瓊海買房須知：2018官塘水院買房的注意事項！

咨詢熱線：18O89828⒋70

海南瓊海房價 官塘水院房子好不好？瓊海什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？為什么“候鳥”老人總去海南瓊海買房子？2018官塘水院購房攻略，醉近小編接到很多網友的信息和電話，問題很多，涉及面很廣。醉典型的：瓊海適合養老度假嗎，官塘水院能不能生紙？等等，那么，官塘水院房子好不好？官塘水院樓盤優勢有哪些？下面我們分析一下！

一、官塘水院房子如何？

在瓊海買一套稱心如意的房子是一件很困難的事，很多購房者在官塘水院買房時非常茫然，考慮的東西又多，往往不知道從何下手。我們先來了解一下官塘水院的配套及房價。

官塘水院位于官塘白石嶺大道，開發商是海南宏城鑫泰置業有限公司，物業公司是北京萬佳鑫物業管理有限公司，物業費3.96?元/平米/月。產權年限：花園洋:70 獨棟:70 聯排:70年，綠化率41.60%，容積率0.52? ，樓盤規劃面積553333平方米。

官塘水院房價：690萬元/套起元/㎡

官塘水院售樓處：400-654-6680（轉1981）

官塘水院樓盤地址：官塘白石嶺大道

樓盤優勢：這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。

二、為啥“候鳥”愛到瓊海買房子？

海南瓊海房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來瓊海買房，海南瓊海房價在近幾年內是不會有所下降的。2017年至今海南出了很多樓市調空政策，比如XG政策，貸款政策等，很多人都認為瓊海的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，瓊海房產還是一樣的火爆，瓊海房價沒降反升了，那么，為何“候鳥”老人愛到海南瓊海買房子？

1、清新的空氣：被大城市的高房價壓得喘不過氣，霧霾、污染，環境惡化已經成為了每個人心中的痛，瓊海晴朗天成奢侈品。

2、四季如春的氣候：海南素來有“天然大溫室”的美稱，長夏無冬，年平均氣溫22~27℃，被譽為“東方夏威夷”，即使在大冬天瓊海也能穿著短袖四處游逛，曬太陽。

3、綠色蔬菜水果：瓊海四季明媚的風景會讓情緒愉快，很多人會喜歡海南周圍滿是綠色，一年四季都是鮮花，有大海，有藍天，有白云，去四面環海的海南島，享應有的環境自然環境和豐富多樣的熱帶水果這是非常幸福享受的事情，官塘水院真正可以做到推窗見海，聽濤入眠。

4、慢節奏生活：老人退休，有小孩，一家人享受瓊海的慢節奏生活，早晨帶著老人孩子牽著狗在公園散步，中午在房間里自制芒果沙冰，下午在陽臺上吹著海風小憩，晚上到一市場等海鮮排擋來份不錯的大餐。你會愛上這種慢節奏的生活。

提醒：到海南買房，依靠著海南島這個大的自然環境，花園般的地方。在明確自己買房的標準后。在選房時，還要注意以下四點：

1、生活是否方便？

2、醫療服務如何？

3、社區文化建設如何？

4、小區戶型、小區周邊環境等這些細節。。。

三、官塘水院買房注意事項

近幾年隨著霧霾污染的加劇，空氣質量大不如前，越來越多的人選擇來瓊海買房。然而外地人在海南買房，人生地不熟，對海南房地產行情也不了解，難免遇上種種問題。許多異地買房的購房者，對此苦惱不已。那么，在海南官塘水院買房到底需要注意什么呢？下面來了解一下吧。

1、購買能力：如果你想在異地買房，瓊海買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的范圍。不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。

2、實地考察：異地買房，一定要實地考察，不要僅僅看了官塘水院沙盤就做決定。官塘水院房子到底好不好，實地看了才知道。不僅要看房子本身的質量以及戶型，還要看房子的周邊，看有無污染源，交通是否便捷，周邊配套是否成熟等等。

3、購房政策：當你在異地買房，異地的購房政策，可能與你所在的城市不同。所以，熟悉瓊海的購房政策很重要。不要等看好了官塘水院的房子，想要交易的時候，才發現自己是XG對象。另外，還要了解自己是否符合購房入戶的條件。如此等等，不一而足。

4、廣告陷阱：一些購房者看了天花亂墜的宣傳與廣告，就沖動買房，致使后悔不迭。樓頂是圓的就敢說巴洛克式風格，是尖的就說哥特式風格，挖個水池子就敢說東方威尼斯，爛戶型就說個性化設計……而開發商所謂的優惠，也很有可能是提價之后再減價。所以，當我們面對宣傳與廣告時，一定要保持理性。

5、合同條款：仔細閱讀官塘水院《合同條款》，當你選好了官塘水院的房子，準備與開發商簽訂合同，一定要仔細閱讀合同條款，并且檢查合同附件是否齊備。你要確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等，避免“簽約陷阱”。

四、官塘水院周邊什么樓盤還能touzi

瓊海樓盤有沒有touzi價紙？官塘水院周邊什么樓盤還紙得買，瓊海房子會生紙嗎？其實在瓊海買房touzi，就要看其租金和未來的生紙空間，即touzi回報!小編只能說，瓊海房子是保命剛需，資源稀缺，海南瓊海房價還會持續上漲，由于海南瓊海房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了瓊海什么房產還能touzi，僅供參考！。

1、博鰲假日海岸 均價9800元/㎡，樓盤地址：瓊海市 博鰲。

2、碧海苑 均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市銀海路碧海苑小區28#。

3、萬泉陽光左岸 均價7800元/㎡，樓盤地址：瓊海市景觀大道銀海路南側約200米。

4、官塘御泉莊 均價16000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘溫泉旅游度假區官塘大道南側。

5、萬泉豪廷三期皇家騎士 均價5843元/㎡，樓盤地址：瓊海市善集路加浪橋頭。

6、旺興花園 均價7800元/㎡，樓盤地址：旺興花園位于瓊海市嘉積鎮南門一路23號。

7、博海茗苑 均價9800元/㎡，樓盤地址：博海茗苑位于瓊海市銀海路中段新汽車站斜對面。

8、鵬欣白金灣 均價24500元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道東側。

9、兆和萬泉椰風 均價10000元/㎡，樓盤地址：瓊海市位于迎賓大道(銀河路)西側。

10、陽江花苑 均價9700元/㎡，樓盤地址：陽江花苑位于瓊海市銀海路。

海南樓盤，想在海南瓊海買房，特別是兼顧touzi需求的群體，瓊海未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小編結語：海南旅游房產的需求不同，瓊海房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。總而言之，官塘水院不僅適合旅游，更適合養老。

咨詢V信：1⒏089828470