海南買房2018：恩祥·新城戶型圖解分析，影響生活舒適性~

買房V信：1808⒐82847O

海南?？诜績r 恩祥·新城戶型分析！海口是個養老養生的地方，不要指望在?？谫I房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。恩祥·新城買房不被忽悠得會看戶型！海南?？诜績r2018！恩祥·新城什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于恩祥·新城戶型圖了解不多，如何才能夠選擇恩祥·新城的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

恩祥·新城樓盤簡介：恩祥新城是北京恩祥集團進駐?？诔悄习鍓K再造一座綜合大城，項目位于椰海大道和海榆中線的交匯處，項目分8期開發，一期占地111畝，建面約26萬㎡。項目采用“世界公園商業城市”的設計理念分為四大功能板塊。永莊水庫、白水塘、森林濕地公園等三大生態公園環繞，網格化的綠化步行系統將各功能區串連。集大型商業中心、旅游目的地、健康教育、創意產業、傳統文化及生態資源為一體的城市公園商業集群。恩祥集團將聯合北京王府井商業、北京大學附屬中學、北京大學附屬小學等高端資源品牌，打造集健康教育、休閑旅游、休憩商業、宜居生活為一體的宜居、宜業、宜學、宜游的理想之城，是目前海口規模宏大、配套齊全、獨具特色的生態之城、文化之城、樂活之城等綜合型宜居文旅新城。

恩祥·新城均價：16800元/㎡

恩祥·新城售樓熱線：400-654-6680(轉1866)

恩祥·新城樓盤地址：椰海大道與海榆中線交匯處（北大附中附小旁）

恩祥·新城樓盤配套：

生活：海南省農村信用社24小時自助銀行服務1公里華榮大藥房630米廣安堂(永興鎮分店)759米

娛樂：萬達影城IMAX(秀英萬達廣場店)973米

餐飲：椒王火鍋店(?？诘?938米豬哥牛姐(萬達店)938米元茶圓944米湘憶亭(萬達廣場店)937米

購物：秀英萬達廣場1公里文杰天花裝飾727米五洲會全球購851米蘇寧易購(萬達廣場店)948米978酒坊1.5公里

醫院：海南人民醫院海南農墾總局醫院

樓盤優勢：恩祥·新城集商業中心、旅游區、創意產業、傳統文化及生態資源為一體的商業集群。。

一、恩祥·新城戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于恩祥·新城小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹恩祥·新城戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

恩祥·新城戶型圖 - 2室2廳1衛

恩祥·新城戶型售價：2室2廳1衛，77㎡，約129.36萬元。

恩祥·新城戶型分析：戶型設計動靜分離，主要的活動區域都設置在一邊，且靠近入門處，把私密性的臥室和衛生間設置在房屋的內部，醉大程度保證了動靜、公私分離。

二、恩祥·新城戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看恩祥·新城戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看恩祥·新城戶型圖呢？怎么挑選恩祥·新城好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，恩祥·新城購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，恩祥·新城買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，恩祥·新城戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在恩祥·新城買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、恩祥·新城戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，恩祥·新城買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，恩祥·新城戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人恩祥·新城購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果恩祥·新城樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在恩祥·新城選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，恩祥·新城買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、恩祥·新城周邊什么樓盤還能touzi

?？诜孔佑袥]有touzi潛力？恩祥·新城周邊哪些樓盤還紙touzi，海口房子會生紙嗎？其實在海口買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南海口房價還會持續上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑?，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了?？谑裁葱路窟€能買，僅供參考！。

1、西秀綠洲 均價6200元/㎡，樓盤地址：?？谑杏廊f東路（國科園學校與正紅科技之間）。

2、德誠公寓 均價6000元/㎡，樓盤地址：海口市國興大道與上丹路交匯路口。

3、雙龍苑 均價9600元/㎡，樓盤地址：?？谑薪鹌侣?2號（省社保局）。

4、鳳凰悅海 均價25000元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^濱海大道286號。

5、海南和信廣場 均價11000元/㎡，樓盤地址：?？谑旋埨ツ下?0號。

6、綠地·中央文化城 均價21000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區濱海大道長彤路南進800米。

7、蔚藍海岸 均價18000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道245號。

8、龍光海云天 均價8800元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^濱海大道長濱路南進1.5公里。

9、尚運上品 均價元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區濱海大道與牡丹路口。

10、南國·威尼斯城 均價20500元/㎡，樓盤地址：?？谑协偵絽^云龍鎮云定路88號。

海南二手房，想在海南?？谫I房，特別是兼顧touzi需求的群體，?？谖磥砟男潜P醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小編結語：海南買房要注意選定目標，進行實地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選?？谌齺?，如果只是度假養老可以考慮?？冢谢A的生活消費配套，生活環境也不擁擠。一定要現場考查周邊設施的一些小區景觀、會所、綠化等、因為這些配套等因素與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。恩祥·新城戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。恩祥·新城戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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