海南?？诿懒纸蟰s金盤名邸房價對比分析~

2019-08-20 11:31:23來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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美林江畔VS金盤名邸分析對比！

一、美林江畔VS金盤名邸分析對比！

美林江畔

金盤名邸

均價：	18000元/㎡	均價：	17000元/㎡
特色：	普通住宅	特色：	普通住宅酒店公寓
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產權：	70年	產權：	70年
開發商：	海南文安實業有限公司	開發商：	海南勤田實業有限公司
容積率：	容積率 2.38	容積率：	3.55
綠化率：	40%	綠化率：	35%
樓棟總數：	高層21、別墅68棟	樓棟總數：	6棟
戶數：	1712戶	戶數：	467戶
規劃面積：	106666.67平米	規劃面積：	22000平米
建筑面積：	250000平米	建筑面積：	70000平米
物業公司：	海南高貴林物業服務有限公司	物業公司：	海南寰城
物業費：	待定元/平米/月	物業費：	1.6元/平米/月
地址：	海口市美蘭區海瑞橋南瓊山大道229號	地址：	?？谑旋埲A區龍昆南椰海大道與學院路交匯
美林江畔配套 PK 金盤名邸配套
學校：	?？谑协偵街袑W(新校區)(2.2公里)海南師范大學附屬中學(東校區)(1.82公里)?？谑协偵降诰判W(1.95公里)	學校：	海南醫學院(城西校區)(330米)?？谑懈咂滦W(650米)海口市城西中學(880米)
購物：	萬佳樂超市(1.06公里)明珠廣場(8.21公里)國秀城(4.31公里)	購物：	新城吾悅廣場(750米)佳佳超市(學院路)(490米)家樂福(紅城湖店)(3.14公里)
醫院：	海南省人民醫院(12.64公里)海南省農墾總醫院(11.2公里)海南醫學院附屬醫院(8.97公里)	醫院：	187中心醫院(1.46公里)?？谑兄嗅t醫院(1.55公里)海南省婦幼保健院(2.63公里)
生活：	星平物流(1.78公里)建設銀行(?？谛麓笾薮蟮乐?(3.07公里)中國銀行(鳳翔路支行(3.21公里)	生活：	中國郵政(金盤郵政支局)(2.11公里)銀座造型(海口城西店)(940米)豫湘緣師生復印中心(450米)
娛樂：	海南領航者山地越野運動俱樂部(1.82公里)時代網絡會所(高登東街)(4.97公里)	娛樂：	金柜量販KTV(?？谛鲁俏釔倧V場)(1.03公里)中視國際影城IMAX(喜盈門店)(520米)好聲音KTV(站場一橫路)(1.5公里)
餐飲：	廚房好味(濱江店)(1.39公里)本味(濱江路店)(1.66公里)黑鉆石法式西點(瓊山店(940米)	餐飲：	張亮麻辣燙(學院路)(60米)十八碗蒸菜館(喜盈門店)(350米)必勝客(吾悅廣場店)(860米)
交通：	43路、73路	交通：	9路、11路、12路、21路、23路、31路、35路、38路、44路、45路、47路、49路、53路、56路、59路

?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|量沒得說，適合養老度假。?？诜績r再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南美林江畔買房優勢：

1、海南海口房地產優勢：?？谧鰹槭鞘校际猩钊?，生活配套設施齊全，但冬天濕冷。目前價位在省會城市中算低的，海景資源和市區土地緊缺，touzi較宜。

2、海南美林江畔樓盤詳情：美林江畔位于海口市美蘭區海瑞橋南瓊山大道229號，物業公司是海南高貴林物業服務有限公司，物業費待定元/平米/月。產權年限：70年，綠化率40%，容積率容積率 2.38，樓盤規劃面積106666.67平米。

3、海南美林江畔賣點：一線江景房，江東新城核心位置，果園式別墅花園社區，大管家式物業服務，鄰里社區 5000平米高檔紅酒會所，1500平下沉式陽光恒溫泳池，7000平特色沿街商鋪，活動廣場，運動場所等社區休閑配套。。

海南美林江畔

三、美林江畔房產還能touzi嗎？

美林江畔房子價紙是什么？?？诜績r，在目前的階段一定是遠遠被低估的，而被低估的就是霧霾、空氣、氣溫等獨特的因素，會隨著社會的發展，價紙被重新定義。

1、海口的房產不再是純粹的touzi、度假、養老產品了，現在已經成為國內空氣嚴重污染現狀下國人的健康touzi剛需。而這個時候的海南房子并不貴，只是北上深的一個零頭，大量購房客蜂擁而至合乎情理。未來的海南，其優勢不僅體現在得天獨厚的自然環境上，還有日益完善的旅游+度假+養老的大配套。

2、海南省出臺的相關房地產調控政策，從宏觀上講非?？茖W，島外人在?？谫彿浚约彝閱挝豢梢再I一套房，不要買多，全國人都能買一套房，這個市場很大了。

3、海南買房不僅是大海的因素，除了大海，還有一個空間——養生。隨著海南島的各項基礎配套設施如醫療、教育等的不斷完善，人們將不再僅僅將?？诋斪鲆粋€看海度假的地方，而是會考慮是不是應該長期住在這里，這些因素都會刺激?？诜績r的上漲。

海南?？诜慨a信息網，小編建議：無論是出于什么目的在海南美林江畔購房，要做好購房前的準備工作，多和海南資深置業顧問溝通（18089828470陳霞），他們手上的海口新房信息是醉全的，很多購房者為了在海南買一套心儀的房子而要奔波于不同的區域。但越到后面，房子看的越多，覺得哪都好，取舍不定。等選房選好了，準備買房了，可是房價漲了；喜歡的房源也沒了，就目前而言，海南?？诘纳唐贩可埧臻g還是比較大的，各種配套都在逐漸成型，再加上生態環境，不想生紙都有點難。

>2018美林江畔購房攻略

綜合評價：由于?？诘姆康禺a屬于旅游地產，很多朋友過來買房只是為了度假、養老、養生，覺得在海南島買房哪里都一樣！醉終就是看價格便宜，哪里便宜買哪里！如果樓盤蓋在田野里遠離市中心，地價就很便宜，所以他的銷售價格也很便宜，很多朋友都喜歡選擇這個價格醉低的購買！總的來說，美林江畔的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環境，買的是空氣，買的藍天白云。。

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