海南買房2018：信達·怡海灣戶型圖解分析，影響生活舒適性~

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海南陵水房價 信達·怡海灣戶型分析！陵水土福灣位于陵水縣的南端，毗鄰清水灣板塊，與海棠灣接壤。自古以來，土福灣就是天然的“避風港”，曾作為“海上絲綢之路”的補給站。灣區主要由偏小體量的項目組成，產品以大戶型為主，賣的多是洋房與別墅。土福灣配套還有待完善，更多的是倚靠海棠灣及亞龍灣周邊的配套。信達·怡海灣買房不被忽悠得會看戶型！海南陵水房價2018！信達·怡海灣什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于信達·怡海灣戶型圖了解不多，如何才能夠選擇信達·怡海灣的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

信達·怡海灣樓盤簡介：怡海灣，香港怡豐集團（touzi方）32年實力沉淀，海南信達置業（代建方）匠心共筑，大三亞區一線瞰海精工純墅區。海南·怡海灣獨享十公里海岸線，距海岸線約150米，總占地約150畝，容積率0.5，綠化覆蓋率55%，建筑密度15%，傾力打造成為大三亞區域一線海景高端純別墅項目，以回贈這塊醉美的海岸線。新中式建筑風格--項目規劃設計上，以建筑群的空間展開曲折，含蓄的儒家文件之美，傳承中國禮儀與尺度，在院落與回廊見，構筑富有禪意的生活美學；遵循“戶戶觀海”、“全海景、大視角、山海融合”的設計理念，滿足每一戶業主度假需求，帶來全新的度假生活體驗。現代熱帶風情園林--海南·怡海灣在園林設計上，使用不同的層次營造多樣性空間，開敞空間，私密空間，入戶空間，多方面打造，在不同的環境條件下與其它園林要…

信達·怡海灣均價：42000元/㎡

信達·怡海灣售樓熱線：400-654-6680(轉1930)

信達·怡海灣樓盤地址：陵水黎安港先行試驗區核心區域

信達·怡海灣樓盤配套：

生活：中國移動如意指定專營店 (2.24公里)中國郵政(建設路) (6.72公里)海南省中國國際旅行社 (2.98公里)

娛樂：紅館量販式KTV(文教路) (7.64公里)都樂國際影城(海韻廣場店) (7.5公里)阿里巴巴網吧(文化路) (6.98公里)

餐飲：肯德基(陵水店) (7.45公里)原味主張椰子雞(陵水店) (7.42公里)上島咖啡(陵水店) (6.75公里)

購物：黎安海風小鎮綜合市場 (960米)屈臣氏超市(海韻廣場店) (7.41公里)海韻廣場 (7.46公里)

醫院：陵水黎族自治縣中醫院 (7.14公里)陵水黎族自治縣人民醫院 (8.93公里)

樓盤優勢：獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。

一、信達·怡海灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于信達·怡海灣小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹信達·怡海灣戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

信達·怡海灣戶型圖 - 暫無

信達·怡海灣戶型售價：暫無，暫無㎡，約0萬元。

信達·怡海灣戶型分析：客廳雙臥均朝南，北書房、廚房朝北有窗，達到三面采光。客廳和餐廳通過玄關相連可形成穿堂風，主臥和北書房也可形成對流，通風效果佳。

二、信達·怡海灣戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看信達·怡海灣戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看信達·怡海灣戶型圖呢？怎么挑選信達·怡海灣好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，信達·怡海灣購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，信達·怡海灣買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，信達·怡海灣戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在信達·怡海灣買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、信達·怡海灣戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，信達·怡海灣買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，信達·怡海灣戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人信達·怡海灣購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果信達·怡海灣樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在信達·怡海灣選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，信達·怡海灣買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、買房，你越糾結，信達·怡海灣房價越漲！

2018年醉新海南陵水房價均價40355元/㎡，環比上月：上漲0.33%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調控陵水樓市，但是陵水房價沒降下來過；可見，在短期內，陵水房價不會出現下降的可能。

2、信達·怡海灣房價：42000元/㎡，位于陵水黎安港先行試驗區核心區域。

3、信達·怡海灣買房門檻提高，趁早買房更為劃算，陵水空氣質量沒得說，適合養老度假。陵水房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是陵水氣候，冬天暖和。

海南陵水房產網，海南陵水公寓持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來陵水買房，海南陵水房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，信達·怡海灣房價越漲，想在信達·怡海灣買房，早買早好。

小編結語：來海南買房養老，醉重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的陵水房子。信達·怡海灣戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。信達·怡海灣戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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