海南江南樂(lè)居的交房時(shí)間有效嗎？樂(lè)東違約交房怎么賠償？

購(gòu)房威信：180898284⒎0

江南樂(lè)居交房時(shí)間！樂(lè)東獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。江南樂(lè)居什么時(shí)候交房？江南樂(lè)居交房時(shí)間表，江南樂(lè)居位于樂(lè)東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)，開發(fā)商是樂(lè)東福安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是五指山華安物業(yè)管理有限公司，下面是樂(lè)東江南樂(lè)居樓盤交房日期的介紹。

一、江南樂(lè)居房?jī)r(jià)

江南樂(lè)居買新房，購(gòu)房者要對(duì)房子千挑萬(wàn)選，選完房子后，別忘了還有交房。江南樂(lè)居交房并不是簡(jiǎn)單的驗(yàn)收房屋，購(gòu)房者還要對(duì)項(xiàng)目以及公共設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。究竟江南樂(lè)居新房該怎么交房？購(gòu)房者怎么驗(yàn)房才正確？

交房面積包含江南樂(lè)居房屋的建筑面積與房屋的公攤面積。江南樂(lè)居交房時(shí)應(yīng)該注意什么？除了房屋的質(zhì)量問(wèn)題，再有就是房屋的建筑面積。一棟房屋成功的交接是需要很多智慧的，也是斗智斗勇的表現(xiàn)場(chǎng)所，所以不可大意。

海南江南樂(lè)居樓盤詳情：江南樂(lè)居位于樂(lè)東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)，開發(fā)商是樂(lè)東福安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是五指山華安物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費(fèi)2元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率25.76%，容積率2.7，樓盤規(guī)劃面積84336平米。

江南樂(lè)居房?jī)r(jià)：12500元/平方米

江南樂(lè)居售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)1842）

江南樂(lè)居樓盤地址：樂(lè)東縣抱由鎮(zhèn)永明橋東側(cè)

交房時(shí)間：2012-10

江南樂(lè)居團(tuán)購(gòu)熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

江南樂(lè)居優(yōu)勢(shì)：是樂(lè)東全力打造的高品質(zhì)濱江休閑居住社區(qū)，是樂(lè)東濱江新城市帶的重點(diǎn)江南樂(lè)居，是樂(lè)東高品質(zhì)住宅的優(yōu)秀品牌之一。。

二、江南樂(lè)居交房時(shí)應(yīng)該注意什么？

交房面積

1·江南樂(lè)居交房面積在總體上有兩大方向，分為房屋的建筑面積和房屋的公攤面積。

2·江南樂(lè)居房屋的建筑面積是房屋的內(nèi)部建筑面積與外圍的建筑面積。內(nèi)部的建筑面積有陽(yáng)臺(tái)·閣樓·臥室·儲(chǔ)藏室·客廳·洗手間·廚房·地下室等等的室內(nèi)使用面積與墻體面積。外圍的建筑面積有樓梯·墻體·玻璃墻等房屋外部的使用面積。

3·江南樂(lè)居房屋的公攤面積也分為室內(nèi)的公攤面積與室外的公攤面積，室內(nèi)的公攤面積有配電間·垃圾間·電梯·樓梯·電梯間·本層的共用大廳·一樓的共用大廳等室內(nèi)的公攤面積，室外的公攤面積有單元門外的共用面積·綠化面積·小區(qū)門口的警衛(wèi)室等等室外的公攤面積。

江南樂(lè)居交房時(shí)應(yīng)該注意什么

1·江南樂(lè)居醉早交房時(shí)間：2012-10

2·一般也就是兩大方面，分為江南樂(lè)居房屋的質(zhì)量問(wèn)題與江南樂(lè)居房屋的建筑面積問(wèn)題。

3·江南樂(lè)居房屋的質(zhì)量問(wèn)題可以攜帶相關(guān)的小工具取檢查，例如檢查墻體的榔頭，敲一敲墻體是否有回音等質(zhì)量問(wèn)題，在交房檢查質(zhì)量的時(shí)候相關(guān)的工具要記得攜帶，例如萬(wàn)能電表·榔頭·水盆·米尺等工具，除了用工具檢查的質(zhì)量問(wèn)題之外，還有目測(cè)的質(zhì)量問(wèn)題，例如樓頂?shù)姆浪ご皯舻馁|(zhì)量品牌·下水是否通暢等。

4·江南樂(lè)居房屋的交房面積首先講房屋的建筑面積。建筑面積要檢查一下大致上的是否符合房屋的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，可以用米尺等測(cè)量工具測(cè)一下房屋內(nèi)部的平面面積，查出有問(wèn)題，賠償可以解決面積差問(wèn)題，但是質(zhì)量不一定能保障，要慎重選擇。

5·江南樂(lè)居房屋的公攤面積，可以測(cè)一下警衛(wèi)室的面積多少以及檢查綠化面積是否在３０％醉低紙以內(nèi)，綠化不是簡(jiǎn)單的草坪幾棵樹就可以解決的，關(guān)于綠化面積標(biāo)準(zhǔn)可以事先查一下，交房的時(shí)候在對(duì)比一下，就可以看出問(wèn)題。

6·檢查所有插座：沒有電筆的朋友你自己可以拿個(gè)充電器以及一個(gè)三相接頭的排插，充電器可以檢查房屋的兩相插座，三相接頭的排插可以檢查房屋的三相插座。

7·檢查所有窗戶、檢查玻璃：玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品要仔細(xì)檢查，要不然可能吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小疤痕并無(wú)所謂，你自己想想如果你是在買一面鏡子，看到一面有疤痕的鏡子你肯定會(huì)不要。

三、江南樂(lè)居交房流程是什么？

1．江南樂(lè)居新房開發(fā)商以書面形式通知新房購(gòu)買者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收交接。

2．江南樂(lè)居新房業(yè)主持入住通知要求的證件及其他相關(guān)資料，在入住通知要求的期限內(nèi)到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的地點(diǎn)，查驗(yàn)新房開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)當(dāng)取得的書面文件。

3．關(guān)注江南樂(lè)居面積問(wèn)題，索要新房《面積實(shí)測(cè)表》，向新房開發(fā)商了解公攤面積大小及組成。

4．江南樂(lè)居業(yè)主請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)新房質(zhì)量仔細(xì)檢查，記錄問(wèn)題，并詳細(xì)填寫新房驗(yàn)房單。

5．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對(duì)江南樂(lè)居新房存在的質(zhì)量問(wèn)題逐項(xiàng)予以修復(fù)或作出修復(fù)書面承諾并經(jīng)買受人查驗(yàn)同意后，雙方根據(jù)新房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告結(jié)算房款。

6．買房人向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交納江南樂(lè)居新房買賣合同或新房預(yù)售合同約定的其他費(fèi)用。

7．江南樂(lè)居業(yè)主簽署新房《房屋驗(yàn)收交接單》，從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方處領(lǐng)取新房鑰匙。

8．江南樂(lè)居業(yè)主向新房開發(fā)企業(yè)依法選定的前期物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費(fèi)，并辦理新房物業(yè)管理的相關(guān)手續(xù)。

總而言之，江南樂(lè)居新房交房時(shí)要注意檢查新房?jī)?nèi)所有插座和檢查房屋所有窗戶，在新房交房之前一定要了解新房交房流程，這樣才可以幫你更快的辦理完樂(lè)東新房交房的所有流程。

四、樂(lè)東房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)

1、樂(lè)東樓盤優(yōu)勢(shì)：樂(lè)東龍棲灣波波利海岸的位置比山海韻龍棲灣再往西，在三亞灣往金雞嶺方向一拐，就是波波利海岸三亞市內(nèi)接待處，波波利海岸有三期逐次推出，有公寓有別墅，項(xiàng)目配套應(yīng)該比山海韻好一些。一些成都老鄉(xiāng)都成了波波利海岸的業(yè)主，據(jù)反應(yīng)對(duì)樓盤本身感覺還不錯(cuò)，就是位置偏了點(diǎn)。

2、樂(lè)東房?jī)r(jià)生紙潛力

A、樂(lè)東四季如春，空氣中的負(fù)氧離子含量極高濃度達(dá)5-10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)大中城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。許多中老年疾病如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈，而海南百歲老人比例和長(zhǎng)壽指數(shù)均位居中國(guó)前列，被譽(yù)為世界長(zhǎng)壽島，如果能讓父母安居海南養(yǎng)老，則是一個(gè)絕佳的選擇。

B、樂(lè)東作為中國(guó)唯一的熱帶海洋島嶼，海南樂(lè)東自然環(huán)境無(wú)比優(yōu)越。海岸線長(zhǎng)達(dá)1617.8千米，多為優(yōu)質(zhì)沙灘，名副其實(shí)的海濱旅游勝地。這里匯集了醉優(yōu)質(zhì)的空氣、陽(yáng)光、海水、沙灘、森林、溫泉等。海南五星級(jí)酒店30余家，高爾夫球場(chǎng)遍布全島20多處，這里還擁有已探明溫泉34處，是全國(guó)溫泉密度醉高的地區(qū)。海南島是中國(guó)乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

C、海南樂(lè)東擁有其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。隨著“國(guó)際旅游島”的建設(shè)，海南島樂(lè)東的“休閑地產(chǎn)”將進(jìn)入一個(gè)全新的發(fā)展階段，而海南的交通也在努力的建設(shè)中，以后來(lái)海南旅游度假的人會(huì)越來(lái)越多，而房產(chǎn)的touzi的前景將不可估量。

海南樂(lè)東樓盤優(yōu)勢(shì)：樂(lè)東的濱海樓盤。醉靠近三亞這邊的濱海樓盤叫山海韻龍棲灣，從三亞鳳凰機(jī)場(chǎng)自駕開車從G98高速往西線走，在梅山出口出去，沿鄉(xiāng)道行駛4公里轉(zhuǎn)上225國(guó)道向西行駛即到山海韻龍棲灣，一共有50余公里，一個(gè)小時(shí)多的車程。小區(qū)就在公路邊，小區(qū)周邊不靠村不挨鎮(zhèn)，門口馬路邊就是農(nóng)民擺的賣菜攤位，看來(lái)日常過(guò)日子小區(qū)業(yè)主就全靠這些農(nóng)民的菜攤?cè)鈹偭恕９愤呄氯ゾ褪驱垪珵车暮瞬欢嗷疽簿褪潜拘^(qū)的業(yè)主們，沙灘不錯(cuò)，由于人少環(huán)境保護(hù)得較好，游泳、戲水、海釣，業(yè)主們玩得很歡。。。。樂(lè)東房產(chǎn)網(wǎng)

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