海南萬寧新房限購嗎？椰林居養生花園買房資格解讀~

買房V信：⒈8089⒏28⒋70

椰林居養生花園房價如何了？萬寧過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，椰林居養生花園可謂是度假勝地。。為啥XG后海南萬寧房價在不斷漲紙，椰林居養生花園的房子一天一個價。那么，椰林居養生花園還能touzi嗎？看看小編整理的數據：

一、椰林居養生花園樓盤詳情

椰林居養生花園位于興隆旅游渡假區溫泉大道惠康路，物業公司是萬寧春天物業，物業費1.4元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率0.99，樓盤規劃面積9750平米。

椰林居養生花園樓盤配套：

【學校】椰林居養生花園位于海南省萬寧市興隆旅游度假區溫泉大道惠康路，占地14.6畝、總建筑面積22226.88㎡，綠化率：45%。椰林居養生花園由A、B、C、D、E五棟樓組成：其中A、B、C、D棟為六層電梯住宅，E棟為八層電梯住宅；約300戶，主力戶型一房一廳一廚一衛一陽臺一泡池、建筑面積51.58㎡為主，搭配二房二廳一廚一衛一陽臺一泡池、建筑面積84.98㎡ 椰林居養生花園周邊酒店、高檔社區、商場超市云集，占據興隆旅游渡假區中心位置，屬海南少有的以椰樹、溫泉、咖啡為主題的社區，擁有溫泉泳池、酒店式會所、優雅的

【購物】華昌購物城 鑫源連鎖超市 大陽光百貨 興隆第一百貨 奧特萊斯名品折扣店

【醫院】興隆和華僑農場醫院 萬寧市人民醫院

【生活】興隆汽車站 林海溫泉酒店 中國工商銀行 神州高鐵站 興隆中心市場

【娛樂】項目配套溫泉泡池 興隆熱帶花園 石梅灣(非2拍攝地） 康樂園高爾夫球場 興隆熱帶植物園

【餐飲】

椰林居養生花園買房優勢：休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”..

二、萬寧購房政策

為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年萬寧房地產新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南萬寧購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是萬寧XG，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對萬寧的影響不會太大，因為根據萬寧醉新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南萬寧XG政策下，椰林居養生花園購房首付比例是多少了？

椰林居養生花園購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買椰林居養生花園房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網：萬寧進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在萬寧的置業要求的，在椰林居養生花園買房并不是難事。

三、為什么XG后萬寧房價還在漲紙？

1、萬寧房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有萬寧房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進萬寧房價上漲的原因。

2、萬寧基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，萬寧房價在未來幾年是非漲不可。

3、萬寧的房產概念就是養老房，萬寧的土地越來越少，當萬寧新房開發到一定的規模后，萬寧的房子會越來越紙錢，萬寧新房越來越稀缺。萬寧的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，萬寧房子未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南萬寧的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，萬寧房子未來會供不應求，不想生紙都有點難。所以，XG后海南房價能陸續漲紙。。。

四、椰林居養生花園樓盤用途

第一、椰林居養生花園養老買房秘籍：

1、生活：椰林居養生花園日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：椰林居養生花園離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：椰林居養生花園生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、椰林居養生花園度假購房秘技：

1、娛樂配套：度假是一種享受，椰林居養生花園樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：椰林居養生花園是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、椰林居養生花園touzi購房策略：

1、地段：椰林居養生花園是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：椰林居養生花園項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：萬寧新房，無論是出于什么目的在萬寧買房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的萬寧樓盤信息是醉全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南椰林居養生花園買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小編結語：海南萬寧的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對老年人的身心健康有著直接的關系，純美的自然生態環境，傳統的文化氛圍等優越的條件，是吸引老年人來萬寧買房度假的原因之一。在萬寧買房你是不是也想找一處適合自己養老居住并且能生紙的房子？建議加小編微信18089828470進行咨詢。總的來說，在椰林居養生花園買房要早買，為什么？椰林居養生花園買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。《海南萬寧新房XG嗎？椰林居養生花園買房資格解讀~》希望對您有所幫助。

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