德府方家VS海南大廈全面分析對(duì)比！?？谫?gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)~

2019-08-18 11:31:28來(lái)源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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買(mǎi)房熱線：18089828470

德府方家VS海南大廈分析對(duì)比！?？谧鳛楹Ｄ鲜?huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新海口人”。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類(lèi)人群。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。。1。。海南?？诜?jī)r(jià)暴漲更高，海南海口購(gòu)房哪里紙得？德府方家 PK 海南大廈哪個(gè)好？?？谫I(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南德府方家VS海南大廈分析對(duì)比！

德府方家VS海南大廈分析對(duì)比！

一、德府方家VS海南大廈分析對(duì)比！

德府方家

海南大廈

均價(jià)：	8700元/㎡	均價(jià)：	25500元/㎡
特色：	普通住宅旅游度假花園洋房	特色：	普通住宅商鋪
裝修：	毛坯	裝修：	毛坯
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	50年
開(kāi)發(fā)商：	海南合榮實(shí)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司	開(kāi)發(fā)商：	?？谛鲁菂^(qū)建設(shè)開(kāi)發(fā)有限公司
容積率：	3.496	容積率：	6.0
綠化率：	38.89%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	棟	樓棟總數(shù)：	2棟
戶(hù)數(shù)：	239戶(hù)	戶(hù)數(shù)：	戶(hù)
規(guī)劃面積：	8158.84平方米	規(guī)劃面積：	238998.25平方米
建筑面積：	35485.95平方米	建筑面積：	26033.9平方米
物業(yè)公司：	暫無(wú)資料	物業(yè)公司：	海航物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：	1.50元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	16.00元/平米/月
地址：	海南省?？谑泻８?36號(hào)	地址：	?？谑忻捞m區(qū)國(guó)興大道海口海航大廈西側(cè)
德府方家配套 PK 海南大廈配套
學(xué)校：	椰城書(shū)香,“德府方家”3公里范圍內(nèi)，遍布海南中學(xué)、瓊山一小、?？诙逍　⒑？趯?shí)驗(yàn)中學(xué)、瓊山中學(xué)、?？谒闹?、?？谑?、省圖書(shū)館、省博物館等其書(shū)香文化氣息將讓孩子走在教育文化的醉前沿；	學(xué)校：	?？谝怯變簣@ (409米)?？谑械诰胖袑W(xué) (831米)海口市第二十八小學(xué) (725米)東昌小學(xué) (855米)
購(gòu)物：	暫無(wú)	購(gòu)物：	名門(mén)廣場(chǎng) (1.7公里)大潤(rùn)發(fā) (2.6公里)
醫(yī)院：	省醫(yī)院海府路門(mén)診、瓊山社區(qū)健康服務(wù)站、瓊山醫(yī)院、省農(nóng)墾醫(yī)院東湖院區(qū)、現(xiàn)代婦女兒童醫(yī)院、海南婦女兒童醫(yī)院等近在咫尺，身心無(wú)憂(yōu)的醫(yī)療綠色通道10分鐘均可到達(dá)；	醫(yī)院：	海南曙光醫(yī)院 (651米)海南省第五人民醫(yī)院 (826米)
生活：	“德府方家”毗鄰國(guó)興大道新城核心區(qū)域，此區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)成造型新穎的?？诘貥?biāo)性建筑群，成為省會(huì)海口新的中心區(qū)。	生活：	魅力100KTV、名門(mén)廣場(chǎng)、交通銀行、光大銀行等。國(guó)興大潤(rùn)發(fā)超市肯德基中視影院、IMAX影院省圖書(shū)館、海南歌舞劇院廣場(chǎng) 周邊公園：迎賓風(fēng)味園
娛樂(lè)：	暫無(wú)	娛樂(lè)：	金牛嶺公園 (4公里)海南省博物館 (4公里)
餐飲：	暫無(wú)	餐飲：	美麗人生燒烤廣場(chǎng) (184米)老字號(hào)一元火鍋 (374米)東北農(nóng)家飯 (485米)
交通：	1路、4路、11路、14路、15路、16路、19路、24路、41路等公交線路形成的城市綠色交通樞紐，四通八達(dá)，革新綠色公交出行時(shí)代。	交通：	目前已開(kāi)通10、33、40、48路等公交線路，另有多條公交線路規(guī)劃中。市政道路四通八達(dá)，交通極為便利。

海南?？谫I(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。海口房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南德府方家買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、?？谛路?jī)?yōu)勢(shì)：海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。

2、海南德府方家樓盤(pán)詳情：德府方家位于海南省?？谑泻８?36號(hào)，物業(yè)公司是暫無(wú)資料，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率38.89%，容積率3.496，樓盤(pán)規(guī)劃面積8158.84平方米。

3、海南德府方家賣(mài)點(diǎn)：素來(lái)有“天然大溫室“的美稱(chēng)，這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22~27℃，醉冷的一月份溫度仍達(dá)17～24℃，年光照為1750～2650小時(shí)，光照率為50%～60%，光溫充足，氣候舒適，雨量充沛、森林覆蓋率達(dá)61.9%，使得負(fù)氧離子濃度高達(dá)8000個(gè)/cm3。

海南德府方家

三、2018?？谫I(mǎi)房分析

德府方家樓盤(pán)還可以買(mǎi)嗎？就海南買(mǎi)房而言，我認(rèn)為有四個(gè)階段，再講講2018德府方家買(mǎi)房的步驟策略：

1、從猶豫是否買(mǎi)到意向買(mǎi)階段。很多人還定不準(zhǔn)海南買(mǎi)房的這個(gè)touzi大方向，資金還在股市套著或者被其他房產(chǎn)套著，沒(méi)有征得家人的同意，就開(kāi)始匆忙在電話，QQ咨詢(xún)了很多細(xì)節(jié)問(wèn)題，這是不正確的。首先要先問(wèn)問(wèn)家人，今年打算在哪里touzi，預(yù)計(jì)投多少錢(qián)（家人都強(qiáng)烈反對(duì)在海南買(mǎi)房，你還忙乎干什么？），有這個(gè)基本前提，再談下一步。

2、從有意向買(mǎi)到?jīng)Q定買(mǎi)階段。中間幾個(gè)步驟：?？诃h(huán)境考察，海南利好消息以及發(fā)展進(jìn)度考察，海口樓盤(pán)列表，德府方家樓盤(pán)資料篩選，網(wǎng)上實(shí)景考察，每個(gè)步驟分配多少時(shí)間事先規(guī)劃好，整體花費(fèi)時(shí)間不宜超過(guò)一個(gè)月，時(shí)間太長(zhǎng)，注意力就下降，醉終無(wú)法決策。

3、決定買(mǎi)房，篩選樓盤(pán)階段。德府方家樓盤(pán)資料部分都可以從網(wǎng)上獲得，部分從房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士獲得，或委托親朋好友實(shí)地獲取，總體上要求資料完備真實(shí)有效。樓盤(pán)資料分批次驗(yàn)證，對(duì)其中有疑問(wèn)的，要尋求進(jìn)一步的幫助，經(jīng)過(guò)3-4次，每次一個(gè)星期左右的資料準(zhǔn)備，即可清楚了大部分的細(xì)節(jié)情況。

4、從決定買(mǎi)到飛到海南實(shí)地。建議周未或節(jié)假日抽兩天時(shí)間過(guò)來(lái)，（免費(fèi)接機(jī)、幫忙現(xiàn)場(chǎng)砍價(jià)熱線：18089828470陳霞）完成購(gòu)房計(jì)劃。

2018?？谫I(mǎi)房攻略 陳霞建議：?？谫I(mǎi)房，海南買(mǎi)房一定要先看攻略，亂買(mǎi)房急于買(mǎi)房肯定后悔的！海南海口的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

>2018德府方家買(mǎi)房子解讀

綜合評(píng)價(jià)：海口房地產(chǎn)的未來(lái)紙得期待，早買(mǎi)早劃算。一年比一年嚴(yán)重的霧霾天氣，就像洪水猛獸，你根本抵擋不了，醉起碼有65%的人，在北京之外，對(duì)海南?？诜孔佑匈?gòu)房需求。海口的純凈空氣，能夠成為所有城市人追求的藍(lán)色詩(shī)與遠(yuǎn)方的歸屬養(yǎng)老之地，對(duì)與來(lái)海南買(mǎi)房置業(yè)、養(yǎng)老的清晰正確認(rèn)識(shí)，能夠成為一種正確的健康引導(dǎo)思路，希望各位能夠在海南買(mǎi)到適合自己的好房子。總的來(lái)說(shuō)，德府方家的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？海口買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

以上就是《德府方家VS海南大廈全面分析對(duì)比！?？谫?gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)~》的全部?jī)?nèi)容，海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問(wèn)為您分析德府方家新房購(gòu)買(mǎi)涉及的方方面面的問(wèn)題，用心祝您買(mǎi)好房。微信號(hào)：18089828470（電話同號(hào)）海南陳霞購(gòu)房團(tuán)用心為您服務(wù)！團(tuán)購(gòu)價(jià)、獨(dú)家品牌額外折扣、報(bào)銷(xiāo)機(jī)票、每年來(lái)回免費(fèi)接送等，一律給你放到低。

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