瑞園二期solo偉業(yè)西城國(guó)際，海南樓盤房?jī)r(jià)解讀！

2019-10-18 11:33:47來(lái)源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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瑞園二期VS偉業(yè)西城國(guó)際分析對(duì)比！?？跇鞘屑竟?jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。海口樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.?？诜康禺a(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南瑞園二期房子有購(gòu)房需求。。2。。?？诜?jī)r(jià)還要上漲，海南海口買房子哪兒好？瑞園二期 PK 偉業(yè)西城國(guó)際哪個(gè)好？海口買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南瑞園二期VS偉業(yè)西城國(guó)際分析對(duì)比！

瑞園二期VS偉業(yè)西城國(guó)際分析對(duì)比！

一、瑞園二期VS偉業(yè)西城國(guó)際分析對(duì)比！

瑞園二期

偉業(yè)西城國(guó)際

均價(jià)：	8000元/㎡	均價(jià)：	4800 元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假花園洋房	特色：	普通住宅花園洋房商鋪
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開(kāi)發(fā)商：	海南有樂(lè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司	開(kāi)發(fā)商：	海南中方touzi有限公司
容積率：	2.5	容積率：	2.8
綠化率：	45%	綠化率：	45%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	5棟
戶數(shù)：	322戶	戶數(shù)：	534戶
規(guī)劃面積：	12502.55平方米	規(guī)劃面積：	20003.4平方米
建筑面積：	40884.85平方米	建筑面積：	58081平方米
物業(yè)公司：	海南新成海物業(yè)綜合管理有限公司	物業(yè)公司：	海南三原華庭物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.60元/平米/月
地址：	?？谑泻Ｐ阄髀纺蟼?cè)174號(hào)（瑞園一期對(duì)面）	地址：	儋州城北廣場(chǎng)花園項(xiàng)目地(海南儋州市那大城北新區(qū))
瑞園二期配套 PK 偉業(yè)西城國(guó)際配套
學(xué)校：	?？谑械谑闹袑W(xué) (1.1公里)海南職工秀英子弟學(xué)校 (500米)華泰學(xué)校 (557米)	學(xué)校：	那大七小、雙龍中學(xué)、儋州二中
購(gòu)物：	福萬(wàn)家超市 (721米)美聯(lián)超市 (714米)順翔商行 (302米)廣信源興超市 (311米)	購(gòu)物：	億滿超市 (5.7公里)家家樂(lè)超市 (4.5公里)百佳匯超市 (4公里 )大勇商場(chǎng) (3.5公里)
醫(yī)院：	海南省人民醫(yī)院 (1.3公里)植物醫(yī)院 (290米)海秀衛(wèi)生院 (1公里)海南省血液中心 (1公里)	醫(yī)院：	那大人民醫(yī)院、農(nóng)墾醫(yī)院、那大公社醫(yī)院、海南西部中心醫(yī)院(耗資5.8億打造三甲級(jí)醫(yī)院）
生活：	工商銀行 (666米)交通銀行 (790米)建設(shè)銀行 (1.1公里)農(nóng)業(yè)銀行 (1.1公里)	生活：	新天地大酒店、泛華農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、家樂(lè)福超市、農(nóng)行、建行、工行、郵政儲(chǔ)蓄等。
娛樂(lè)：	麗晶康體休閑中心 (295米)百樂(lè)城量販?zhǔn)終TV (589米)海聲量販?zhǔn)終TV (838米)安然納米汗蒸館 (667米)	娛樂(lè)：	儋州文化廣場(chǎng) (100米)恒大影城 (900米)森林酒吧 (100米)
餐飲：	漢江婷韓國(guó)料理 (293米)湘巴樓 (295米)美特家 (293米)朝東香辣坊 (241米)	餐飲：	紅色湘西 (100米)家味美食燒烤園 (4.9公里)長(zhǎng)腿叔叔 (1公里)盤中餐 (1公里)
交通：	交通四通八達(dá)，市內(nèi)的公交車線路可到達(dá)市區(qū)內(nèi)任何一個(gè)地方，如：國(guó)貿(mào)（可坐3、7、27、28、29、39、A線）、明珠廣場(chǎng)（可坐1、2、16、24、28、40、41路）、西海岸休閑娛樂(lè)帶（可坐35、28、40、41、B線）、美蘭機(jī)場(chǎng)、火	交通：	距離儋州市政府、儋州市博物館不到1000米，僅5分鐘車程；距儋州車站1500米，車程8分鐘；距蘭洋溫泉15公里，車程15分鐘；距省會(huì)?？?28公里，車程90分鐘；距三亞280公里，車程150分鐘； 2015年西線高鐵開(kāi)通后從儋州至海口30分鐘，至三亞100分鐘；距王五鎮(zhèn)機(jī)場(chǎng)50公里，車程30分鐘（預(yù)計(jì)2020年完工）；

海南?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南瑞園二期買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南?？诜孔觾?yōu)勢(shì)：離開(kāi)重重霧霾的包圍圈，來(lái)到海南買房安居，這已然成為眾多內(nèi)地朋友來(lái)到海南居住的原因。優(yōu)越的自然環(huán)境，齊全的配套設(shè)施，人們的目光聚焦于省會(huì)?？?。相比于下面市縣，海口一直為人們?cè)诤Ｄ习簿拥氖走x。

2、海南瑞園二期樓盤詳情：瑞園二期位于海口市海秀西路南側(cè)174號(hào)（瑞園一期對(duì)面），物業(yè)公司是海南新成海物業(yè)綜合管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45%，容積率2.5，樓盤規(guī)劃面積12502.55平方米。

3、海南瑞園二期賣點(diǎn)：度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

海南瑞園二期

三、買房，你越糾結(jié)，瑞園二期房?jī)r(jià)越漲！

2018年醉新海南海口房?jī)r(jià)均價(jià)15042元/㎡，環(huán)比上月：上漲0.62%。海口房?jī)r(jià)會(huì)比較平穩(wěn)。因?yàn)槭艿绞飞献韲?yán)厲的五限政策影響，即XG+限貸+限價(jià)+限外+限售，海南?？诜?jī)r(jià)肯定漲不動(dòng)也漲不快，但是海南?？诜?jī)r(jià)不會(huì)下跌。

2、瑞園二期房?jī)r(jià)：8000元/㎡，位于?？谑泻Ｐ阄髀纺蟼?cè)174號(hào)（瑞園一期對(duì)面）。

3、瑞園二期買房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。?？诜?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

海口房?jī)r(jià)，海南海口房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)海口購(gòu)房，海南?？诜?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越顧慮，瑞園二期房?jī)r(jià)越漲，想在瑞園二期買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口買房，使海南土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。總的來(lái)說(shuō)，瑞園二期的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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