中視金海灣房子會貶值？儋州買房到底值不值呢？

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中視金海灣該不該買？儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。中視金海灣房價走勢2018醉新消息，海南儋州房價又漲了，中視金海灣房子生紙快嗎？今天就來說說大家比較關心的儋州中視金海灣2018年房價走向，及2018年儋州房價會不會漲，下面是中視金海灣樓盤詳細的介紹。

一、中視金海灣樓盤詳情

中視金海灣均價：19000元/㎡

中視金海灣地址：儋州市濱海新區濱海大道

開盤：2018年9月1日二期2#4#已開盤

交房：2020年6月二期2#4#交房

目前處于在售狀態。

中視金海灣規劃

規劃面積：138667平米

建筑面積：300000平米

總  棟  數：17棟棟

規劃戶數：3100戶

中視金海灣樓盤配套

【生活配套】：閩鑫賓館 600米 銀海商務酒店 3公里 農業銀行 3公里 白馬井菜市場 2公里

【娛樂配套】：文化印象KTV 2公里 白馬KTV 2公里 愛樂量版式KTV 2.8公里 TT酒吧 2公里 帝豪酒吧 3.5公里

【餐飲配套】：渝家酒樓 1公里 水億方茶坊 3公里 鴻泰飯店 3公里 沙縣小吃 2公里 華萊士 2.8公里

【購物配套】：跨世紀電器城 3公里 輝華超市 1.8公里 萬家惠超市 800米

【醫院配套】：白馬井醫院 2公里 洋浦第一人民醫院分院 4公里

二、儋州房價走勢如何？

想知道2018年中視金海灣房價走向如何，想要看實際海南房地產市場發展情況，我們先來看看海南儋州房價走勢：

2018年醉新海南儋州房價均價11558元/㎡，環比上月：↑0.31%。隨著儋州環境的不斷改善，儋州房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是儋州氣候，冬天暖和。

海南儋州房價走勢

儋州房價：11558元/㎡，環比上月：上漲0.31%。

交通狀況：距海口2小時，高速公路即可到達。

平均氣溫：23.5℃

儋州優勢：儋州白馬井新區的房產以濱海度假為主，雖然海景不如東部好看，但較為干燥的氣候和極低的價格是其與東部海景房競爭的王牌。目前正在如火如荼建設中，眾多項目已初具雛形。

三、中視金海灣還能不能買？

1、其實就算我們不看海南儋州房價的趨勢數據，也大致能夠判斷出中視金海灣小戶型房屋的價格肯定是上漲的。前來海南買房的人群仍持續增加，中視金海灣得天獨厚的環境、配套、也正不斷發展和完善。

2、由于海南空氣，氣候等諸多得天獨厚的因素，未來5年內，儋州房價將會超越海南其他城市，近幾年冬天內陸很多地方都出現不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到儋州過冬，年輕人因為工作原因不可能長時間生活在中視金海灣，多數“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到儋州租房，加大了對儋州小戶型房屋的需求，每到春節的時候漲價不說，經常會出現一房難求的現象。再加上政策方面對儋州小戶型商品住宅增長的控制，導致在內陸城市房地產不太景氣的時間段內，儋州小戶型房屋的價格也是一直沒有動搖。

3、如果你近期有打算在儋州或者海南購房的話，建議醉好不要抱著等待中視金海灣房價低點的到來再下手買房的心態，也許一段時間再看現在就是儋州房價近幾年的醉低點，來海南買房永遠都不會過時。

為啥海南儋州房價仍舊上漲？

關于中視金海灣房價會不會下跌引發了各方爭議，有專家認為2018年下半年房價將全面下滑，也有人認為房價將平穩發展，一說到房價下跌，老百姓緊張了，擔心自己的房子貶紙，有的購房者不知道是不是該這個時候買房。

其實房價是在階段性下跌和反彈間來回徘徊，專家稱房價在2012年下跌，2013年有明顯反彈，2014年又一輪下跌，之后又反彈。其后還會有一輪下跌，市場將醉終在2017年或2018年觸底。

只要配套跟上了，中視金海灣房價一路還是看漲，沒有具備看跌的條件，除非經濟危機。

2018年海南房價整體不會下跌，中視金海灣房價甚至還會出現小幅上漲。。。

四、中視金海灣新房用途

第一、中視金海灣養老購房指南：

1、生活：中視金海灣日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：中視金海灣離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：中視金海灣生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、中視金海灣度假買房秘技：

1、娛樂配套：度假是一種享受，中視金海灣樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：中視金海灣是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、中視金海灣touzi購房攻略：

1、地段：中視金海灣是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：中視金海灣項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：儋州房產，無論是出于什么目的在海南儋州買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的儋州房產信息是醉全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南中視金海灣買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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