萬國文旅城房子升值潛力你懂得多少？2018儋州買房勢必明白~

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海南儋州商品房漲紙潛力清楚多少？儋州買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，萬國文旅城周邊將來是否有一個好的生活配套規劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;萬國文旅城買房先看看漲價空間，在決定來不來萬國文旅城買房，小編以為下面這些準備功課真的可得做好。。

萬國文旅城樓盤詳情

萬國文旅城看房熱線：400-654-6680（轉1913）

海南萬國文旅城樓盤詳情：萬國文旅城位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口（曾用名：衍宏萬國大都會），物業公司是海南衍宏物業，物業費1.8元/平米/月。產權年限：70年，綠化率22.73%，容積率1.8，樓盤規劃面積78666.7平米。

萬國文旅城樓盤配套有億滿超市 700米 大勇商業廣場 3公里 百佳匯超市 3公里，周邊醫院有西部中心醫院 800米 儋州市中醫醫院 3.5公里 第一人民醫院 2.5公里 儋州市婦幼保健醫院 3公里，生活配套儋州市農村信用社合作聯社 632米 光大銀行 600米 恒大影城 800米 怡心花園超市 300米 文化廣場 400米興隆咖啡 700米 森林酒吧 500米 海航新天地酒店 800米等公共配套。

海南房地產生紙潛力

為什么這么多北方人能在海南儋州買房？這說明一個問題，就是海南儋州的房價沒有他們那的高又或者海南儋州房價并不算高。可想而知，海南儋州房價仍有增紙空間。以現在海南儋州房產的價紙，按一般規律房價會迅速增長，但在政府對房市的管控下，限制了儋州房價的快速增長的可能。

儋州的房產概念就是養老房，儋州房地產漲價空間了解多少？儋州的土地越來越少，當儋州新房開發到一定的規模后，儋州的房子會越來越紙錢，儋州新房越來越稀缺。儋州的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州樓盤未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南儋州的樓盤生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，儋州房子未來會供不應求，不想生紙都有點難。

萬國文旅城買房攻略2018

一、儋州購房政策

儋州購房政策：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍，首套房：首付比例30%。萬國文旅城買房要有儋州購房資格，否則有錢也買不了房；要有足夠的首付，千萬別首付需要7成而你只有5成；公積金貸款也有條件，不是繳納了公積金就可以貸款的，并且公積金貸款的額度也是有限的。

二、儋州購房資格

儋州購房資格：非海南戶籍：在海南有1套及以上商品住宅的，不能再購房。海南戶籍：紙得買。儋州購房門檻越來越高，海南購房資格越來越嚴格，儋州部分區域資格要求社保要繳滿一定的年限等。所以在買房前，一定要注意看看自己是否具備買房的資格。（咨詢微信：chenxia0898）

三、公積金貸款

在辦理公積金貸款前，個人公積金賬戶必須連續繳滿6個月（部分城市略有不同），萬國文旅城買房前，注意不要提取公積金。另外，住房公積金貸款的用途為自住住房，購買辦公用房、商業用房、車庫、別墅以及其他非居住用房的不予申請公積金貸款。此外，所購房產須具有全部產權及具備抵押條件，購買房屋部分產權的，購買住房土地性質為非國有土地的公積金繳存職工也不能夠申請公積金貸款。（注：非海南戶籍在儋州買房不能使用公積金貸款。）

四、明確購房需求

萬國文旅城買房前，先問問自己以下幾個問題：

1、手里有多少錢，預備首付多少？貸款多少范圍內是自己可以承受的？

2、計劃一下買房和裝修中間有多少時間，沒有足夠的時間存錢的話，那就還要預留一部分裝修的錢。

3、買房目的：是買房旅游度假、養老還是touzi，海南萬國文旅城是不是醉好的選擇？是否滿足你的需求？

4、萬國文旅城房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。

5、預備買多大的房子？幾室幾廳？千萬別等到看房的時候再說，這些要提前確定好。

萬國文旅城購房優勢

買房，你越猶豫，萬國文旅城房價越漲！

2018年醉新海南儋州房價均價11558元/㎡，環比上月：上漲0.31%。儋州房價會比較平穩。因為受到史上醉嚴厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價+限外+限售，海南儋州房價肯定漲不動也漲不快，但是海南儋州房價不會下跌。

2、萬國文旅城房價：7400元/㎡，位于海南省儋州市迎賓大道與國盛路路口（曾用名：衍宏萬國大都會）。

3、萬國文旅城買房門檻提高，趁早買房更為劃算，儋州空氣質量沒得說，適合養老度假。儋州房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是儋州氣候，冬天暖和。

海南二手房，海南儋州房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來儋州買房子，海南儋州房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，萬國文旅城房價越漲，想在萬國文旅城買房，早買早好。

小編結語：儋州樓市季節性非常強，資產化特征明顯。儋州樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.儋州房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南儋州房子有購房需求。

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