么房子還紙得買，僅供參考！。

1、濱海貴族 均價9972元/㎡，樓盤地址：濱海大道與濱貿(mào)路交匯處文華大酒店旁。

2、遠洋華墅 均價12000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道85號天邑國際大廈（海口市區(qū)預(yù)約中心）。

3、海口中心 均價20000元/㎡，樓盤地址：海口市海口市濱海大道159-9號。

4、綠地城江東首府 均價16500元/㎡，樓盤地址：海口市海榆大道與新大洲大道交匯處。

5、戎居公寓 均價11000元/㎡，樓盤地址：龍華區(qū)(海口) 海墾路88號。

6、假日公館 均價6200元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)(海口) 海甸島沿江五西路南側(cè)。

7、巨制國際 均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸長濱三路8號（市政府西側(cè)）。

8、氧立方城市福地 均價9058元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道56號水云天小區(qū)8號樓802-803號。

9、海秀中央 均價待定元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)海秀中路50號。

10、萬花坊·金城雅舍 均價13700元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)海榆中線2.5公里處東側(cè)海南省化廠(老車管所隔壁)。

海南房地產(chǎn)，想在海南陽光丁香園買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析陽光丁香園新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

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