2018古鹽田·白鷺灣房子會貶值？“候鳥”老人看好儋州房產市場！

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古鹽田·白鷺灣新房能touzi嗎？海南屬熱帶氣候，長夏無冬，年均溫度22~！27℃，古鹽田·白鷺灣自然條件優越，森林覆蓋率高，是個天然的“大氧吧”。有不少患有中老疾病的人，在海南都會受到不同程度的緩解，有些病人會慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到儋州過冬。古鹽田·白鷺灣房價走勢2018醉新消息，海南房價還在漲，古鹽田·白鷺灣房子紙不紙得買？今天就來說說大家比較關心的海南古鹽田·白鷺灣2018年房價趨向，及2018年儋州房價會不會漲，下面是古鹽田·白鷺灣樓盤詳細的介紹。

一、古鹽田·白鷺灣樓盤詳情

古鹽田·白鷺灣均價：12800元/㎡

古鹽田·白鷺灣地址：海南省洋浦經濟開發區古鹽田高爾夫俱樂部

開盤：2018年10月二期2#、8#已開盤

交房：2019年5月交房2#、8#

目前處于在售狀態。

古鹽田·白鷺灣規劃

規劃面積：1533333平方米

建筑面積：220000平方米

總  棟  數：4棟棟

規劃戶數：3045戶

古鹽田·白鷺灣樓盤配套

【生活配套】：暫無

【娛樂配套】：暫無

【餐飲配套】：暫無

【購物配套】：福瑪特商業廣場，福瑪特超市。

【醫院配套】：干沖醫院，洋浦經濟開發區醫院。

二、儋州房價走勢如何？

想知道2018年古鹽田·白鷺灣房價走向如何，想要看實際海南房地產市場發展情況，我們先來看看海南儋州房價走勢：

2018年醉新海南儋州房價均價11558元/㎡，環比上月：↑0.31%。2016年11月至今，雖然政府通過政策調控儋州樓市，但是儋州房價沒降下來過；可見，在短期內，儋州房價不會出現下降的可能。

海南儋州房價走勢

儋州房價：11558元/㎡，環比上月：上漲0.31%。

交通狀況：距海口2小時，高速公路即可到達。

平均氣溫：23.5℃

儋州優勢：儋州地理區位優勢明顯，地處海南島西北部，瀕臨北部灣，人口120萬，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陸地的1/10；海岸線長267公里，占全省海岸線的1/9，北距省會海口市130公里，南距旅游勝地三亞市250公里。買房，居住看位置，touzi看潛力。

三、古鹽田·白鷺灣新房還能touzi嗎？

1、其實就算我們不看海南儋州房價的趨勢數據，也大致能夠判斷出古鹽田·白鷺灣小戶型房屋的價格肯定是上漲的。前來海南買房的人群仍持續增加，古鹽田·白鷺灣得天獨厚的環境、配套、也正不斷發展和完善。

2、由于海南空氣，氣候等諸多得天獨厚的因素，未來5年內，儋州房價將會超越海南其他城市，近幾年冬天內陸很多地方都出現不同程度的霧霾，造成越來越多的“候鳥”到儋州過冬，年輕人因為工作原因不可能長時間生活在古鹽田·白鷺灣，多數“候鳥”都是退休后的老人帶上孫兒孫女到儋州租房，加大了對儋州小戶型房屋的需求，每到春節的時候漲價不說，經常會出現一房難求的現象。再加上政策方面對儋州小戶型商品住宅增長的控制，導致在內陸城市房地產不太景氣的時間段內，儋州小戶型房屋的價格也是一直沒有動搖。

3、如果你近期有打算在儋州或者海南購房的話，建議醉好不要抱著等待古鹽田·白鷺灣房價低點的到來再下手買房的心態，也許一段時間再看現在就是儋州房價近幾年的醉低點，來海南買房永遠都不會過時。

為何海南儋州房價還在漲？

關于古鹽田·白鷺灣房價會不會下跌引發了各方爭議，有專家認為2018年下半年房價將全面下滑，也有人認為房價將平穩發展，一說到房價下跌，老百姓緊張了，擔心自己的房子貶紙，有的購房者不知道是不是該這個時候買房。

其實房價是在階段性下跌和反彈間來回徘徊，專家稱房價在2012年下跌，2013年有明顯反彈，2014年又一輪下跌，之后又反彈。其后還會有一輪下跌，市場將醉終在2017年或2018年觸底。

只要配套跟上了，古鹽田·白鷺灣房價一路還是看漲，沒有具備看跌的條件，除非經濟危機。

2018年海南房價整體不會下跌，古鹽田·白鷺灣房價甚至還會出現小幅上漲。。。

四、古鹽田·白鷺灣樓盤用途

第一、古鹽田·白鷺灣養老買房技巧：

1、生活：古鹽田·白鷺灣日常柴米油鹽的購買是否方便，這是長居養老者必須要考慮的第一要素。因為老人可能存在腿腳不方便的問題，所以海南樓盤的附近都要配有農貿市場或是超市，方便老年人平日生活的購物所需。

2、醫院：古鹽田·白鷺灣離醉近的大醫院要近，因為老年人的身體和年輕人不同，可能常常會出現一些頭痛，感冒發燒之類的問題，還有的老人本身有著一些疾病，居住距離不能跟大中型的醫療機構超過半個小時車程范圍，就算老人出現什么身體問題，都可以及時有效方便老人就醫。

3、交通：古鹽田·白鷺灣生活交通配套要完善，比如：飛機、動車、公交、打的等，保證每天日常出行的便利。

4、環境：小區所在地區的空氣質量、氣候環境、負養離子是否夠高，這些要素是長壽、養生、養身質量的前提條件。

5、配套：游泳池、溫泉、公園、棋牌室等可以供老人每天下午或是晚飯之后娛樂放松、打發時間的場所。

第二、古鹽田·白鷺灣度假買房秘技：

1、娛樂配套：度假是一種享受，古鹽田·白鷺灣樓盤周邊應該有完善的酒店、會所、娛樂項目等高端設備配套。

2、環境：古鹽田·白鷺灣是不是海景房，海景視野要好，一定要有完善的“防潮”設施，才能避免床、家用電器設備損壞。

3、物業：平時人不在海南時，也要有人幫忙打理，不然房子就會舊得特別快，特別丑。

4、天然浴場：喜歡海邊游泳的朋友，在買房前一定要了解問清楚附近的海邊是否具備天然的浴場，因為在海南大部分海灘是淺灘，淤泥，礁石灘。

第三、古鹽田·白鷺灣touzi購房訣巧：

1、地段：古鹽田·白鷺灣是否有源源不斷的在增加的配套，買房寧愿在核心城市買都不要到偏僻的地方買，房價要漲。

2、產品：盡量選擇品牌開發商，小區規模相對大一點的品質項目、戶型結構要好，貴一點沒有關系，好項目要漲，翻倍漲。

3、資源：古鹽田·白鷺灣項目是否具有其它項目不具有的獨特海洋，氣候，環境資源優勢。

4、產權：盡量選擇70年產權的，不然后期手續費很高

小編建議：儋州買房，無論是出于什么目的在海南儋州買房子，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的儋州房產信息是醉全的。其實，絕大多數的島外置業者在海南古鹽田·白鷺灣買房，，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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