焱方花園酒店 VS 天水星河那個(gè)好？增值潛力對(duì)比!

2019-10-14 11:38:33來(lái)源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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焱方花園酒店VS天水星河分析對(duì)比！瓊海買(mǎi)怎樣的房子，度假會(huì)比較方便呢？調(diào)研過(guò)程中，許多購(gòu)房者給出的答案無(wú)非幾點(diǎn)：1、面積要小，總價(jià)自然就不高，不會(huì)造成過(guò)多浪費(fèi)；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專(zhuān)人幫忙打理。針對(duì)上述要求而言，焱方花園酒店小戶型公寓顯然更受歡迎。。2。。海南瓊海房?jī)r(jià)要漲，海南瓊海買(mǎi)房子哪里好？焱方花園酒店 PK 天水星河哪個(gè)好？瓊海買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南焱方花園酒店VS天水星河分析對(duì)比！

焱方花園酒店VS天水星河分析對(duì)比！

一、焱方花園酒店VS天水星河分析對(duì)比！

焱方花園酒店

天水星河

均價(jià)：	7888 元/㎡	均價(jià)：	5300元/㎡
特色：	普通住宅學(xué)區(qū)房	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房學(xué)區(qū)房
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開(kāi)發(fā)商：	海南焱方實(shí)業(yè)有限公司	開(kāi)發(fā)商：	海南天水房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
容積率：	1.11	容積率：	2.79
綠化率：	51.23%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	7棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	350戶	戶數(shù)：	674戶
規(guī)劃面積：	31018.8平方米	規(guī)劃面積：	18787.24平方米
建筑面積：	34537.1平方米	建筑面積：	62950.1平方米
物業(yè)公司：	海南焱方實(shí)業(yè)有限公司	物業(yè)公司：	富南物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：	0.5元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.5元/平米/月
地址：	瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號(hào)焱方花園	地址：	海南省文昌市文航大道南側(cè)
焱方花園酒店配套 PK 天水星河配套
學(xué)校：	瓊海市第一小學(xué)、瓊海市第一小、瓊海市長(zhǎng)江學(xué)校	學(xué)校：	文昌市第一小學(xué) (1.9公里)瓊臺(tái)師專(zhuān)附屬文昌幼兒園 (366米)育才小學(xué) (1.5公里)
購(gòu)物：	暫無(wú)	購(gòu)物：	萬(wàn)家樂(lè)超市 (3.9公里)恒興商業(yè)城 (2.9公里)文昌寶安商業(yè)廣場(chǎng) (3公里)
醫(yī)院：	瓊海市中醫(yī)院、瓊海市婦幼保健院	醫(yī)院：	市人民醫(yī)院、市中醫(yī)院
生活：	1000米內(nèi)匯聚了各大銀行、郵局、南門(mén)農(nóng)貿(mào)菜市場(chǎng)、超市、學(xué)校、醫(yī)院萬(wàn)泉河沿河風(fēng)光帶等成熟生活配套。小區(qū)內(nèi)部擬建3000平米配套商鋪，游泳池等休閑娛樂(lè)設(shè)施。	生活：	保安商業(yè)城
娛樂(lè)：	暫無(wú)	娛樂(lè)：	文昌公園 (2.6公里)張?jiān)埔菁o(jì)念館 (4.9公里)魚(yú)友水族館 (3.1公里)孔廟 (2.3公里)
餐飲：	暫無(wú)	餐飲：	中英美食城 (1公里)文昌雞飯店 (2.6公里)面包車(chē)雞飯店 (2公里)
交通：	小區(qū)門(mén)口有公交站臺(tái)，距離?？谑?小時(shí)車(chē)程，40分鐘輕軌路程。距離東線輕軌瓊海站僅10分鐘車(chē)程，距離三亞市2小時(shí)車(chē)程，1小時(shí)輕軌路程	交通：	小區(qū)門(mén)口有3、4路公交車(chē)直達(dá)市區(qū)，僅需5分鐘車(chē)程。項(xiàng)目距離文昌輕軌站8分鐘車(chē)程，到達(dá)美蘭機(jī)場(chǎng)15分鐘，?？?5分鐘。

海南買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，瓊海空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。瓊海房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是瓊海氣候，冬天暖和。

二、海南焱方花園酒店買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南瓊海房子優(yōu)勢(shì)：自古海南游句說(shuō)法：“吃在?？冢≡诃偤?，玩在三亞”，相對(duì)海南其他地方而言瓊海是比較宜居的，瓊海的定位是“田園城市”，這意味著不會(huì)有繁華的景象出現(xiàn)，環(huán)境生態(tài)宜居。

2、海南焱方花園酒店樓盤(pán)詳情：焱方花園酒店位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)人民路488號(hào)焱方花園，物業(yè)公司是海南焱方實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)0.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率51.23%，容積率1.11，樓盤(pán)規(guī)劃面積31018.8平方米。

3、海南焱方花園酒店賣(mài)點(diǎn)：沒(méi)有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬(wàn)公頃，森林覆蓋率為55%，為全國(guó)之醉。

海南焱方花園酒店

海南瓊海房地產(chǎn)上漲空間：瓊海銀河路綠化高，沿街兩旁栽植多種花植，緊接萬(wàn)泉河路與銀海路、高速路口，享受濱河資源與便捷交通、生活商圈，賣(mài)點(diǎn)極具優(yōu)勢(shì)。由于路段不長(zhǎng)，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，均以小戶型為主，目前區(qū)域房源基本售罄或尾盤(pán)清售階段，無(wú)大型規(guī)模社區(qū)，小區(qū)自帶的配套不多，買(mǎi)主面向避寒候鳥(niǎo)、度假族等島外人群，部分買(mǎi)主來(lái)自當(dāng)?shù)鼐用?。河景與繁華并兼的稀缺性，使得銀河路房?jī)r(jià)不比一線河景便宜多少，是多人夢(mèng)寐以求的黃金地段。。。。海南房地產(chǎn)

綜合評(píng)價(jià)：瓊海樓市季節(jié)性非常強(qiáng)，資產(chǎn)化特征明顯。瓊海樓市調(diào)控反其道而行之，史無(wú)前例地“限小”，為增加自住率，緩解公共服務(wù)設(shè)施的壓力？不是的。海南本就是一個(gè)“國(guó)際旅游島”，淡季時(shí)有一定空置率，很正常.瓊海房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南瓊海房子有購(gòu)房需求。總的來(lái)說(shuō)，焱方花園酒店的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？瓊海買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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