美林江畔值得投資嗎？PK鴻洲江山增值空間對(duì)比~

2019-08-21 11:30:53來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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美林江畔VS鴻洲江山分析對(duì)比！

一、美林江畔VS鴻洲江山分析對(duì)比！

美林江畔

鴻洲江山

均價(jià)：	18000元/㎡	均價(jià)：	27000元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)花園洋房
裝修：	精裝修	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南文安實(shí)業(yè)有限公司	開發(fā)商：	海口鴻洲置業(yè)發(fā)展有限公司
容積率：	容積率 2.38	容積率：	0.26
綠化率：	40%	綠化率：	46.59%
樓棟總數(shù)：	高層21、別墅68棟	樓棟總數(shù)：	350棟
戶數(shù)：	1712戶	戶數(shù)：	戶
規(guī)劃面積：	106666.67平米	規(guī)劃面積：	970000平方米
建筑面積：	250000平米	建筑面積：	45588平方米
物業(yè)公司：	海南高貴林物業(yè)服務(wù)有限公司	物業(yè)公司：	海南鴻洲物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	待定元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	3.50元/平米/月
地址：	?？谑忻捞m區(qū)海瑞橋南瓊山大道229號(hào)	地址：	海榆大道188號(hào)
美林江畔配套 PK 鴻洲江山配套
學(xué)校：	海口市瓊山中學(xué)(新校區(qū))(2.2公里)海南師范大學(xué)附屬中學(xué)(東校區(qū))(1.82公里)海口市瓊山第九小學(xué)(1.95公里)	學(xué)校：	美靈學(xué)校 (460米)美靈幼兒園 (460米)?？圃?(43米)瓊靈幼兒園 (197米)藝星幼兒園 (274米)靈山鎮(zhèn)中心小學(xué) (310米)
購物：	萬佳樂超市(1.06公里)明珠廣場(chǎng)(8.21公里)國秀城(4.31公里)	購物：	萬家隆超市 (236米)恒利商店 (273米)恒力超市 (291米)金發(fā)商行 (327米)
醫(yī)院：	海南省人民醫(yī)院(12.64公里)海南省農(nóng)墾總醫(yī)院(11.2公里)海南醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院(8.97公里)	醫(yī)院：	靈山鎮(zhèn)衛(wèi)生院(365米）
生活：	星平物流(1.78公里)建設(shè)銀行(?？谛麓笾薮蟮乐?(3.07公里)中國銀行(鳳翔路支行(3.21公里)	生活：	靈山鎮(zhèn)菜市場(chǎng) (500米)中國銀行 (100米)鴻洲埃德瑞皇家園林酒店 (100米)
娛樂：	海南領(lǐng)航者山地越野運(yùn)動(dòng)俱樂部(1.82公里)時(shí)代網(wǎng)絡(luò)會(huì)所(高登東街)(4.97公里)	娛樂：	南渡江風(fēng)光帶、玉龍泉森林公園
餐飲：	廚房好味(濱江店)(1.39公里)本味(濱江路店)(1.66公里)黑鉆石法式西點(diǎn)(瓊山店(940米)	餐飲：	臨風(fēng)閣 (680米)仕杰美食城 (950米)四川飯店 (1公里)添樂福飯店 (1公里)
交通：	43路、73路	交通：	暫無

海口買房門檻提高，趁早買房更為劃算，海口空氣質(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是?？跉夂?，冬天暖和。

二、海南美林江畔買房優(yōu)勢(shì)：

1、?？诜孔觾?yōu)勢(shì)：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動(dòng)，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。

2、海南美林江畔樓盤詳情：美林江畔位于?？谑忻捞m區(qū)海瑞橋南瓊山大道229號(hào)，物業(yè)公司是海南高貴林物業(yè)服務(wù)有限公司，物業(yè)費(fèi)待定元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率容積率 2.38，樓盤規(guī)劃面積106666.67平米。

3、海南美林江畔賣點(diǎn)：一線江景房，江東新城核心位置，果園式別墅花園社區(qū)，大管家式物業(yè)服務(wù)，鄰里社區(qū) 5000平米高檔紅酒會(huì)所，1500平下沉式陽光恒溫泳池，7000平特色沿街商鋪，活動(dòng)廣場(chǎng)，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等社區(qū)休閑配套。。

海南美林江畔

美林江畔買房優(yōu)勢(shì)：?？谧鰹槭?huì)城市，都市生活圈，生活配套設(shè)施齊全，但冬天濕冷。目前價(jià)位在省會(huì)城市中算低的，海景資源和市區(qū)土地緊缺，touzi較宜。。。。?？诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)

綜合評(píng)價(jià)：海口房子越蓋越多，房價(jià)反而越來越高，我們雖痛心疾首，但又無可奈何。如何正確地看待房價(jià)的漲勢(shì)不斷，是紙得我們深思的問題：凡事都有兩面性，房價(jià)居高不下是好事也是壞事，至于如何讓房地產(chǎn)業(yè)健康地發(fā)展，自有政府、市場(chǎng)來調(diào)控，我們要做的就是怎么為自己購得好房了！好房難購？找“臻房網(wǎng)”幫您解決??！總的來說，美林江畔的房子買到就是賺到，為什么？海口買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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