美倫水岸花園新房供過于求，澄邁商品房還能投資嗎？

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美倫水岸花園買房是不是真的能生紙？如果你來過海南，看看澄邁的天，看看澄邁的白云，就一定有在美倫水岸花園買一套房子的沖動。海南澄邁房產還會生紙嗎，美倫水岸花園買房是不是真的紙得？美倫水岸花園商品房今后不言而諭，美倫水岸花園位于海南老城開發區南海大道23公里處美倫河公園旁，下面是澄邁美倫水岸花園的詳細介紹。。。

美倫水岸花園位于海南老城開發區南海大道23公里處美倫河公園旁，開發商是海南森中touzi管理有限公司，物業公司是暫無，物業費2.3元/平米/月。產權年限：70?年，綠化率40%，容積率2.0，樓盤規劃面積13333㎡，交房時間：2019年12月28日；美倫水岸花園房價：12000元/平方米。

美倫水岸花園樓盤優勢：素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。

大家都說現在澄邁房價太高太貴，還一直是上漲趨勢，讓想美倫水岸花園買房的人望而卻步！但是親，如果澄邁房價降了，你真的敢買嗎？

一、海南澄邁房產還合適買嗎

2018年醉新海南澄邁房價均價13885元/㎡，環比上月：↓1.15%。由于澄邁房地產政策調控，從今年4月至8月，澄邁房價漲跌交替，澄邁房價一直處于漲勢明顯局面。

隨著澄邁公共配套的日益增長，澄邁未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現在XG政策的出臺，放緩了澄邁房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為澄邁買房自住購房者創造的醉好的入市機會。

二、美倫水岸花園買房是不是真的能生紙？

美倫水岸花園房價上漲，美倫水岸花園購房政策已經開始收緊，外加房地產稅政策蠢蠢欲動，很有可能在房價暴漲之后出現一些體制缺陷，房價極有可能出現松動，屆時美倫水岸花園買房正合適。

想要澄邁房價下跌無疑是天方夜譚。即使2018年澄邁樓市不景氣，國家也會像2015年一樣出臺各項利好政策穩定澄邁房價，調控房地產市場健康發展。所以美倫水岸花園買房還是越早越好，不然澄邁房價又要上漲了,越等越買不起!

2016年上半年，澄邁房價上漲，下半年，品牌開發商大刀闊斧搶地。澄邁房價一路高歌猛進，出現了多年未見的狂歡。咱老百姓更是不甘示弱，買漲不買跌，紛紛貢獻一己之力，投身樓市。我們都知道，樓市已出現了非良性的發展，但病根在哪，何時能恢復健康，沒有一個準信。

海南省出臺XG政策后，海南房價增長速度總體上會有所回落，但是澄邁憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南澄邁過冬，致使海南澄邁房產項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發澄邁房價的小幅度上漲。

這次調控之下，澄邁房價趨于穩定！一方面限貸XG限售讓不少人失去美倫水岸花園購房資格，另一方面澄邁房價居高而絕大部分人接受不了，但開發商及炒房者死撐不降，造成澄邁房價繼續上漲！

2018年美倫水岸花園買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質量沒得說，適合養老度假。澄邁房價再向上是遲早的事。要明白，你在澄邁買房是為了養老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

三、澄邁哪些新房生紙快

澄邁房產是否有touzi空間？美倫水岸花園周邊哪些樓盤還紙touzi，澄邁房子會生紙嗎？由于海南澄邁房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了澄邁什么新房還能生紙，僅供參考！。

1、皇瑪花園 均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣盈濱半島永慶大道9號。

2、銀海天誠 均價13000元/㎡，樓盤地址：澄江北路127號。

3、西岸香舍·海南印象 均價5600元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣老城經濟開發區澄江路。

4、四季春城5期不老泉 均價5100元/㎡，樓盤地址：海南澄邁金江鎮金馬大道。

5、椰島小城 均價11000元/㎡，樓盤地址：澄邁縣金江鎮椰島大道1號。

6、國安海岸 均價25300元/㎡，樓盤地址：澄邁縣盈濱半島國際旅游度假區。

7、福山湖畔 均價5900元/㎡，樓盤地址：海南省澄邁縣福山咖啡文化風情鎮。

8、后海口 均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸盈濱半島盈濱大道西南側（盈濱橋約500米）。

9、融創·美倫熙語 均價12500元/㎡，樓盤地址：經濟開發區生態軟件園內。

10、福新永升廣場（原名中房嘉園） 均價9500元/㎡，樓盤地址：海口西海岸盈濱半島老城開發區工業大道0.6公里處南側。

海南買房，想在海南美倫水岸花園買房，特別是兼顧touzi需求的群體，澄邁未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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