宇信·西岸公館 vs 中視萬泉灣對(duì)比？?？谫I房那個(gè)好？

2020-02-05 11:33:28來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

[摘要]宇信·西岸公館 vs 中視萬泉灣對(duì)比？海口買房那個(gè)好？，?？诜?jī)r(jià)又上漲，?？谫彿磕睦镞m合？宇信·西岸公館 PK 中視萬泉灣哪個(gè)好？?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南宇信·西岸公館VS中視萬泉灣分析對(duì)比！

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宇信·西岸公館VS中視萬泉灣分析對(duì)比！?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。。1。。海南?？诜?jī)r(jià)上漲這么快，海南買房子那個(gè)好？宇信·西岸公館 PK 中視萬泉灣哪個(gè)好？?？谫I房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南宇信·西岸公館VS中視萬泉灣分析對(duì)比！

宇信·西岸公館VS中視萬泉灣分析對(duì)比！

一、宇信·西岸公館VS中視萬泉灣分析對(duì)比！

宇信·西岸公館

中視萬泉灣

均價(jià)：	9600元/㎡	均價(jià)：	5225元/㎡
特色：	普通住宅酒店公寓商鋪	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	年
開發(fā)商：	賽孚實(shí)業(yè)	開發(fā)商：	海南中視房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
容積率：	2.0	容積率：	1.8
綠化率：	40.6%	綠化率：	54%
樓棟總數(shù)：	5棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	343戶	戶數(shù)：	戶
規(guī)劃面積：	19036.3平方米	規(guī)劃面積：
建筑面積：	46429.64平方米	建筑面積：
物業(yè)公司：	宇信物業(yè)	物業(yè)公司：	中視物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：	2.50元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.3元/平米/月
地址：	?？谑形骱０段餍愫┯廊f路東側(cè)	地址：	瓊海市銀海路北側(cè)
宇信·西岸公館配套 PK 中視萬泉灣配套
學(xué)校：	西安財(cái)經(jīng)學(xué)院(海南分校) (947米)?？谑械诙咝W(xué) (701米)秀英區(qū)中心幼兒園 (423米)?？邛涡菍W(xué)園 (1.2公里)	學(xué)校：	暫無
購物：	玉瑾批發(fā)超市 (389米)金楚園超市 (544米)萬神便利店 (495米)昌盛源超市 (958米)	購物：	暫無
醫(yī)院：	海南省腫瘤醫(yī)院 (703米)海南省皮膚病醫(yī)院 (1.2公里)海南國際旅行衛(wèi)生保健中心 (716米)秀港社區(qū)衛(wèi)生站 (544米)	醫(yī)院：	暫無
生活：	平安銀行 (822米)建設(shè)銀行 (846米)海盛菜市場(chǎng) (549米)杰利糧食批發(fā)市場(chǎng) (1.1公里)	生活：	暫無
娛樂：	緣點(diǎn)咖啡廳 (546米)周壹養(yǎng)生館 (928米)周壹汗蒸館 (1.1公里)泰達(dá)會(huì)館-咖啡廳 (1.3公里)	娛樂：	暫無
餐飲：	好百年海景酒樓 (980米)西秀漁港 (927米)箭海海鮮莊 (1公里)椰林漁村海鮮城 (1公里)	餐飲：	暫無
交通：	乘坐28路、37路、65路、35路公交車至西秀海灘站；乘坐6路、30路、40路、55路、57路、62路公交車至秀英公安分局站	交通：	暫無

海南海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂颍炫?。

二、海南宇信·西岸公館買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南?？诜孔觾?yōu)勢(shì)：海口做為省會(huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。

2、海南宇信·西岸公館樓盤詳情：宇信·西岸公館位于海口市西海岸西秀海灘永萬路東側(cè)，物業(yè)公司是宇信物業(yè)，物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40.6%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積19036.3平方米。

3、海南宇信·西岸公館賣點(diǎn)：4047㎡臨街商業(yè)鋪面及小區(qū)景觀地帶、游泳池。

海南宇信·西岸公館

三、宇信·西岸公館好不好，能生紙嗎？

海口房地產(chǎn)，在海南XG政府的影響下，很多購房者都失去了?？诘馁I房機(jī)會(huì)。那么，宇信·西岸公館商品房怎么樣，宇信·西岸公館房子會(huì)生紙嗎？?？谫I房還是應(yīng)該回歸“房子是用來住而不是用來的炒”的居住定位。理性購房，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)才能平穩(wěn)健康的發(fā)展。

知道行情的外地人皆在?？谫I房了，為什么這么多人選擇在海南海口買房？除了醉看重的旅游度假體驗(yàn)和養(yǎng)老需求外，還有什么因素？那就是房產(chǎn)touzi。到底什么樣的房地產(chǎn)才醉紙錢呢？

1、在當(dāng)下整個(gè)房產(chǎn)市場(chǎng)XG、限貸、“只住不炒”的基調(diào)下，小陳能想到的關(guān)于未來醉紙錢的房子非“旅游度假地產(chǎn)”莫屬了！海南作為全國醉具有代表性的旅游度假地產(chǎn)地區(qū)之一，近幾年隨著海南房?jī)r(jià)的一路上漲，讓更多人看到了旅游度假地產(chǎn)的潛力，想來海南買房的人也越來越多。

2、宇信·西岸公館房子從配套的不成熟到成熟，這是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程，?？诜孔訌牟幌∪保较∪?，也是一種價(jià)紙成長(zhǎng)的過程。相對(duì)來說，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的價(jià)格將不斷上漲，長(zhǎng)期增紙。

3、稀缺性資源之所以能不斷上漲，是因?yàn)橄∪毙再Y源本身就是供不應(yīng)求的，并且這種供不應(yīng)求的局面會(huì)隨著時(shí)間的推移更加緊張，也就是說，這種資源的總量是固定的，但是想要的人卻越來越多。比如北京二環(huán)三環(huán)以里的房子，就是稀缺性資源，海口房子就這么一點(diǎn)，想要的人卻越來越多...

4、了解行情的外地人都在宇信·西岸公館買房了，這說明一個(gè)問題，就是海南海口的房?jī)r(jià)沒有他們那的高又或者海南?？诜?jī)r(jià)并不算高。可想而知，海南宇信·西岸公館房?jī)r(jià)仍有增紙空間。以現(xiàn)在海南海口房產(chǎn)的價(jià)紙，按一般規(guī)律房?jī)r(jià)會(huì)迅速增長(zhǎng)，但在政府對(duì)房市的管控下，限制了海口房?jī)r(jià)的快速增長(zhǎng)的可能。所以，當(dāng)前階段海南?？诘姆?jī)r(jià)會(huì)穩(wěn)中有升，形成“慢牛”態(tài)勢(shì)。

綜合評(píng)價(jià)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，海口房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的?？偟膩碚f，宇信·西岸公館的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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