翔奧公館房子如何？為啥“候鳥”老人愛來澄邁購房~

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海南澄邁房價 翔奧公館房子好不好？在海南買房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好買牛嶺(北緯18°)以南的房產，翔奧公館屬于熱帶氣候，冬天穿短袖都行，但牛嶺以北是潮濕型氣候，北方人可能還不太適應。為何北方人喜愛到澄邁買房子？2018翔奧公館購房攻略，醉近小編接到很多網友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。醉典型的：澄邁適合養老度假嗎，翔奧公館能不能生紙？等等，那么，翔奧公館房子如何？翔奧公館樓盤優勢有哪些？下面我們分析一下！

一、翔奧公館房子？

在澄邁買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多業主在翔奧公館買房時非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來了解一下翔奧公館的配套及房價。

翔奧公館位于澄邁縣金江鎮文化北路縣委大院內，開發商是澄邁泛華房地產開發有限公司，物業公司是，物業費住宅1.5、商業2.5元/平米/月。產權年限：70年，綠化率30%，容積率3.16，樓盤規劃面積11485.38。

翔奧公館房價：7500元/㎡

翔奧公館售樓處：400-654-6680（轉1936）

翔奧公館樓盤地址：澄邁縣金江鎮文化北路縣委大院內

樓盤優勢：周邊配套成熟，人氣旺盛。

二、為啥“候鳥”喜愛到澄邁買房？

海南澄邁房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來澄邁買房，海南澄邁房價在近幾年內是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認為澄邁的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，澄邁房產還是一樣的火爆，澄邁房價沒降反升了，那么，為何北方人總來海南澄邁買房？

1、清新的空氣：被大城市的高房價壓得喘不過氣，霧霾、污染，環境惡化已經成為了每個人心中的痛，澄邁晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的氣候：海南素來有“天然大溫室”的美稱，長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，被譽為“東方夏威夷”，即使在大冬天澄邁也能穿著短袖四處游逛，曬太陽。

3、綠色蔬菜水果：澄邁四季明媚的風景會讓情緒愉快，很多人會喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍天，有白云，去四面環海的海南島，享應有的環境自然環境和豐富多樣的熱帶水果這是非常幸福享受的事情，翔奧公館真正可以做到推窗見海，聽濤入眠。

4、慢節奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受澄邁的慢節奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。你會愛上這種慢節奏的生活。

提醒：到海南買房，依靠著海南島這個大的自然環境，花園般的地方。在明確自己買房的標準后。在選房時，還要注意以下四點：

1、生活是否方便？

2、醫療服務如何？

3、社區文化建設如何？

4、小區戶型、小區周邊環境等這些細節。。。

三、翔奧公館買房注意事項

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質量大不如前，越來越多的人選擇來澄邁買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對海南房地產行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。那么，在海南翔奧公館買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。

1、購買能力：如果你想在異地買房，澄邁買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實地考察：異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了翔奧公館沙盤就做決定。翔奧公館房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購房政策：當你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉澄邁的購房政策很重要。不要等看好了翔奧公館的房子，想要交易的時候，才發現自己是XG對象。另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風格，是尖的就說哥特式風格，挖個水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個性化設計……而開發商所謂的優惠，也很有可能是提價之后再減價。所以，當我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細閱讀翔奧公館《合同條款》，當你選好了翔奧公館的房子，準備與開發商簽訂合同，一定要仔細閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

四、翔奧公館周邊哪些樓盤還能touzi

澄邁商品房有沒有touzi空間？翔奧公館周邊哪些樓盤生紙快，澄邁房子會生紙嗎？其實在澄邁買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，澄邁房子是保命剛需，資源稀缺，海南澄邁房價還會持續上漲，由于海南澄邁房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了澄邁什么房子還能生紙，僅供參考！。

1、菏建·海景灣 均價13500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣經濟開發區盈濱半島永慶大道西路。

2、玉海金華 均價15000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣西海岸盈濱半島。

3、泉傾天下 均價10800元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江新城金馬大道。

4、海南福里 均價13500元/㎡，樓盤地址：福山咖啡旅游文化度假區。

5、半島·海洋國際 均價售罄元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島永慶路。

6、天擎棕櫚水城 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省海口西澄邁新城區金馬大道5公里處。

7、大拉長壽谷 均價4500元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金馬大道澄邁公安邊防支隊旁。

8、康郡美月小河 均價5700元/㎡，樓盤地址：海口市繞城高速與海榆西線交匯處向南約600米。

9、國安海岸 均價25300元/㎡，樓盤地址：澄邁縣盈濱半島國際旅游度假區。

10、永升·濱海城 均價5800元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經濟開發區。

海南房子，想在海南澄邁買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小編結語：中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。總而言之，翔奧公館不僅適合旅游，更適合養老。

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