海南買房技巧：樓廈花園戶型的選擇很重要~

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海南臨高房價 樓廈花園戶型分析！樓廈花園買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。樓廈花園買房不被忽悠得會看戶型！海南臨高房價2018！樓廈花園什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于樓廈花園戶型圖了解不多，如何才能夠選擇樓廈花園的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

樓廈花園樓盤簡介：樓廈花園由浙江正華集團touzi，海南樓廈實業有限公司開發。項目位于海南省臨高縣市政大道濱江公園正對面，項目總占地約220畝，總建面約35萬方。項目距離高鐵站5公里，距離海邊臨高角5公里，到老城區1公里，1車程即可到達縣人民醫院，離亞洲占地2927畝文瀾文化公園1公里，項目正對面就是占地300畝濱江公園，門口就有公交車通過。項目分三期開發，容積率1.97，一期占地62畝，為11棟11層-18層高，面積為55-85㎡，戶型39-45平米一房一廳為主，64-76平米兩房兩廳為輔，小區內配套有400平游泳池，咖啡廳、健身房、兒童游樂區、業主餐廳等。其中住宅面積75028平米，商業面積6374平米。項目不但擁有幽靜的環境，也享受便利的城市配套，比鄰新政府辦公樓，甲級醫院、星級酒店、商業中心環繞，超市、銀行、飯店等近在咫尺。除…

樓廈花園均價：10500元/㎡

樓廈花園售樓熱線：400-654-6680(轉1985)

樓廈花園樓盤地址：臨高縣市政大道（濱江公園對面）

樓廈花園樓盤配套：

生活：臨高購物公園 中國農業銀行-中國工商銀行

娛樂：星樂迪KTV

餐飲：社區餐飲

購物：萬家惠超市 億佳超市

醫院：臨高縣人民醫院 臨高縣中醫院

樓盤優勢：這里過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。

一、樓廈花園戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于樓廈花園小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹樓廈花園戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

樓廈花園戶型圖 - 1房1廳1廚1衛

樓廈花園戶型售價：1房1廳1廚1衛，45㎡，約47.25萬元。

樓廈花園戶型分析：該戶型總體格局較方正，南北通透，全明設計，采光通風均良好。私享專屬電梯，玄關、廚房雙入戶，出行方便且私密性有保障。

二、樓廈花園戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看樓廈花園戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看樓廈花園戶型圖呢？怎么挑選樓廈花園好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，樓廈花園購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，樓廈花園買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，樓廈花園戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在樓廈花園買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、樓廈花園戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，樓廈花園買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，樓廈花園戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人樓廈花園購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果樓廈花園樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在樓廈花園選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，樓廈花園買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

四、為何樓廈花園房價每天都在漲

臨高房子，為何樓廈花園房價漲這么多？臨高的房產概念就是養老房。隨著北方退休潮的來臨，未來冬季到臨高過冬旅游的北方老人會越來越多。雖然臨高的房價已經不算低了，但說實在的，架不住需求量大啊！畢竟全國只有一個海南，所以臨高的房價肯定還會繼續上漲。

樓廈花園房地產到底能不能生紙？臨高的土地越來越少，當臨高新房開發到一定的規模后，樓廈花園的房子會越來越紙錢，樓廈花園新房越來越稀缺。臨高的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，臨高新房未來是絕不愁生紙出手的。

所以說，海南樓廈花園的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上臨高生態環境，不想生紙都有點難。

海南臨高新房持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來臨高買房，海南樓廈花園房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

小編結語：臨高房地產的未來紙得期待，早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對海南臨高房子有購房需求。臨高的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地，對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識，能夠成為一種正確的健康引導思路，希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。樓廈花園戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。樓廈花園戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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