福樂多花園買房子養老兼投資，房地產位置是升值必要因素~

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福樂多花園交通配套！海南島樂東的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。福樂多花園買房看什么，福樂多花園買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個復雜的技術活，買房要看配套，那么一個房子所有配套不可能都比較完善，即便如此房價也會很高。那么買房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽視而且是占據重要位置。

福樂多花園買房，出行是否方便很重要。在福樂多花園買房選房中，交通一直是購房者都非常關心的問題。交通不方便，上下班出行都成問題，會嚴重影響人們的工作和生活。那么，福樂多花園交通規劃如何呢？

福樂多花園交通規劃如何？

福樂多花園位于樂東龍棲灣九所新區海榆西線旁抱旺出口，開發商是樂東大原touzi有限公司，物業公司是暫無資料，物業費1.6元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率3.50，樓盤規劃面積14000平米。影響消費者購房行為的幾大要素，比如價格、開發商、交通、周邊配套、小區環境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據重要位置。根據交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業的重要因素。

一、福樂多花園交通規劃多重要

如果買房自住不只要看價格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點較近的區域，相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房價顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發達,不僅方便居民的生活,而且促進了沿線地段的開發,交通的升級重新塑造了該地段的新價紙。

2、福樂多花園交通便利利于touzi

房子要具有touzi價紙,房子生紙價紙就要看該項目所處的地段。一般臨近商業區房子,倚靠周邊完善的商業和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后生紙是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉售都是很好出手的。但市中心的房子經常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利生紙潛力較大的交通沿線、新開發的商業區等。

二、選擇交通配套需考慮什么

福樂多花園房子所在位置是衡量物業價紙的醉重要的標準。位置優越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區,不超過可接受的時間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調動、升學、轉學等。

在福樂多花園考察交通配套時，年輕購房者在選房時需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公共交通規劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，但交通工具多，可達性強，實際花費的時間也會縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的福樂多花園房子所處區域交通便利,購房者還應對出行的時間成本單獨進行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

以上是對福樂多花園買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要，但是不能因為交通方便就不考慮時間成本。

交通狀況可分為小區外交通狀況和小區內交通狀況：

三、福樂多花園小區外交通狀況

小區的外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進行考察：

1、 公交車到小區嗎？小區附近有地鐵站嗎？

2、 公家車站或地鐵站距離小區近不近？

3、 周邊有幾趟公交車？

4、 公交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎？公交車繞行嗎？

6、 去市中心公交或地鐵，大概要多遠，可以直達嗎？

7、 如果上下班或者孩子上學，沒有直達車，中途轉車方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無單雙號限行等要求。

福樂多花園買房的時候，要了解小區目前的交通狀況，這些都可以通過詢問，或者自己在網上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區與公交車站的距離。另外，還要了解小區附近及小區所在區域，未來的交通規劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時間內物業價格及價紙是否上漲的依據。

四、福樂多花園小區內交通情況

2、看小區是否人車分流，即汽車在小區外直接進入小區的地下車庫，而不必經過小區，以減少噪音和汽車尾氣對環境的影響。此外，小區實行人車分流，對小區內的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發生的概率。

3、了解小區內的停車位是否夠用、費用多少、是否靠近山墻、小區內的道路是否通暢等。

4、很多社區比較大，或者離地鐵站比較遠，就要看社區是否會提供便民服務的交通工具了。

很多人在福樂多花園買房，比較注重小區周邊的交通狀況好壞，覺得小區離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近，這是一個誤區，很多大的社區，往往走出小區就要很久，所以，福樂多花園買房的時候，小區內部的交通狀況，也同樣不可忽視。

福樂多花園距離高鐵站遠嗎？

福樂多花園距離高鐵站遠嗎？下面我們先看一下福樂多花園的地理位置及福樂多花園樓盤配套。

福樂多花園樓盤地址：樂東龍棲灣九所新區海榆西線旁抱旺出口

生活配套：中國建設銀行 中國工商銀行 云峰蘭園

娛樂配套：66娛樂會所 皇朝娛樂KTV 綠源KTV

餐飲配套：佳鮮小吃 四海餐廳 麥肯基

購物配套：逢源商場 九所自選商場

醫院配套：沖坡中心衛生院 海南省植物流動醫院

福樂多花園買房子優勢：樂東的濱海樓盤。醉靠近三亞這邊的濱海樓盤叫山海韻龍棲灣，從三亞鳳凰機場自駕開車從G98高速往西線走，在梅山出口出去，沿鄉道行駛4公里轉上225國道向西行駛即到山海韻龍棲灣，一共有50余公里，一個小時多的車程。小區就在公路邊，小區周邊不靠村不挨鎮，門口馬路邊就是農民擺的賣菜攤位，看來日常過日子小區業主就全靠這些農民的菜攤肉攤了。公路邊下去就是龍棲灣的海灘，人不多基本也就是本小區的業主們，沙灘不錯，由于人少環境保護得較好，游泳、戲水、海釣，業主們玩得很歡。。。。海南樂東房產信息網

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