海口買房預算如何計算？?？谫彿抠M用預算~

購房熱線：1⒏08⒐8⒉8470

椰海潤景買房預算！海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風性氣候，受東北和西南季風影響，常風較大，且比較接近廣東。椰海潤景大概多少錢？椰海潤景醉低多少錢？海口椰海潤景購房預算是多少？?？谝櫨耙荒男┒愘M？椰海潤景買房到底要準備多少錢？

椰海潤景買房到底要準備多少錢？這個問題見仁見智，老輩人習慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費才是正解。在高房價的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細細算。

一、椰海潤景概述

海南椰海潤景樓盤詳情：椰海潤景位于?？谑协偵絽^紅旗鎮，開發商是?？谌屎途抟嬷脴I開發有限公司，物業公司是京鑫建設集團下屬子公司，物業費暫無資料元/平米/月。產權年限：70年，綠化率46%，容積率1.2，樓盤規劃面積暫無資料平米。

椰海潤景房價：13500元/平方米

椰海潤景售樓處：400-654-6680（轉1912）

椰海潤景樓盤地址：海口市瓊山區紅旗鎮

椰海潤景樓盤配套

生活配套：紅旗超市 英新超市 紅旗集貿市場

娛樂配套：依必朗高爾夫球會 觀瀾湖華誼馮小剛電影公社 東寨港紅樹林國家級自然保護區 龍生果園

餐飲配套：暫無

購物配套：暫無

醫院配套：紅旗鎮中心衛生院 ?？谑械谌嗣襻t院云龍分院 海南省人民醫院 ?？谑腥嗣襻t院

椰海潤景團購熱線：18089828470（陳經理）

椰海潤景優勢：集旅游、觀光、休閑、養生、度假、熱帶農產品購物為一體的旅游風情小鎮。。

二、椰海潤景購房預算

椰海潤景在售戶型房價

椰海潤景戶型售價：2房2廳1衛，81㎡，約109.35萬元。

椰海潤景戶型售價：2房2廳1衛，71㎡，約95.85萬元。

椰海潤景戶型售價：2房2廳1衛，83㎡，約112.05萬元。

整體房價

椰海潤景房價多少？簡單來說，與?？谡w的房價水平有著很大的關系。所以在椰海潤景買房之前，購房者可以參考一下?？诘姆績r，根據自己的經濟實力來選擇適合自己的房子。一般來說，市中心或者開發完善、交通便利的區域房價會偏高，郊區相對較低，對目標區域有一個基本的價格把控是進行購房預算的第一步。

確定購買面積

椰海潤景總價多少？影響總價的關鍵因素就是房屋面積了。房屋面積需求和選房區域需要綜合考量，如果您家人口較多，所需住房面積必須滿足，那么在一定的購房預算下就必須對房屋的位置做出讓步。確定了房屋區域和面積之后，對于您要購買的房屋總價，就能做到大致心中有數了。

物業收費

椰海潤景物業費多少？開發商交房后，購房者就要開始繳納房屋的物業費了，主要是椰海潤景小區物業公司進行綠化維護、電梯養護、小區安保等的費用。通常情況下，物業費都是按年來繳納的，也是購房過程中一筆不小的支出，所以購房者在購房前很有必要了解一下小區的物業收費詳情。

1.物業管理費用：以合同約定為準。

2.北方城市供暖費:物業有收取這筆費用的權利，但是不得強制或提前收取，更不能將此費用與交房捆綁。

3.水、電費周轉金或保證金：有些物業會收取，但是醉多不能超過正常家庭3個月的水電費。

4.停車管理費

物業裝修管理收取的費用

1.裝修保證金：現法律法規沒有明確規定，但收費價位不得過高，且無特殊原因物業必須退還這筆費用。

2.裝修管理費

3.垃圾消納費

4.裝修施工臨時出入證制證費：沒有明確規定，原則上不超過5元/證。

還貸能力

椰海潤景首付多少錢？椰海潤景首付壓力是短期的，長期來看，月供壓力也不容忽視。首付比例越高，未來每個月需要還的月供越少，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。所以，在椰海潤景購房之前，小編建議你不僅要合理規劃自己現在的經濟能力來繳納首付款，還要做好未來收入預期，避免以后還貸壓力過大。

估算裝修費用

如果您購買的是椰海潤景毛坯新房，對于大多數普通人來說，裝修也算是一筆大支出，因此在椰海潤景買房之前，購房者就要將裝修費用考慮到購房這件大事的總支出之中。另外，收房及裝修之后需要繳納的管道煤氣、有線電視等的初裝費用等，也可以提前考慮一下，做好整體的椰海潤景買房預算。

各種需交稅費

通常，購買椰海潤景新房需要繳納的稅費包括契稅、印花稅、房屋維修基金、交易手續費、產權登記費等，二手房交易需要繳納的稅費包括契稅、增紙稅、個人所得稅、土地出讓金、印花稅、工本費等等。無論是購買椰海潤景新房還是二手房，稅費都是購買房屋時占有很大比重的一部分支出，必須考慮到購房預算之中。

1、契稅：契稅征收的標準與各城市規定有關，一般非普通住宅征收4%的契稅、普通住房征收1.5%的契稅、個人首次購買90平方米及以下普通住房征收1%的契稅。

2、住房維修基金：商品房交易中購房者應與售房單位簽訂房屋相關的維修基金繳納的協議，一般住房維修基金繳納比例為2%~3%。售房單位所收的維修基金屬于全體業主所有，不屬于住宅銷售收入。

房屋維修基金包含兩部分：公用設施專用基金和房屋本體維修基金。其中房屋公共設施專用基金簡稱專用基金，用于共用部分及公用設施等維護，而且這個錢隨房走，房屋轉讓時賬戶里的資金也隨之轉移給新的房屋產權人。

3、房屋產權登記費：一般是開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、證照印花稅：5元/本。

5、工本費：10元/本。

開發商收取的費用

1.房款尾款：交房前購房者需要根據雙方簽訂的購房合同將房屋尾款結清。

2.面積差額款：合同面積和房子的實際的面積差額絕對紙在3%以下的不用交面積差額款，超過3%則多退少補。

3.裝修變更費用：精裝房的裝修若有變更，那么需要根據裝修變更協議繳納費用。

4.車位款：針對需要購買車位的業主，雙方需另行簽署合同，原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產權的。

三、椰海潤景周邊哪些樓盤還能touzi

?？谏唐贩渴欠裼衪ouzi潛力？椰海潤景周邊哪些樓盤還能生紙，海口房子會生紙嗎？其實在海口買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，海口房子是保命剛需，資源稀缺，海南?？诜績r還會持續上漲，由于海南?？诜孔拥奶厥庑裕饕责B老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口哪些房地產合適買，僅供參考！。

1、融創精彩天地 均價23000元/㎡，樓盤地址：海秀東路29號。

2、圣來領寓 均價6635 元/㎡，樓盤地址：?？谑袨I河路3號。

3、海秀花園 均價16600元/㎡，樓盤地址：?？谑行阌^金福路海口市煙草局旁。

4、中弘·西岸首府 均價10500元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸濱海大道長流起步區。

5、南洋國際 均價17000元/㎡，樓盤地址：?？谑袊Q三橫路21號。

6、江東水岸 均價7300元/㎡，樓盤地址：美蘭區白駒大道68號海南省檢察院第一分院向東100米。

7、首開美墅灣 均價18000元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進200米）。

8、云?；ǘ?/strong> 均價10600元/㎡，樓盤地址：?？谑忻捞m區瓊山大道。