海岸明苑買房限購(gòu)嗎？文昌購(gòu)房資格2018最新講解！

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海岸明苑買房條件，文昌的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，海岸明苑注重度假養(yǎng)老的舒適性，要清楚，你要的并不是大繁華而是小舒適。文昌樓盤將會(huì)越來(lái)越難買！海南XG政策，外地人在海岸明苑買房條件是什么，“候鳥”老人在海岸明苑買房XG嗎？“候鳥”老人在文昌買房XG嗎

海岸明苑位于海南省文昌市清瀾開發(fā)區(qū)文清大道文清北橫路(東海椰苑小區(qū)斜對(duì)面)，開發(fā)商是白沙萬(wàn)豐農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司，物業(yè)公司是中南大管家，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積17344.29平米，交房時(shí)間：預(yù)計(jì)2018年12月31號(hào)；海岸明苑房?jī)r(jià)：13000元/平方米。

海南是一個(gè)氣候溫暖的地方，對(duì)于外地人來(lái)說(shuō)適宜度假養(yǎng)老，海南房地產(chǎn)的資源在全國(guó)是有唯一性的，隨著人們開始追求宜居健康生活，對(duì)海南房地產(chǎn)的要求也變高，那么海岸明苑買房條件是什么，外地人在海岸明苑買房XG嗎？

一、海岸明苑買房條件是什么？

海岸明苑買房條件是什么？

夫妻雙方身份證(原件)復(fù)印件,夫妻雙方戶口簿(原件)復(fù)印件以及婚姻證明。

1、已婚提供夫妻雙方結(jié)婚證(原件)復(fù)印件

2、未婚提供由戶口所在地民政局出具的單身證明原件,加蓋行政章或公章。

3、離異提供離婚證,加蓋行政章或公章。

4、喪偶提供死亡證明,單身證明原件,加蓋行政章或公章。

夫妻雙方經(jīng)濟(jì)收入證明

1、個(gè)人提供(海南本地單位)開據(jù)的近三個(gè)月收入證明原件,加蓋公章。

2、另付近12個(gè)月工資單或銀行流水(要有名字,無(wú)姓名就再提供存取款業(yè)務(wù)回單)

海南全域XG，海岸明苑房子未來(lái)比金子紙錢

根據(jù)2018年4月22日的文昌XG政策來(lái)看，外籍人員購(gòu)房的首付為70%，同時(shí)只允許個(gè)人在海南購(gòu)買一套房產(chǎn)。這很大程度上就是在遏制炒房的行為。因?yàn)樵诼糜味燃賱俚兀牟孔泳褪亲碛驳耐ㄘ洠瑳]有住的地方談何玩耍呢？

往年，海南文昌房?jī)r(jià)相對(duì)不高，而且政策寬松，這就造成了海南房?jī)r(jià)被炒的情況。

再加上很多北方在寒冷的冬季都會(huì)選擇來(lái)到海南住上幾個(gè)月，因此，很多人也都紛紛在海南海岸明苑買了房，即是個(gè)touzi，也是個(gè)方便，等到冬天來(lái)海南文昌的人很多，這樣就可以避開人群住在自己的房子里。而且海南文昌房?jī)r(jià)也漲越高，買個(gè)房還能不斷的提升資產(chǎn)。

二、文昌XG政策

為了抑制炒房行為，防止房?jī)r(jià)大起大落，全國(guó)多地相繼出臺(tái)了樓市XG政策，凡是出現(xiàn)房?jī)r(jià)異動(dòng)，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。文昌便是如此，文昌房?jī)r(jià)普遍上漲了不少，文昌的XG也隨之而來(lái)。

文昌買房條件：非本省戶籍居民家庭購(gòu)買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計(jì)24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

同時(shí)，非本省戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房。

因?yàn)楹Ｄ系禺a(chǎn)主要是養(yǎng)老、度假為主，與內(nèi)地大部分城市不同，所以本次XG對(duì)非海南戶籍居民的影響并不是很大，既然文昌買房的外地人這么多，自然對(duì)于外籍人員的XG政策也會(huì)刺激到海南文昌房?jī)r(jià)。這也表明了海南省政府歡迎有養(yǎng)老、度假需求的內(nèi)地買房自住者來(lái)海南購(gòu)房，但是對(duì)于炒房客，對(duì)不起，海南不歡迎你。

文昌XG就是為了防止房?jī)r(jià)大漲，打擊炒房客。文昌房?jī)r(jià)暴跌基本不可能，海南旅游島的特點(diǎn)是氣候和空氣。文昌房?jī)r(jià)短時(shí)間一定是壓制的，長(zhǎng)期來(lái)看，文昌房?jī)r(jià)還是以平穩(wěn)上漲趨勢(shì)。

隨著文昌公共配套的日益增長(zhǎng)，文昌未來(lái)的房?jī)r(jià)也必定得到一定程度的上漲。而現(xiàn)在XG政策的出臺(tái)，放緩了文昌房?jī)r(jià)上漲的步伐，也是政府用行政命令為文昌買房自住購(gòu)房者創(chuàng)造的醉好的入市機(jī)會(huì)。

文昌房?jī)r(jià)將何去何從？

文昌買房資格權(quán)威解析~2018年醉新海南文昌房?jī)r(jià)均價(jià)14890元/㎡，環(huán)比上月：↑0.16%。很多外地人都偏愛在海南文昌買房，和其他地方截然不同。海南文昌買房，圖的不是黃金地段、產(chǎn)業(yè)資源、區(qū)域發(fā)展。純粹就是為了海南的好空氣、好環(huán)境、好氣候。

三、為什么海岸明苑房?jī)r(jià)漲這么多

文昌房產(chǎn)信息網(wǎng)，為什么海岸明苑房?jī)r(jià)上漲這么快？文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨，未來(lái)冬季到文昌過(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然文昌的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說(shuō)實(shí)在的，架不住需求量大啊！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以文昌的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

海岸明苑生紙潛力怎么樣？文昌的土地越來(lái)越少，當(dāng)文昌新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，海岸明苑的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，海岸明苑新房越來(lái)越稀缺。文昌的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，文昌未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南海岸明苑的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上文昌生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南文昌房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)文昌買房，海南海岸明苑房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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