三亞買房2018，碧桂園海上大都會買房選戶型的禁忌！

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海南三亞房價 碧桂園海上大都會戶型分析！全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，碧桂園海上大都會集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，三亞因環境及土地資源的稀缺性，海南碧桂園海上大都會地產擁有獨特的發展優勢。。碧桂園海上大都會買房不被忽悠得會看戶型！海南三亞房價2018！碧桂園海上大都會什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于碧桂園海上大都會戶型圖了解不多，如何才能夠選擇碧桂園海上大都會的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

碧桂園海上大都會樓盤簡介：碧桂園·海上大都會，是碧桂園集團重點布局海南國際旅游島的又一非凡之作，項目業態匯聚主題商業街區、主題酒店、商務、金融、文化、 物業為一體的濱海度假綜合體，即將重新定義 海居生活方式。三亞稀缺的一線海景資源，擁有約1公里的純美海岸線，周邊匯聚五星級酒店集群及 成熟社區，是三亞 人群集散地；項目規劃引進國際一線品牌，匯聚時尚潮流的藝術、美食、娛樂生活空間，打造主題情景化多元化的潮玩娛教體驗及地標性海濱生態 公園，帶給三亞全新的 生活方式！

碧桂園海上大都會均價：30000元/㎡

碧桂園海上大都會售樓熱線：400-654-6680(轉1919)

碧桂園海上大都會樓盤地址：三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側濱海展廳

碧桂園海上大都會樓盤配套：

生活：農業銀行(鳳凰支行) 1.56公里 平恩大藥堂 760米

娛樂：中影麗禾國際影城 1.19公里 海馬游艇海釣俱樂部 390米 胡桃里音樂酒館(水居巷) 9.46公里

餐飲：百姓廚房(三亞店) 400米 重慶劉一手火鍋(三亞灣店) 230米 活粒養生粥 280米

購物：明珠廣場 7.53公里 三亞國際購物中心 9.07公里 一方百貨廣場 8.61公里

醫院：海南省農墾三亞醫院 5.98公里 三亞市中醫院 9.28公里 三亞市人民醫院 7.89公里

樓盤優勢：碧桂園海上大都會業態匯聚主題商業街區、主題酒店、商務、金融、文化、 物業為一體的濱海度假綜合體，即將重新定義 海居生活方式。。

一、碧桂園海上大都會戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于碧桂園海上大都會小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹碧桂園海上大都會戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

碧桂園海上大都會戶型圖 - 3室2廳1廚2衛

碧桂園海上大都會戶型售價：3室2廳1廚2衛，暫無㎡，約0萬元。

碧桂園海上大都會戶型分析：戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒有浪費空間的。

二、碧桂園海上大都會戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看碧桂園海上大都會戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看碧桂園海上大都會戶型圖呢？怎么挑選碧桂園海上大都會好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，碧桂園海上大都會購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，碧桂園海上大都會買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，碧桂園海上大都會戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在碧桂園海上大都會買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、碧桂園海上大都會戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，碧桂園海上大都會買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，碧桂園海上大都會戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人碧桂園海上大都會購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果碧桂園海上大都會樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在碧桂園海上大都會選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，碧桂園海上大都會買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、碧桂園海上大都會購房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市XG區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

三亞房子，海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非常科學，島外人在三亞購房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

小陳曾經說過"三亞房產價紙被低估，三亞房價未來可能會快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯過了購房的機會。

小編結語：度假不是旅游，你不需要一天就去很多景點走馬觀花，重要的是享受了三亞的氣候，空氣，一個小鎮、一個小城市、一個海灣是你的首選。碧桂園海上大都會戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。碧桂園海上大都會戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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