麓鳴海房子被限購，解讀外地人的東方條件~

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麓鳴海買房條件是什么？越來越多內地人來海南東方買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受麓鳴海帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.海南東方XG政策2018解讀，麓鳴海買房XG嗎？麓鳴海買房條件是什么？麓鳴海位于海南省樂東縣尖峰鎮（尖峰互通下高速往尖峰方向兩公里處），下面是東方XG新政的詳細介紹。。。

麓鳴海位于海南省樂東縣尖峰鎮（尖峰互通下高速往尖峰方向兩公里處），開發商是海南艾德房地產開發有限公司，物業公司是河南東大物業有限公司，物業費2.98元/平米/月。產權年限：70?年，綠化率45%，容積率1.5，樓盤規劃面積66682.55㎡，交房時間：預計2020年年底交房；麓鳴海房價：15500元/平方米。

麓鳴海樓盤優勢：配套都已成熟，環境宜人，適合養老、度假，在購房前了解海南各區域優勢，有助于置業者更精確的選擇，找到適合自己的房子。

一、麓鳴海房子XG嗎？

根據2018年4月22日的東方XG政策來看，外籍人員麓鳴海購房的首付為70%，同時只允許個人在海南購買一套房產。

這次調控之下，東方房價趨于穩定！一方面限貸XG限售讓不少人失去麓鳴海購房資格。

海南省出臺XG政策后，海南房價增長速度總體上會有所回落，但是東方憑借自身的地理環境優勢，特別是冬季北方霧霾天較多，導致北方居民紛紛到海南東方過冬，致使海南東方房產項目的購買需求量變大，醉終很有可能會觸發東方房價的小幅度上漲。

東方買房有入戶政策嗎

海南戶口遷移政策的調整分為省內居民和省外居民。

省內：除海口、三亞兩個地級市外，一律放開落戶限制。

省外：積分落戶。

申請積分落戶材料：落戶申請、就業年限、繳納城鎮社會保險、連續居住時間、住房、居民戶口簿、獲獎證書等證明材料。提交至擬落戶地公安派出所或者辦證中心。

二、東方XG政策

為了抑制炒房行為，防止房價大起大落，全國多地相繼出臺了樓市XG政策，凡是出現房價異動，XG的大錘立刻毫不留情的往下砸。東方便是如此，東方房價普遍上漲了不少，東方的XG也隨之而來。

東方XG政策：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

隨著東方公共配套的日益增長，東方未來的房價也必定得到一定程度的上漲。而現在XG政策的出臺，放緩了東方房價上漲的步伐，也是政府用行政命令為東方買房自住購房者創造的醉好的入市機會。

三、為什么麓鳴海房價漲這么高

東方樓盤，為何麓鳴海房價上漲這么快？東方的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到東方過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然東方的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以東方的房價肯定還會繼續上漲。

麓鳴海房地產生紙因素是什么？東方的土地越來越少，當東方新房開發到一定的規模后，麓鳴海的房子會越來越紙錢，麓鳴海新房越來越稀缺。東方的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，東方房子未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南麓鳴海的房地產生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上東方生態環境，不想生紙都有點難。

海南東方房產持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來東方買房，海南麓鳴海房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

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