北方人在東方買房看什么，秀蘭金月灣陽光海樓盤交通配套分析~

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秀蘭金月灣陽光海交通配套！海南作為一個旅游地產，未來的養老地產，現在越來越多外地人選擇在東方買房，將第二故鄉定在海南秀蘭金月灣陽光海。秀蘭金月灣陽光海買房看什么，秀蘭金月灣陽光海買房需要綜合考量各方因素因此看起來是個復雜的技術活，買房要看配套，那么一個房子所有配套不可能都比較完善，即便如此房價也會很高。那么買房配套中什么因素重要呢？交通配套不容忽視而且是占據重要位置。

秀蘭金月灣陽光海買房，出行是否方便很重要。在秀蘭金月灣陽光海買房選房中，交通一直是購房者都非常關心的問題。交通不方便，上下班出行都成問題，會嚴重影響人們的工作和生活。那么，秀蘭金月灣陽光海交通規劃如何呢？

秀蘭金月灣陽光海交通規劃如何？

秀蘭金月灣陽光海位于海南省東方市板橋鎮金月灣濱海旅游度假區，開發商是秀蘭集團，物業公司是秀蘭集團，物業費暫無資料元/平米/月。產權年限：70年，綠化率 40%，容積率1.1，樓盤規劃面積1000000平米。影響消費者購房行為的幾大要素，比如價格、開發商、交通、周邊配套、小區環境、容積率、樓間距等因素中，交通配套是占據重要位置。根據交通配套情況來買房已成為影響廣大購房者置業的重要因素。

一、秀蘭金月灣陽光海交通規劃多重要

如果買房自住不只要看價格,還要考慮諸多因素,交通是考慮的關鍵因素。年輕人買房可一般選擇離工作地點較近的區域，相對于交通便利在房屋面積上就沒有硬性要求，只要能夠正常居住就可以。影響房價顯著的因素是樓盤所在地段,而決定地段好壞的活躍的因素是交通配套狀況。交通發達,不僅方便居民的生活,而且促進了沿線地段的開發,交通的升級重新塑造了該地段的新價紙。

2、秀蘭金月灣陽光海交通便利利于touzi

房子要具有touzi價紙,房子生紙價紙就要看該項目所處的地段。一般臨近商業區房子,倚靠周邊完善的商業和生活配套,不僅能降低購房者的交通和生活成本,對以后生紙是很有參考意義的。

市中心的房子在生活、交通、醫療等配套方面比較完善，不管日后出租還是轉售都是很好出手的。但市中心的房子經常存在房源有限的情況,并且價格也相對較貴。如果條件有限的話,也可以選擇交通便利生紙潛力較大的交通沿線、新開發的商業區等。

二、選擇交通配套需考慮什么

秀蘭金月灣陽光海房子所在位置是衡量物業價紙的醉重要的標準。位置優越的住宅,通常具有下列特征:交通便捷。從住所到工作地點或常去的其他地點或市中心區,不超過可接受的時間并且有保障,并考慮將來可能的變化情況,如工作調動、升學、轉學等。

在秀蘭金月灣陽光海考察交通配套時，年輕購房者在選房時需考慮雙方上班是否方便，如果不能兼顧，至少在其中一方的上班地點附近買房。另外，選房時要跟著公共交通規劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠，但交通工具多，可達性強，實際花費的時間也會縮短。

2、交通便利的前提下要考慮出行成本

即使看中的秀蘭金月灣陽光海房子所處區域交通便利,購房者還應對出行的時間成本單獨進行考慮。因為我們穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。

以上是對秀蘭金月灣陽光海買房涉及的配套問題中交通配套的解釋。交通配套在樓盤整體配套中很重要，但是不能因為交通方便就不考慮時間成本。

交通狀況可分為小區外交通狀況和小區內交通狀況：

三、秀蘭金月灣陽光海小區外交通狀況

小區的外交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。具體可以從以下方便進行考察：

1、 公交車到小區嗎？小區附近有地鐵站嗎？

2、 公家車站或地鐵站距離小區近不近？

3、 周邊有幾趟公交車？

4、 公交車運行的起止時間、間隔時間是怎樣的?

5、 路上堵車嗎？公交車繞行嗎？

6、 去市中心公交或地鐵，大概要多遠，可以直達嗎？

7、 如果上下班或者孩子上學，沒有直達車，中途轉車方便嗎？

8、 “打的”是否方便?

9、 自駕的話，周邊路面狀況如何？是否方便駕駛？有無單雙號限行等要求。

秀蘭金月灣陽光海買房的時候，要了解小區目前的交通狀況，這些都可以通過詢問，或者自己在網上用地圖搜索，就可以知道有多少趟公交，以及小區與公交車站的距離。另外，還要了解小區附近及小區所在區域，未來的交通規劃，這樣能方便自己入住后的出行，更可作為今后一段時間內物業價格及價紙是否上漲的依據。

四、秀蘭金月灣陽光海小區內交通情況

2、看小區是否人車分流，即汽車在小區外直接進入小區的地下車庫，而不必經過小區，以減少噪音和汽車尾氣對環境的影響。此外，小區實行人車分流，對小區內的行人，尤其是老人和小孩，比較安全，減少車禍發生的概率。

3、了解小區內的停車位是否夠用、費用多少、是否靠近山墻、小區內的道路是否通暢等。

4、很多社區比較大，或者離地鐵站比較遠，就要看社區是否會提供便民服務的交通工具了。

很多人在秀蘭金月灣陽光海買房，比較注重小區周邊的交通狀況好壞，覺得小區離地鐵站近就等于自己家離地鐵站近，這是一個誤區，很多大的社區，往往走出小區就要很久，所以，秀蘭金月灣陽光海買房的時候，小區內部的交通狀況，也同樣不可忽視。

秀蘭金月灣陽光海距離高鐵站遠嗎？

秀蘭金月灣陽光海距離高鐵站遠嗎？下面我們先看一下秀蘭金月灣陽光海的地理位置及秀蘭金月灣陽光海樓盤配套。

秀蘭金月灣陽光海樓盤地址：海南省東方市板橋鎮金月灣濱海旅游度假區

生活配套：中國郵政儲蓄銀行(友誼路支行) 44.5公里 中國移動(板橋指定專營店) 3.9公里

娛樂配套：豐源KTV板橋店 4.6公里 天宇網吧 3.7公里

餐飲配套：順風大排檔 3.9公里 平安飯店 7.1公里 芳芳美食城 4.4公里

購物配套：板橋商場 3.9公里 東方板橋永達紙箱經銷處 4.4公里

醫院配套：東方市板橋衛生院 3.6公里 東方市人民醫院 43.5公里

五、秀蘭金月灣陽光海房子用途

第一、秀蘭金月灣陽光海養老買房攻略：

1、生活：秀蘭金月灣陽光海日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：秀蘭金月灣陽光海離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：秀蘭金月灣陽光海生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、秀蘭金月灣陽光海度假買房秘技：

1、娛樂配套：度假是一種享受，秀蘭金月灣陽光海樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：秀蘭金月灣陽光海是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、秀蘭金月灣陽光海touzi購房精髓：

1、地段：秀蘭金月灣陽光海是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：秀蘭金月灣陽光海項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：海南東方樓盤，無論是出于什么目的在海南東方買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的東方房子信息是醉全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南秀蘭金月灣陽光海買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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