榕莊買房怎么貸款？海口買房貸款利息計算。。

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榕莊異地購房怎么樣貸款？海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。榕莊買房子怎樣貸款？海口能不能貸款買房，榕莊異地全款買房指南！榕莊位于海口市云龍鎮(zhèn)海榆北路66-6號，下面是海口榕莊怎樣買房劃算的詳細(xì)攻略。。。

榕莊位于海口市云龍鎮(zhèn)海榆北路66-6號，開發(fā)商是海口旭達(dá)實業(yè)有限公司，物業(yè)公司是海南三原物業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：住宅70?年，綠化率40.9%，容積率2.0，樓盤規(guī)劃面積32453.30平方米㎡。榕莊房價：10000元/平方米，關(guān)于榕莊首付多少錢可以來電咨詢：18089828470（海南陳霞）

榕莊購房貸款是現(xiàn)今為購房者帶來了很大便利的政策，很對人都選擇貸款購買房屋，在貸款中也會有相關(guān)疑問，買榕莊到底需準(zhǔn)備多少錢？榕莊怎么買房醉劃算？榕莊異地買房怎樣貸款？來一起了解相關(guān)這兩點(diǎn)的問題的解答方法吧。

一、榕莊貸款買房需要哪些條件？

海口能否貸款購房？具體咨詢18089828470（海南陳霞），各個銀行對榕莊貸款買房的細(xì)節(jié)條件存在一定的差異，但是有一些基礎(chǔ)硬性條件是一致的。榕莊貸款買房硬性條件主要是：

具備合法的居留身份；

具有比較穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

具備在合約期限內(nèi)還貸的能力；

有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保；

能夠出示購買住房的合同或協(xié)議、身份證明、收入證明等材料；

支付符合相關(guān)監(jiān)管規(guī)定要求的首付款；

貸款行規(guī)定的其他條件，比如如果是建設(shè)銀行的話，提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。一般來講，銀行會對貸款申請人的資質(zhì)和條件進(jìn)行審核，只有在既定的流程之后，通過審核才允許貸款。

二、榕莊異地買房如何貸款？

1、貸款人需要在海口繳納一定時間的社保，每個樓盤的要求都不同的，榕莊異地買房怎么樣貸款？具體咨詢18089828470（海南陳霞）。

2、貸款人需要給銀行提供收入證明，收入證明上每個月的工資收入，必須是月供的兩倍，比如你看上榕莊的房子，月供是5千，那么收入證明上，你的月收入必須要上萬，這樣銀行才會給你審批貸款的。

3、一般需提交的資料：已經(jīng)支付榕莊全部或部分首期購房款的證明；借款人還款能力證明；購買二手住房的合同、協(xié)議或意向書原件及復(fù)印件；借款人具有法律效力的身份證件：居民身份證件、戶口本、軍官證、或其它有效居留證；借款人和／或配偶授權(quán)查詢?nèi)嗣胥y行個人征信系統(tǒng)的授權(quán)文件。

4、即使是異地房，如果是第一套貸款房的話，首付是50％，利率一般都是基準(zhǔn)利率下調(diào)１０％—１５％（根據(jù)買房當(dāng)?shù)氐你y行執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)）；如果是二次（含二次）以上套貸款房的話，首付４０％，利率是在基準(zhǔn)利率上浮１０％（依次類推的，三套房上浮２０％）。

5、銀行不會隨意給別人放款的，想要跟銀行借錢，必須要提供到能給銀行抵押的東西，或者能給銀行提供保證人，保證人有足夠的能力償還你的貸款，保證人需要提供他的收入證明和身份信息。當(dāng)你違約或者無法償還的時候，銀行可以叫保證人還款。

6、貸款人的個人征信需要保證良好，沒有其他貸款，沒有信用卡逾期、沒有不良信用，銀行才有可能給你貸款。如果有不良信用，那么銀行審批的機(jī)率會很低，因為銀行不會把錢借給一個沒有信用的人。

三、海口哪些房子還紙touzi

海口新房是否有touzi潛力？榕莊周邊哪些樓盤生紙快，海口房子會生紙嗎？由于海南海口房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了海口什么房產(chǎn)還能touzi，僅供參考！。

1、泉海·好家園 均價6888元/㎡，樓盤地址：海口市麗晶路與港愛路交匯處。

2、寶安江南城三期御城 均價23000 元/㎡，樓盤地址：海口美蘭區(qū)和平大道66號寶安江南城。

3、遠(yuǎn)東海岸 均價16888元/㎡，樓盤地址：海口美蘭區(qū)東海岸深淵旅游區(qū)東部林海二路。

4、海悅東方 均價14000元/㎡，樓盤地址：海悅東方位于東方洋路5號（愛華汽車城對面）。

5、海秀天成 均價16600元/㎡，樓盤地址：海口市海秀中路120號。

6、君悅府 均價14000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)西海岸永萬路東側(cè)。

7、觀瀾湖中央公園區(qū) 均價24000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)觀瀾湖大道1號。

8、秀山觀海苑 均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)金灘路11號，坐擁海口西海岸一線海景資源（距濱海西路僅350米，規(guī)劃路現(xiàn)已可直通車）。

9、恒大海口文化城 均價18500元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區(qū)龍昆南延長線迎賓大道236號。

10、怡和園 均價9000元/㎡，樓盤地址：海口市瓊山區(qū)府城大園路97號。

海口房子，想在海南榕莊買房，特別是兼顧touzi需求的群體，海口未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

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