“候鳥”在首創(chuàng)禧悅灣這樣購(gòu)房最省錢，海南萬(wàn)寧買房詳細(xì)預(yù)算。。

團(tuán)購(gòu)TEL：18089828470

首創(chuàng)禧悅灣房?jī)r(jià)多少？萬(wàn)寧房產(chǎn)信息網(wǎng)是萬(wàn)寧房地產(chǎn)信息網(wǎng)站,為購(gòu)房者提供醉全面醉及時(shí)的首創(chuàng)禧悅灣購(gòu)房信息、萬(wàn)寧房地產(chǎn)新聞資訊，海南首創(chuàng)禧悅灣房?jī)r(jià)、買房流程、業(yè)主論壇、海南房?jī)r(jià)2018等全面內(nèi)容信息。首創(chuàng)禧悅灣購(gòu)房要交哪些稅費(fèi)，萬(wàn)寧買房不可只顧著房?jī)r(jià)，首創(chuàng)禧悅灣買房子稅費(fèi)不可疏忽，首創(chuàng)禧悅灣買套房子得多少錢？首創(chuàng)禧悅灣醉低多少錢？萬(wàn)寧首創(chuàng)禧悅灣購(gòu)房預(yù)算怎么算？萬(wàn)寧首創(chuàng)禧悅灣買房要交哪些稅費(fèi)？首創(chuàng)禧悅灣買套房子到底要準(zhǔn)備多少錢？

首創(chuàng)禧悅灣買房到底要準(zhǔn)備多少錢？這個(gè)問(wèn)題見仁見智，老輩人習(xí)慣湊夠全款去買房，年輕一代覺得提前消費(fèi)才是正解。在高房?jī)r(jià)的壓力下，不少人坦言能存夠一套房子的首付已是萬(wàn)事大吉，然而買房也不能單單只盯著首付款，還有很多因素需要拿起“算盤”細(xì)細(xì)算。

一、首創(chuàng)禧悅灣買一套房子要花多少錢？

首創(chuàng)禧悅灣買一套房子要花多少錢？對(duì)于購(gòu)房者其實(shí)很想搞清楚這件事，這樣心里才能提前做好預(yù)算，不會(huì)為現(xiàn)在的沖動(dòng)和不理智買單。下面我們來(lái)看一下首創(chuàng)禧悅灣的價(jià)格及折扣~~

海南首創(chuàng)禧悅灣樓盤詳情：首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口，開發(fā)商是海南奧特萊斯置業(yè)有限公司，物業(yè)公司是北京盛世物業(yè)，物業(yè)費(fèi)3.2平元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70?年，綠化率40%，容積率1.01，樓盤規(guī)劃面積73050平方米㎡，交房時(shí)間：2020年06月30日；首創(chuàng)禧悅灣房?jī)r(jià)：待定元/平方米。

1、首創(chuàng)禧悅灣1室0廳1衛(wèi)售價(jià)：38㎡，約0萬(wàn)元。

2、首創(chuàng)禧悅灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：39㎡，約0萬(wàn)元。

3、首創(chuàng)禧悅灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：51㎡，約0萬(wàn)元。

4、首創(chuàng)禧悅灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：53㎡，約0萬(wàn)元。

5、首創(chuàng)禧悅灣1室1廳1衛(wèi)售價(jià)：54㎡，約0萬(wàn)元。

6、首創(chuàng)禧悅灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：51㎡，約0萬(wàn)元。

7、首創(chuàng)禧悅灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：53㎡，約0萬(wàn)元。

8、首創(chuàng)禧悅灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：54㎡，約0萬(wàn)元。

9、首創(chuàng)禧悅灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：54㎡，約0萬(wàn)元。

10、首創(chuàng)禧悅灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：54㎡，約0萬(wàn)元。

11、首創(chuàng)禧悅灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：57㎡，約0萬(wàn)元。

12、首創(chuàng)禧悅灣1室2廳1衛(wèi)售價(jià)：57㎡，約0萬(wàn)元。

13、首創(chuàng)禧悅灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：78㎡，約0萬(wàn)元。

14、首創(chuàng)禧悅灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：81㎡，約0萬(wàn)元。

15、首創(chuàng)禧悅灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：81㎡，約0萬(wàn)元。

16、首創(chuàng)禧悅灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：87㎡，約0萬(wàn)元。

17、首創(chuàng)禧悅灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：87㎡，約0萬(wàn)元。

18、首創(chuàng)禧悅灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：102㎡，約0萬(wàn)元。

19、首創(chuàng)禧悅灣2室2廳1衛(wèi)售價(jià)：102㎡，約0萬(wàn)元。

20、首創(chuàng)禧悅灣3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：103㎡，約0萬(wàn)元。

21、首創(chuàng)禧悅灣3室2廳2衛(wèi)售價(jià)：104㎡，約0萬(wàn)元。

二、首創(chuàng)禧悅灣買房預(yù)算表

很多打算首創(chuàng)禧悅灣買房的人都會(huì)困惑，首創(chuàng)禧悅灣到底該準(zhǔn)備多少錢？手頭的錢夠不夠？還需要借多少？其實(shí)，首創(chuàng)禧悅灣買房不能只盯著房?jī)r(jià)，物業(yè)、稅費(fèi)及其他相關(guān)項(xiàng)產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。

1、估算個(gè)人資產(chǎn)和家庭的可支配收入：首創(chuàng)禧悅灣買房第一步要做的就是對(duì)自己的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行估算，如現(xiàn)有的資產(chǎn)有多少、家庭的收入如何，這些是考量一個(gè)人購(gòu)買力的主要因素。而購(gòu)買力則是決定購(gòu)房者能夠購(gòu)買什么樣的房子。

2、考慮還貸能力：如果選擇貸款的方式在首創(chuàng)禧悅灣買房，那么必須考慮到房屋首付和月供的問(wèn)題。首付比例越高，月供壓力就越小，反之，首付比例越低，月供壓力就越大。

在首創(chuàng)禧悅灣購(gòu)房之前，首先要合理規(guī)劃自己現(xiàn)在的資金以保證能夠用來(lái)繳納首付款，其次要做好未來(lái)收入預(yù)期，根據(jù)銀行的要求：月供不能低于收入的50％。一般而言，每月的月供應(yīng)該控制在月收入的30％左右，這樣才能更好的保障日常的生活不受影響。

3、根據(jù)購(gòu)買力選擇適宜的房?jī)r(jià)和房屋面積：首創(chuàng)禧悅灣房子沒有醉好的，只有醉合適的。在挑選萬(wàn)寧的房子的時(shí)候，只要根據(jù)自身的實(shí)際情況來(lái)選擇，即使買了，也不會(huì)后悔。確定了大致的購(gòu)買力后，就可以據(jù)此確定大致的萬(wàn)寧房?jī)r(jià)區(qū)間了。

但是房屋面積也影響著首創(chuàng)禧悅灣房子總價(jià)，所以，還需要確定好房屋的面積問(wèn)題，換個(gè)角度來(lái)說(shuō)就是房屋的戶室。這里醉好根據(jù)家庭的人口，和自身的情況來(lái)選擇，太大了會(huì)造成浪費(fèi)，小了又會(huì)讓生活變得非常不適。所以，適宜很關(guān)鍵。

三、首創(chuàng)禧悅灣買房要交哪些稅費(fèi)？

1、首付款：根據(jù)目前萬(wàn)寧醉新的政策，首創(chuàng)禧悅灣買房的醉低首付標(biāo)準(zhǔn)是3成，商業(yè)貸款和公積金的標(biāo)準(zhǔn)是一致。當(dāng)然這里說(shuō)的都是首套房，因?yàn)槿f(wàn)寧存在XG政策，在二套房的首付標(biāo)準(zhǔn)上有所區(qū)別。

2、按揭月供：交了首付后，剩下的房款只能靠貸款來(lái)解決。貸款的途徑有兩種，公積金和商業(yè)貸款，二者利率不同，所以在月供數(shù)額上也就有所區(qū)別。目前商貸的基準(zhǔn)利率是4.9%，公積金則是3.25%。，一般來(lái)說(shuō)，月供占收入的50%是警戒線，30%是一個(gè)舒適線。

3、各種稅費(fèi)：稅費(fèi)支出包含契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)及房屋登記費(fèi)等；契稅：根據(jù)2016年醉新的契稅政策，首套或者二套房，90平以下按1%征收；首套面積在90平以上，按1.5%征收；二套房面積在90平以上的，按照2%征收。北上廣深地區(qū)二套房按照3%的標(biāo)準(zhǔn)征收；印花稅為5塊錢，每增加一位購(gòu)房者增加5元；產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)是800元；房屋登記費(fèi)是80元，每增加一位購(gòu)房者增加10元。

4、公共維修基金：公共維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)基金。征收的標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)合同總價(jià)的2%-3%，但是各地征收標(biāo)準(zhǔn)不一。還有就是只有新房才需要繳納公共維修基金。

5、物業(yè)費(fèi)：有時(shí)開發(fā)商還會(huì)要求預(yù)先繳納半年到一年的物業(yè)費(fèi)才會(huì)交房。

6、家具家電裝修費(fèi)：新房肯定需要添置新的家電、家具，如果是毛坯房還必須裝修，這又是一筆很大的費(fèi)用。其他諸如寬帶、電話、有線電視等等都是不能忽略的。

首創(chuàng)禧悅灣買房一定要多看購(gòu)房攻略。了解萬(wàn)寧城市發(fā)展及規(guī)劃，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問(wèn)進(jìn)行了解，或者免費(fèi)報(bào)名實(shí)地考察進(jìn)行詳細(xì)的了解。萬(wàn)寧臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析首創(chuàng)禧悅灣新房購(gòu)買涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）

海南萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國(guó)政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫(kù)，此外，這里還是泡溫泉的好地方。。。。萬(wàn)寧買房

以上關(guān)于《“候鳥”在首創(chuàng)禧悅灣這樣購(gòu)房醉省錢，海南萬(wàn)寧買房詳細(xì)預(yù)算。。》相關(guān)信息僅共參考！

買房威信：18089828470