海南東方購房，金港海岸交通配套不可忽略~

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金港海岸交通配套！海南島是著名的旅游勝地。海南東方金港海岸，風景優美，空氣新鮮，海南東方有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。金港海岸買房看什么，金港海岸買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個復雜的技術活，買房要看配套，那么一個房子所有配套不可能都比較完善，即便如此房價也會很高。那么買房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽視而且是占據重要位置。

金港海岸買房，出行是否方便很重要。在金港海岸買房選房中，交通一直是購房者都非常關心的問題。交通不方便，上下班出行都成問題，會嚴重影響人們的工作和生活。那么，金港海岸交通規劃如何呢？

金港海岸交通規劃如何？

金港海岸位于東方市八所邊貿城疏港大道，開發商是東方金島邊貿touzi開發有限公司，物業公司是暫無資料，物業費高層1.8，商鋪3元/平米/月。產權年限：70年，綠化率45%，容積率2.5，樓盤規劃面積71333平方米。影響消費者購房行為的幾大要素，比如價格、開發商、交通、周邊配套、小區環境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據重要位置。根據交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業的重要因素。

一、金港海岸交通規劃多重要

如果買房自住不只要看價格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點較近的區域，相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房價顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發達,不僅方便居民的生活,而且促進了沿線地段的開發,交通的升級重新塑造了該地段的新價紙。

2、金港海岸交通便利利于touzi

房子要具有touzi價紙,房子生紙價紙就要看該項目所處的地段。一般臨近商業區房子,倚靠周邊完善的商業和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后生紙是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉售都是很好出手的。但市中心的房子經常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利生紙潛力較大的交通沿線、新開發的商業區等。

二、選擇交通配套需考慮什么

金港海岸房子所在位置是衡量物業價紙的醉重要的標準。位置優越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區,不超過可接受的時間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調動、升學、轉學等。

在金港海岸考察交通配套時，年輕購房者在選房時需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公共交通規劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，但交通工具多，可達性強，實際花費的時間也會縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的金港海岸房子所處區域交通便利,購房者還應對出行的時間成本單獨進行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

以上是對金港海岸買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要，但是不能因為交通方便就不考慮時間成本。

交通狀況可分為小區外交通狀況和小區內交通狀況：

三、金港海岸小區外交通狀況

小區的外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進行考察：

1、 公交車到小區嗎？小區附近有地鐵站嗎？

2、 公家車站或地鐵站距離小區近不近？

3、 周邊有幾趟公交車？

4、 公交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎？公交車繞行嗎？

6、 去市中心公交或地鐵，大概要多遠，可以直達嗎？

7、 如果上下班或者孩子上學，沒有直達車，中途轉車方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無單雙號限行等要求。

金港海岸買房的時候，要了解小區目前的交通狀況，這些都可以通過詢問，或者自己在網上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區與公交車站的距離。另外，還要了解小區附近及小區所在區域，未來的交通規劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時間內物業價格及價紙是否上漲的依據。

四、金港海岸小區內交通情況

2、看小區是否人車分流，即汽車在小區外直接進入小區的地下車庫，而不必經過小區，以減少噪音和汽車尾氣對環境的影響。此外，小區實行人車分流，對小區內的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發生的概率。

3、了解小區內的停車位是否夠用、費用多少、是否靠近山墻、小區內的道路是否通暢等。

4、很多社區比較大，或者離地鐵站比較遠，就要看社區是否會提供便民服務的交通工具了。

很多人在金港海岸買房，比較注重小區周邊的交通狀況好壞，覺得小區離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近，這是一個誤區，很多大的社區，往往走出小區就要很久，所以，金港海岸買房的時候，小區內部的交通狀況，也同樣不可忽視。

金港海岸距離高鐵站遠嗎？

金港海岸距離高鐵站遠嗎？下面我們先看一下金港海岸的地理位置及金港海岸樓盤配套。

金港海岸樓盤地址：東方市八所邊貿城疏港大道

生活配套：90%的房子在家中客廳陽臺就可以看海，小區的住戶可通過景觀步行道直達羅帶河紅樹林市民公園、魚鱗洲風景區。

娛樂配套：東方華人國際中影星美影城、樂天網咖、溫州不夜城

餐飲配套：老唐飯店

購物配套：萬福隆商廈、 百佳匯超市、華海平價超市

醫院配套：東方市人民醫院、 東方市東方醫院、 東方市婦幼保健院

五、金港海岸周邊什么樓盤還能買

東方商品房是否有touzi價紙？金港海岸周邊什么樓盤還能touzi，東方房子會生紙嗎？其實在東方買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，東方房子是保命剛需，資源稀缺，海南東方房價還會持續上漲，由于海南東方房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了東方哪些房子還能touzi，僅供參考！。

1、東方海灣濤昇國際 均價9000元/㎡，樓盤地址：東方市海榆西線西側、三亞市三亞灣路海月廣場旁。

2、龍池灣花園 均價7100元/㎡，樓盤地址：東方市瓊西路思源學校北側。

3、東方花梨灣 均價8500元/㎡，樓盤地址：東方市八所鎮濱海北區濱海北路(良智大酒店對面)。

4、天源海景 均價11000元/㎡，樓盤地址：東方市濱海旅游度假區內 。

5、鴻坤理想海岸 均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省東方市解放東路與海榆西線交匯處。

6、東方假日 均價21000元/㎡，樓盤地址：東方市解放東路與三環路交叉路口。

7、東方壹號華府 均價12000元/㎡，樓盤地址：東方市濱海北大道東側好當家對面。

8、東方新天地 均價暫無元/㎡，樓盤地址：東方市解放西路67號（八所中學路口）。

9、佳源金月灣 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南省東方市板橋鎮迎賓大道1號佳源金月灣旅游度假區。

10、金港海岸 均價23800元/㎡，樓盤地址：東方市八所邊貿城疏港大道。

海南東方二手房，想在海南東方買房，特別是兼顧touzi需求的群體，東方未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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