海南買房攻略：澤華上東海岸買房不被忽悠得會看戶型！

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海南三亞房價 澤華上東海岸戶型分析！年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南三亞買房。澤華上東海岸買房不被忽悠得會看戶型！海南三亞房價2018！澤華上東海岸什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于澤華上東海岸戶型圖了解不多，如何才能夠選擇澤華上東海岸的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

澤華上東海岸樓盤簡介：澤華上東海岸位于金雞嶺路與河東路交匯處，屬于政府規劃的月川新城CBD核心地段。交通便利，坐擁山、海、河、公園、城市多重復合景觀。項目總占地33455㎡，總建面91068.31㎡，物業類型涵括高端住宅、臨街商鋪及綜合商業中心，是一個集“生活、工作、度假”于一體全新度假體驗中心。

澤華上東海岸均價：40000元/㎡

澤華上東海岸售樓熱線：400-654-6680(轉1984)

澤華上東海岸樓盤地址：三亞市河東區金雞嶺路與河東路交匯處

澤華上東海岸樓盤配套：

生活：麗萊假日酒店西餐廳 中國建設銀行24小時自助銀行(金雞嶺花園新村小區西北) 明珠酒行

娛樂：自由時代棋牌臺球吧 三亞愛劉瑜伽會館 三亞灣紅樹林酒店

餐飲：麗萊海鮮燒烤扎啤廣場 湖南大碗菜 重慶秦媽火鍋(金雞嶺店) 大碗廚(三亞店)

購物：好佳匯特產超市 海南特產(天育專營店) 春光

醫院：中西醫結合診所 三亞市河東區丹州社區衛生服務站 三亞市人民醫院第二門診

樓盤優勢：全國獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素，因環境及土地資源的稀缺性，海南地產擁有獨特的發展優勢。

一、澤華上東海岸戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于澤華上東海岸小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹澤華上東海岸戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

澤華上東海岸戶型圖 - 2室2廳1衛

澤華上東海岸戶型售價：2室2廳1衛，72㎡，約288萬元。

澤華上東海岸戶型分析：戶型南北通透，采光效果極佳，空間利用合理沒有浪費空間的。

二、澤華上東海岸戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看澤華上東海岸戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看澤華上東海岸戶型圖呢？怎么挑選澤華上東海岸好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，澤華上東海岸購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，澤華上東海岸買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，澤華上東海岸戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在澤華上東海岸買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、澤華上東海岸戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，澤華上東海岸買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，澤華上東海岸戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人澤華上東海岸購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果澤華上東海岸樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在澤華上東海岸選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，澤華上東海岸買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、三亞哪些樓盤還能買

三亞房子有沒有touzi空間？澤華上東海岸周邊哪些樓盤還能touzi，三亞房子會生紙嗎？由于海南三亞房子的特殊性，主要以養老、度假需求性居多，樓盤的選擇，到底選擇哪個合適？以下陳霞精心整理了三亞哪些商品房還能生紙，僅供參考！。

1、藝海棠 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：海南三亞海棠灣海岸大道與林旺北路交叉口。

2、三亞麗禾溫德姆產權酒店 均價暫無元/㎡，樓盤地址：三亞灣新城路93號。

3、碧桂園三亞郡 均價30000元/㎡，樓盤地址：三亞市海坡度假區海田路（沿青海大廈方向直行400米）。

4、三亞陽光金融廣場 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：三亞市迎賓路360-1號。

5、珠江·儷豪 均價42000元/㎡，樓盤地址：三亞市河西解放路1388號。

6、三亞財富海灣 均價價格待定元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區三亞灣路228號。

7、公園湖畔 均價27000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區溪翠路（東岸濕地公園畔）。

8、鉑悅亞龍灣 均價價格待定往期2500萬元/套元/㎡，樓盤地址：三亞市吉陽區龍塘路。

9、國色天香花園 均價18000元/㎡，樓盤地址：三亞市鳳凰路國色天香花園。

10、中糧紅塘悅海 均價22000元/㎡，樓盤地址：三亞市天涯區紅塘灣大道。

海南房產，想在海南澤華上東海岸買房，特別是兼顧touzi需求的群體，三亞未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

小編結語：來海南買房養老，醉重要的是要多看，感受一下當地的人文、交通、氣候等，醉后綜合判定自己適合住在海南的哪個地方。要找專業的、經驗豐富的帶看人員進行帶看服務，買滿意的、適合自己的三亞房子。澤華上東海岸戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。澤華上東海岸戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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