文昌養老技巧：海岸明苑小戶型注意事項~

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海南文昌房價 海岸明苑戶型分析！海南文昌房價走勢，主要提供醉新海南海岸明苑房價均價，2018年海南文昌房價走勢，致力分析2018年海南海岸明苑房價是漲還是跌，文昌新房成交及價格走勢。海岸明苑買房不被忽悠得會看戶型！海南文昌房價2018！海岸明苑什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于海岸明苑戶型圖了解不多，如何才能夠選擇海岸明苑的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

海岸明苑樓盤簡介：海岸明苑位于文昌市清瀾開發區文清大道文清北橫路(東海椰苑小區斜對面)。心隨行動，情系海岸明苑的六大理由：快速路網通達各城鎮：文清大道通貫穿文城鎮，北鄰海文高速入口，西鄰文昌火車站。綠色生態涵養健康人生路：毗鄰椰子大觀園、高龍灣、八門灣，夏日綠樹成蔭，已具備天然氧吧的基本條件，閑暇漫步海邊，享受幸福時光；城市綜合體滿足購物消費：周邊配備千百匯超市、海鮮市場、環球碼頭、吃喝玩樂**滿足生活需求；教育配套：項目周邊匯集清瀾鎮**幼兒園、**小學、文昌中學、清華大學附屬中學文昌學校優質師資；完善的配套醫療保障：文昌同濟醫院，為你的家人保駕護航；讓愛沐浴溫暖陽光：靈動溫馨，設計南北朝向，舒適面寬大觀景窗，四季變化盡收眼底。

海岸明苑均價：13000元/㎡

海岸明苑售樓熱線：400-654-6680(轉1928)

海岸明苑樓盤地址：海南省文昌市清瀾開發區文清大道文清北橫路(東海椰苑小區斜對面)

海岸明苑樓盤配套：

生活：文昌高鐵動車站 17.7公里 咖啡廳 9.4公里 文昌文城新起點健身公館 11.5公里

娛樂：東郊椰林風景區 12.8公里 椰林荷泰海景酒店-椰林沙灘 14.2公里

餐飲：業主餐廳 500米 永恒蛋糕(清瀾分店) 2公里

購物：千百匯超市 2.2公里 海鮮市場 5公里 環球碼頭 7公里

醫院：文昌同濟人民醫院 7公里 文昌市中醫院清瀾分院 2公里 清瀾鎮衛生院 3.6公里

樓盤優勢：度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

一、海岸明苑戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于海岸明苑小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹海岸明苑戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

二、海岸明苑戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看海岸明苑戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看海岸明苑戶型圖呢？怎么挑選海岸明苑好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，海岸明苑購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，海岸明苑買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，海岸明苑戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在海岸明苑買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、海岸明苑戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，海岸明苑買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，海岸明苑戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人海岸明苑購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果海岸明苑樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在海岸明苑選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，海岸明苑買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、文昌什么新房合適買

文昌樓盤是否有touzi價紙？海岸明苑周邊哪些樓盤還能touzi，文昌房子會生紙嗎？由于海南文昌房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了文昌哪些商品房還能生紙，僅供參考！。

1、魯能南洋美麗匯 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：銅鼓嶺國際生態旅游區。

2、天成鉑金海寓 均價8300元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發區文清大道399號南方電網對面。

3、雅居樂月亮灣 均價30000元/㎡，樓盤地址：文昌市月亮灣北部起步區的中部。

4、珊瑚海 均價10700元/㎡，樓盤地址：文昌文清大道與旅游大道交匯處。

5、同創碧海城北苑藍色假日 均價7000元/㎡，樓盤地址：文昌市清瀾開發區白金大道一號。

6、海南·馮家灣椰風海韻 均價7500元/㎡，樓盤地址：海南省文昌市馮家灣風景區馮家灣大道2號。

7、金城廣場 均價4958元/㎡，樓盤地址：海南文昌文清大道17號。

8、海的理想 均價18000元/㎡，樓盤地址：文昌市高隆灣高隆大道。

9、龍禧灣·偶寓 均價40萬元/套元/㎡，樓盤地址：文昌清瀾開發區新港路8號。

10、景通·椰景灣 均價6800元/㎡，樓盤地址：海南文昌清瀾開發區文清大道和白金路東北角。

海南文昌新房，想在海南海岸明苑買房，特別是兼顧touzi需求的群體，文昌未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小編結語：文昌買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對于生活配套，醉重要的就是兩個方面：一個是買菜，一個是醫院。買菜能否在活動范圍內就能搞定，周邊將來是否有一個好的生活配套規劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過3公里;海岸明苑戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。海岸明苑戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

打折V信：18089828470