翔奧公館房價如何了？澄邁限購細則分析！

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翔奧公館房價如何了？澄邁是海南發展比較成熟的一個片區，澄邁擁有稀缺優質自然資源，加上歷史、人文、地理的氣氛都是很紙得期待的。為何XG后海南澄邁房價在持久高漲，翔奧公館的房子一天一個價。那么，翔奧公館買了合算嗎？看看小編整理的數據：

一、翔奧公館樓盤詳情

翔奧公館位于澄邁縣金江鎮文化北路縣委大院內，物業公司是，物業費住宅1.5、商業2.5元/平米/月。產權年限：70年，綠化率30%，容積率3.16，樓盤規劃面積11485.38。

翔奧公館樓盤配套：

【學校】金江鎮小學、澄邁第二小學

【購物】千秋廣場、瑞佳商業廣場

【醫院】澄邁人民醫院

【生活】商業超市和停車場，縣城醇熟生活配套

【娛樂】縣城各娛樂場所

【餐飲】

翔奧公館買房優勢：周邊配套成熟，人氣旺盛..

二、澄邁買房政策

為進一步貫徹國家關于保障房地產業健康平穩發展的要求和精神，實行“房子是用來住的，不是用來炒的”，今年澄邁房地產新政主要是XG限貸政策；

XG政策實際上是：對外地人XG，本地人限貸，同時二手房和商鋪不在XG范圍。

對海南澄邁購房的資格認定，下面這一張表能讓您一目了然，迅速明白。

紙得注意的是澄邁XG，主要針對的是內地的炒房客。三亞的購房需求如果受到抑制，必然會向其他市縣分流。但是對澄邁的影響不會太大，因為根據澄邁醉新的政策，期房不得進行二手交易。炒房客們短期內無法脫手。

那么，在海南澄邁XG政策下，翔奧公館購房首付比例是多少了？

翔奧公館購房首付比例：1、首套房>>>首付比例30%;2、二套房>>>二套房首付比例50%。名下購房貸款已結清的其他市縣購房首付比例40%，名下購房貸款未結清的其他市縣購房首付比例50%;3、三套房及以上>>>暫停發放商業性個人住房貸款;4、期房>>>禁止轉讓;現房>>>居民購買的第二套及以上新建商品住宅，取得不動產權證2年后可轉讓。

外地人想買翔奧公館房子度假過冬啥的，XG之后是不是會比較困難了？

臻房網：澄邁進一步加強房地產市場調控：禁止預售商品房轉讓，禁止陰陽合同，2套房首付比例不低于50%，同時暫停向購買第3套房以及上的家庭發放商業性個人住房貸款。從幾次調控升級中可以看出，此次XG主要是針對的是內地的炒房客，自身經濟條件足夠滿足在澄邁的置業要求的，在翔奧公館買房并不是難事。

三、為何XG后海南澄邁房價還在上漲？

1、澄邁房價漲不漲，與當地的政策也有著很大的關聯，例如，去年海口西海岸一塊地拍出32億；海南多地永久不審批建設用地.....除了這些，還有澄邁房產的稀缺性、自然環境等等，都是促進澄邁房價上漲的原因。

2、澄邁基礎設施慢慢齊全，生活條件越來越方便，隨著生活配套的逐步完善，澄邁房價在未來幾年是非漲不可。

3、澄邁的房產概念就是養老房，澄邁的土地越來越少，當澄邁新房開發到一定的規模后，澄邁的房子會越來越紙錢，澄邁新房越來越稀缺。澄邁的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，澄邁房地產未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南澄邁的新房生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，澄邁房子未來會供不應求，不想生紙都有點難。所以，XG后澄邁房價能一直生紙。。。

四、澄邁哪些樓盤還可以買

澄邁商品房是否有touzi潛力？翔奧公館周邊哪些樓盤還能生紙，澄邁房子會生紙嗎？由于海南澄邁房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了澄邁什么房產合適買，僅供參考！。

1、隆德清泉上城 均價12000元/㎡，樓盤地址：澄邁老城開發區。

2、金隅陽光郡一期 均價16800元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區長流鎮1號路。

3、鉆石廣場 均價14000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣老城開發區盈濱路與海榆西線交匯處北側。

4、泉傾天下 均價10800元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江新城金馬大道。

5、金典心城 均價11000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮金馬大道第一標段東側。

6、歐洲城邦 均價15000元/㎡，樓盤地址：澄邁大豐鎮金馬大道88號(海南省澄邁縣金馬大道)。

7、海南亞泰溫泉海岸 均價13000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島。

8、夢幻青年營 均價6000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸澄邁盈濱半島景區管理中心一樓。

9、富力紅樹灣 均價15000元/㎡，樓盤地址：環島西線高速公路573公里澄邁縣三林出口處。

10、椰海溫泉嘉苑二期 均價15000元/㎡，樓盤地址：老城開發區北二環路南側。

澄邁房價，想在海南翔奧公館買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小編結語：澄邁樓市季節性非常強，資產化特征明顯。澄邁樓市調控反其道而行之，史無前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務設施的壓力？不是的。海南本就是一個“國際旅游島”，淡季時有一定空置率，很正常.澄邁房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南澄邁房子有購房需求。總的來說，在翔奧公館買房要早買，為什么？翔奧公館買房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。《翔奧公館房價如何了？澄邁XG細則分析！》希望對您有所幫助。

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