當初糾結不買海南房，當前江南樂居買房還有資格嗎？

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江南樂居買房條件，近年來，越來越多內地人來海南樂東買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.“候鳥”老人如何在樂東購房？海南樂東XG政策，外地人在江南樂居買房條件是什么，外地人在江南樂居買房XG嗎？外地人在樂東買房XG嗎

江南樂居位于樂東縣抱由鎮永明橋東側，開發商是樂東福安房地產開發有限公司，物業公司是五指山華安物業管理有限公司，物業費2元/平米/月。產權年限：70年，綠化率25.76%，容積率2.7，樓盤規劃面積84336平米，交房時間：2012-10；江南樂居房價：12500元/平方米。

海南是一個氣候溫暖的地方，對于外地人來說適宜度假養老，海南房地產的資源在全國是有唯一性的，隨著人們開始追求宜居健康生活，對海南房地產的要求也變高，那么江南樂居買房條件是什么，外地人在江南樂居買房XG嗎？

一、江南樂居買房條件是什么？

江南樂居買房條件是什么？

夫妻雙方身份證(原件)復印件,夫妻雙方戶口簿(原件)復印件以及婚姻證明。

1、已婚提供夫妻雙方結婚證(原件)復印件

2、未婚提供由戶口所在地民政局出具的單身證明原件,加蓋行政章或公章。

3、離異提供離婚證,加蓋行政章或公章。

4、喪偶提供死亡證明,單身證明原件,加蓋行政章或公章。

夫妻雙方經濟收入證明

1、個人提供(海南本地單位)開據的近三個月收入證明原件,加蓋公章。

2、另付近12個月工資單或銀行流水(要有名字,無姓名就再提供存取款業務回單)

海南全域XG，江南樂居房子未來比金子紙錢

根據2018年4月22日的樂東XG政策來看，外籍人員購房的首付為70%，同時只允許個人在海南購買一套房產。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因為在旅游度假勝地，樂東房子就是醉硬的通貨，沒有住的地方談何玩耍呢？

往年，海南樂東房價相對不高，而且政策寬松，這就造成了海南房價被炒的情況。

再加上很多北方在寒冷的冬季都會選擇來到海南住上幾個月，因此，很多人也都紛紛在海南江南樂居買了房，即是個touzi，也是個方便，等到冬天來海南樂東的人很多，這樣就可以避開人群住在自己的房子里。而且海南樂東房價也漲越高，買個房還能不斷的提升資產。

二、樂東XG政策

為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現房價異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。樂東便是如此，樂東房價普遍上漲了不少，樂東的XG也隨之而來。

樂東買房條件：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

因為海南地產主要是養老、度假為主，與內地大部分城市不同，所以本次XG對非海南戶籍居民的影響并不是很大，既然樂東買房的外地人這么多，自然對于外籍人員的XG政策也會刺激到海南樂東房價。這也表明了海南省政府歡迎有養老、度假需求的內地買房自住者來海南購房，但是對于炒房客，對不起，海南不歡迎你。

樂東XG就是為了防止房價大漲，打擊炒房客。樂東房價暴跌基本不可能，海南旅游島的特點是氣候和空氣。樂東房價短時間一定是壓制的，長期來看，樂東房價還是以平穩上漲趨勢。

隨著樂東公共配套的日益增長，樂東未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現在XG政策的出臺，放緩了樂東房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為樂東買房自住購房者創造的醉好的入市機會。

北方人還有多少機會在樂東買房？

樂東房價真的要跌了？2018年醉新海南樂東房價均價16533元/㎡，環比上月：↓0.36%。樂東房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海南亞龍灣房價肯定漲不動也漲不快，但是海南亞龍灣房價不會下跌。

三、江南樂居商品房用途

第一、江南樂居養老購房攻略：

1、生活：江南樂居日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：江南樂居離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：江南樂居生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、江南樂居度假購房技巧：

1、娛樂配套：度假是一種享受，江南樂居樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：江南樂居是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、江南樂居touzi購房秘籍：

1、地段：江南樂居是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：江南樂居項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：海南樂東二手房，無論是出于什么目的在海南樂東買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的樂東樓盤信息是醉全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南江南樂居買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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