國瑞悅海墅vs鴻坤山海墅全面分析對(duì)比！?？谫彿績?yōu)勢~

2019-06-29 11:31:46來源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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國瑞悅海墅VS鴻坤山海墅分析對(duì)比！

一、國瑞悅海墅VS鴻坤山海墅分析對(duì)比！

國瑞悅海墅

鴻坤山海墅

均價(jià)：	32000元/㎡	均價(jià)：	28000元/㎡
特色：		特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70 年
開發(fā)商：	北京國瑞興業(yè)地產(chǎn)有限公司	開發(fā)商：	三亞寶迪touzi有限公司
容積率：	0.53	容積率：	2.3
綠化率：	45.19%	綠化率：	60%
樓棟總數(shù)：	42棟	樓棟總數(shù)：	65棟
戶數(shù)：	42戶	戶數(shù)：	2648戶
規(guī)劃面積：	28000平米	規(guī)劃面積：	96715平米
建筑面積：	22739平米	建筑面積：	235160平米
物業(yè)公司：	暫無	物業(yè)公司：	北京鴻坤瑞邦物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：	6.8平元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	3.80元/平米/月
地址：	濱海大道與長怡路交匯處	地址：	河?xùn)\|鳳凰山風(fēng)情度假區(qū)（迎賓路中段）
國瑞悅海墅配套 PK 鴻坤山海墅配套
學(xué)校：	?？诰判?海南僑中初中部五源河學(xué)校	學(xué)校：	瓊州學(xué)院 (1.5公里)喜洋洋幼兒園 (1公里)田獨(dú)干溝小學(xué) (1公里)三亞和平學(xué)校 (3公里)
購物：	遠(yuǎn)大購物中心、海長流購物中心、三公里的商業(yè)街	購物：	華佳超市 (550米)百佳匯超市 (3公里)
醫(yī)院：	省人民醫(yī)院住院部、海南省腫瘤醫(yī)院	醫(yī)院：	三亞市中醫(yī)院 (3.5公里)荔枝溝衛(wèi)生院 (2公里)
生活：	歡樂海岸飯店國家開發(fā)行、建行TM機(jī) 高爾夫球場(美視五月花高爾夫球場、西海岸高爾夫球場)、假日海灘貴族游艇會(huì)、印象海南海膽劇場	生活：	貴吉百貨商行 (600米)中國銀行 (600米)城市便捷酒店連鎖 (403米)吉陽農(nóng)貿(mào)市場 (2公里)
娛樂：	暫無	娛樂：	歌迪氧吧KTV (3.9公里)千喜萊KTV (3.8公里)
餐飲：	暫無	餐飲：	金品蛋糕店 (500米)同心小食店 (530米)永香亭美味餐廳 (600米)瀟湘土菜館 (930米)
交通：	28路、35路、37 路、40路、57路	交通：	9、20、23、27路公交

海南?？谫I房門檻提高，趁早買房更為劃算，?？诳諝赓|(zhì)量沒得說，適合養(yǎng)老度假。海口房價(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是海口氣候，冬天暖和。

二、海南國瑞悅海墅買房優(yōu)勢：

1、海南海口房子優(yōu)勢：?？谧鳛楹Ｄ鲜?huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕薄Ｒf主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

2、海南國瑞悅海墅樓盤詳情：國瑞悅海墅位于濱海大道與長怡路交匯處，物業(yè)公司是暫無，物業(yè)費(fèi)6.8平元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率45.19%，容積率0.53，樓盤規(guī)劃面積28000平米。

3、海南國瑞悅海墅賣點(diǎn)：國瑞悅海墅是全獨(dú)棟別墅區(qū)，總占地42畝，42套獨(dú)棟（41套可售，1棟會(huì)所），地處?？谖魍馗沟兀苓叾鄠€(gè)樓盤已入住，屬于開發(fā)集中區(qū)域。項(xiàng)目緊鄰國開行及長怡新村，生活、教育、交通及配套完善，環(huán)境優(yōu)美，道路寬敞，22公里黃金海岸線，是適宜的居住及好的touzi選擇。。

海南國瑞悅海墅

國瑞悅海墅買房子優(yōu)勢：?？谀喜渴窍拗崎_發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房價(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房價(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。。。。海口房產(chǎn)

綜合評(píng)價(jià)：海口屬于度假房產(chǎn)，規(guī)劃和后續(xù)服務(wù)決定舒適性，如小區(qū)有較高的度假功能，必然保紙。如開發(fā)商帶有投機(jī)性建房，即便價(jià)低，仍要放棄；反之，紙得信賴的開發(fā)商，價(jià)格高，也是上乘之選?？偟膩碚f，國瑞悅海墅的房子買到就是賺到，為什么？?？谫I房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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