海南房?jī)r(jià)必漲，愛尚海藍(lán) 對(duì)比鴻信南茶御景哪里值得？

2019-08-23 11:30:23來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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愛尚海藍(lán)VS鴻信南茶御景分析對(duì)比！海南島海口的房子都是無價(jià)的，愛尚海藍(lán)的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。。3。。海南海口房?jī)r(jià)這么高，海南買房子哪里適合？愛尚海藍(lán) PK 鴻信南茶御景哪個(gè)好？海口買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南愛尚海藍(lán)VS鴻信南茶御景分析對(duì)比！

愛尚海藍(lán)VS鴻信南茶御景分析對(duì)比！

一、愛尚海藍(lán)VS鴻信南茶御景分析對(duì)比！

愛尚海藍(lán)

鴻信南茶御景

均價(jià)：	6800元/㎡	均價(jià)：	9500元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房	特色：	普通住宅商鋪
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	50?年
開發(fā)商：	海南云華置業(yè)touzi有限公司	開發(fā)商：	海南萊唐實(shí)業(yè)有限公司
容積率：	3.0	容積率：	2.5
綠化率：	30%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	2棟	樓棟總數(shù)：	棟
戶數(shù)：	280戶	戶數(shù)：	2640戶
規(guī)劃面積：	24000平方米	規(guī)劃面積：	133333㎡
建筑面積：	15742平方米	建筑面積：	388201㎡
物業(yè)公司：	三友物業(yè)	物業(yè)公司：	瓊海家鴻物業(yè)管理有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.5平元/平米/月
地址：	海口市海濂路海聯(lián)制藥廠北側(cè)（即水晶城北側(cè)）	地址：	海南省儋州市那大鎮(zhèn)萬福西路與紅旗路交匯處
愛尚海藍(lán)配套 PK 鴻信南茶御景配套
學(xué)校：	海口市第十四中學(xué) (580米)海南省衛(wèi)生學(xué)校 (373米)海口市海瑞學(xué)校 (797米)海口市第三十三小學(xué) (977米)	學(xué)校：	儋州二中、三中、民族中學(xué)、儋州一小、二小、三小
購(gòu)物：	大潤(rùn)發(fā)（國(guó)貿(mào)店） (2公里)旺佳旺超市 (887米)永盛超市秀英店 (430米)樂家百貨超市 (900米)	購(gòu)物：	暫無
醫(yī)院：	海南省計(jì)劃生育生殖醫(yī)院 (442米)海南中醫(yī)藥研究所附屬醫(yī)院 (861米)海南骨科醫(yī)院 (1.8公里)海南省眼科醫(yī)院 (1.4公里)	醫(yī)院：	三甲級(jí)海南省農(nóng)墾醫(yī)院那大分院
生活：	招商銀行（海口分行） (1.5公里)工商銀行ATM (352米)郵政儲(chǔ)蓄銀行ATM (367米)建設(shè)銀行(海港支行) (504米)	生活：	暫無
娛樂：	爽歪歪酒吧秀英分店 (178米)We Go 狗窩酒吧 (1.3公里)香格麗娜夜總會(huì)KTV (992米)天唱KTV量販 (975米)	娛樂：	暫無
餐飲：	骨津坊鈣骨火鍋 (472米)湘土情餐廳 (93米)三顧冒菜(世貿(mào)店) (699米)秦淮府 (733米)	餐飲：	暫無
交通：	市中心，四通八達(dá)，有1、2、57、24、40、41、17、3、16等多路公交車經(jīng)臨小區(qū)	交通：	暫無

海南買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南愛尚海藍(lán)買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海口房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：海口新城區(qū)，這一區(qū)域優(yōu)勢(shì)在于低房?jī)r(jià)，而劣勢(shì)則是基礎(chǔ)設(shè)施以及生活配套不完善，目前主要依靠近處的府城、國(guó)興商圈配套（5—10分鐘車程）。隨著近幾年新小區(qū)不斷交房入住，這一區(qū)域內(nèi)的人氣逐漸提升，為了升級(jí)基礎(chǔ)設(shè)施配套，政府已經(jīng)在濱江新城touzi200億，而在江東片區(qū)則引進(jìn)了15000畝城市綜合體，200萬平米的商業(yè)足以滿足整個(gè)區(qū)域的生活需求。如果你能忍受短時(shí)間配套不足的缺陷，海口東部未來幾年的發(fā)展前景還是相當(dāng)令人期待的。

2、海南愛尚海藍(lán)樓盤詳情：愛尚海藍(lán)位于海口市海濂路海聯(lián)制藥廠北側(cè)（即水晶城北側(cè)），物業(yè)公司是三友物業(yè)，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率30%，容積率3.0，樓盤規(guī)劃面積24000平方米。

3、海南愛尚海藍(lán)賣點(diǎn)：地下停車庫(kù)、網(wǎng)球場(chǎng)、會(huì)所等。

海南愛尚海藍(lán)

三、愛尚海藍(lán)購(gòu)房政策：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海南買房，海南省出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策，從宏觀上講非常科學(xué)，島外人在海口購(gòu)房，以家庭為單位可以買一套房，不要買多，全國(guó)人都能買一套房，這個(gè)市場(chǎng)很大了。

小陳曾經(jīng)說過"海口房產(chǎn)價(jià)紙被低估，海口房?jī)r(jià)未來可能會(huì)快速上升"。但是，很多人不以為然，聽完看完就走；所以，2017年大部分都錯(cuò)過了購(gòu)房的機(jī)會(huì)。

綜合評(píng)價(jià)：中國(guó)只有一個(gè)海南島，海南優(yōu)越的天然條件吸引了國(guó)內(nèi)外游客紛至沓來，也吸引了不少購(gòu)房者接踵而至。“去庫(kù)存”是海南房地產(chǎn)目前的重點(diǎn)，2017年下半年將加強(qiáng)“雙政策”的執(zhí)行力度，但是海南的房?jī)r(jià)去始終有大幅度下降，有些市縣的房?jī)r(jià)甚至上漲。可見，“供需關(guān)系”牢牢地鞏固了海南的高房?jī)r(jià)。總的來說，愛尚海藍(lán)的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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