儋州買房攻略：古鹽田·白鷺灣怎么挑選好戶型~

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海南儋州房價 古鹽田·白鷺灣戶型分析！儋州獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。古鹽田·白鷺灣買房不被忽悠得會看戶型！海南儋州房價2018！古鹽田·白鷺灣什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于古鹽田·白鷺灣戶型圖了解不多，如何才能夠選擇古鹽田·白鷺灣的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

古鹽田·白鷺灣樓盤簡介：古鹽田?白鷺灣是海南省儋州市洋浦古鹽田高爾夫的高端宜居住宅，總占地面積為14.5萬㎡，總建筑面積為11.6萬㎡，容積率0.8，綠化率30%。古鹽田?白鷺灣的總體規劃、平面、立面、景觀是由獲得過100多項國際大獎的美國DDG建筑設計事務所設計，戶型和室內裝修由美國WATG公司設計，建筑風格為希臘的圣托里尼風格。古鹽田?白鷺灣項目位于洋浦經濟開發區，項目距離海口120公里，三亞280公里，屬于海南西線亞熱帶氣候范圍；項目坐擁156公頃高爾夫濕地公園內，地勢平坦，視野開闊，周邊紅樹林環繞，自然環境得天獨厚；周邊距離白馬井高鐵站13公里，距離海南環線高速23公里，東坡書院、千年古鹽田都在項目附近，區域歷史積淀深厚；白鷺灣項目主要產品為占地近1畝的單層獨立洋房，注重生活多樣性的3層花園洋房，9-15層帶裝修…

古鹽田·白鷺灣均價：12800元/㎡

古鹽田·白鷺灣售樓熱線：400-654-6680(轉1974)

古鹽田·白鷺灣樓盤地址：海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部

古鹽田·白鷺灣樓盤配套：

生活：暫無

娛樂：暫無

餐飲：暫無

購物：福瑪特商業廣場，福瑪特超市。

醫院：干沖醫院，洋浦經濟開發區醫院。

樓盤優勢：素來有“天然大溫室“的美稱，這里長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達17～24℃，年光照為1750～2650小時，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達61.9%，使得負氧離子濃度高達8000個/cm3。

一、古鹽田·白鷺灣戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于古鹽田·白鷺灣小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹古鹽田·白鷺灣戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

古鹽田·白鷺灣戶型圖 - 1室2廳1衛

古鹽田·白鷺灣戶型售價：1室2廳1衛，65㎡，約83.2萬元。

古鹽田·白鷺灣戶型分析：戶型設計動靜分離，主要的活動區域都設置在一邊，且靠近入門處，把私密性的臥室和衛生間設置在房屋的內部，醉大程度保證了動靜、公私分離。

二、古鹽田·白鷺灣戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看古鹽田·白鷺灣戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看古鹽田·白鷺灣戶型圖呢？怎么挑選古鹽田·白鷺灣好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，古鹽田·白鷺灣購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，古鹽田·白鷺灣買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，古鹽田·白鷺灣戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在古鹽田·白鷺灣買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、古鹽田·白鷺灣戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，古鹽田·白鷺灣買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，古鹽田·白鷺灣戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人古鹽田·白鷺灣購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果古鹽田·白鷺灣樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在古鹽田·白鷺灣選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，古鹽田·白鷺灣買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、古鹽田·白鷺灣周邊哪些樓盤還可以買

儋州商品房有沒有touzi空間？古鹽田·白鷺灣周邊哪些樓盤還紙touzi，儋州房子會生紙嗎？其實在儋州買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，儋州房子是保命剛需，資源稀缺，海南儋州房價還會持續上漲，由于海南儋州房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了儋州哪些樓盤還紙touzi，僅供參考！。

1、古鹽田 均價7000元/㎡，樓盤地址：海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部。

2、生資花園 均價3642元/㎡，樓盤地址：儋州市人民中路238號。

3、儋州夏日國際商業廣場 均價22000元/㎡，樓盤地址：儋州市伏波東路與蘭洋路交匯處(海南省儋州市)。

4、水岸名都2期 均價10500元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市文化北路。

5、儋州·亞瀾灣 均價4000元/㎡，樓盤地址：那大新區園地路與北部灣大道交匯處（西部中心醫院側）。

6、京兿源 均價9000元/㎡，樓盤地址：海南省儋州市中興大街龍門路南段。

7、御景龍庭 均價12000元/㎡，樓盤地址：儋州市城北新區。

8、寶安·山水龍城 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南·儋州市那大花果山度假區寶安山水龍城營銷中心。

9、萬通城中匯 均價14000元/㎡，樓盤地址：儋州市那大鎮云月路（原工業大道）西北側。

10、盛世皇冠 均價6400元/㎡，樓盤地址：儋州市蘭洋北路26號（農業發展銀行對面）。

儋州二手房，想在海南儋州買房，特別是兼顧touzi需求的群體，儋州未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小編結語：儋州屬于度假房產，規劃和后續服務決定舒適性，如小區有較高的度假功能，必然保紙。如開發商帶有投機性建房，即便價低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發商，價格高，也是上乘之選。古鹽田·白鷺灣戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。古鹽田·白鷺灣戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

購房TEL：1⒏089828⒋70