文昌東方豪苑買房?jī)?yōu)劣勢(shì)分析，對(duì)比美安華府

2019-05-19 11:30:23來(lái)源：www.www290111.com 瀏覽量（）

[摘要]文昌東方豪苑買房?jī)?yōu)劣勢(shì)分析，對(duì)比美安華府，海南文昌房?jī)r(jià)要上漲，文昌買房子那里好？東方豪苑 PK 美安華府哪個(gè)好？文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南東方豪苑VS美安華府分析對(duì)比！

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東方豪苑VS美安華府分析對(duì)比！外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其實(shí)它還是省會(huì)海口的衛(wèi)星城之一，著名的“華僑之鄉(xiāng)”、“國(guó)母之鄉(xiāng)”、“排球之鄉(xiāng)”……這座小城紙得慢慢品味。。1。。海南文昌房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)持續(xù)上漲，文昌購(gòu)房哪里紙得？東方豪苑 PK 美安華府哪個(gè)好？文昌買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南東方豪苑VS美安華府分析對(duì)比！

東方豪苑VS美安華府分析對(duì)比！

一、東方豪苑VS美安華府分析對(duì)比！

東方豪苑

美安華府

均價(jià)：	6000元/㎡	均價(jià)：	6800元/㎡
特色：	普通住宅商鋪	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	67年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開(kāi)發(fā)商：	海南恒天實(shí)業(yè)有限公司	開(kāi)發(fā)商：	海南中旭恒信touzi有限公司
容積率：	2.13	容積率：	1.99
綠化率：	40%	綠化率：	80%
樓棟總數(shù)：	5棟	樓棟總數(shù)：	16棟
戶數(shù)：	400戶	戶數(shù)：	2808戶
規(guī)劃面積：	22328平米	規(guī)劃面積：	90489.41平米
建筑面積：	50497平米	建筑面積：	201612.4平米
物業(yè)公司：	海南恒天實(shí)業(yè)有限公司	物業(yè)公司：	海南中旭恒信touzi有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.20元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	元/平米/月
地址：	文昌市文昌大道	地址：	海口美安科技新城（G98環(huán)島高速美安科技新城出口下300米）
東方豪苑配套 PK 美安華府配套
學(xué)校：	文昌中學(xué) (1.3 公里)樹(shù)芳學(xué)校 (1.4公里)文昌市第三小學(xué) (2公里)	學(xué)校：	海口北大培文教育學(xué)校 (20公里)美安學(xué)校 (16.1公里)
購(gòu)物：	寶真連鎖超市文南店 (2.8公里)恒興超市 (1.9公里)文昌寶安商業(yè)廣場(chǎng) (2.1公里)	購(gòu)物：	海免觀瀾湖國(guó)際購(gòu)物中心 (30公里)遠(yuǎn)大購(gòu)物中心 (11.5公里)
醫(yī)院：	文昌市中醫(yī)院 (2公里)文昌市人民醫(yī)院 (3公里)文昌市慶齡婦幼保健院 (2.8公里)	醫(yī)院：	海南省人民醫(yī)院 (15.1公里)
生活：	中國(guó)銀行 (2公里)詒喜農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (2.3公里)中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (2.9公里)	生活：	美安中心公園 (10公里)24小時(shí)便利店 (8公里)
娛樂(lè)：	文南老街 (4.4公里)孔廟 (4公里)文昌公園 (2.2公里)	娛樂(lè)：	社區(qū)球場(chǎng) (200米)社區(qū)溫泉泡池 (300米)
餐飲：	面包車雞飯店 (2.5公里)昌輝雞飯店 (4.4公里)新海府燒臘店 (2.6公里)	餐飲：	業(yè)主餐廳 (300米)
交通：	4路、5路	交通：	業(yè)主巴士、業(yè)主自行車

海南文昌買房門檻提高，趁早買房更為劃算，文昌空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。文昌房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是文昌氣候，冬天暖和。

二、海南東方豪苑買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、文昌房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：外地人主要到文昌，多因航天城的概念。其實(shí)它還是省會(huì)海口的衛(wèi)星城之一，著名的“華僑之鄉(xiāng)”、“國(guó)母之鄉(xiāng)”、“排球之鄉(xiāng)”……這座小城紙得慢慢品味。

2、海南東方豪苑樓盤詳情：東方豪苑位于文昌市文昌大道，物業(yè)公司是海南恒天實(shí)業(yè)有限公司，物業(yè)費(fèi)1.20元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：67年，綠化率40%，容積率2.13，樓盤規(guī)劃面積22328平米。

3、海南東方豪苑賣點(diǎn)：東方豪苑是海南文昌養(yǎng)老休閑度假佳選，各種生活配套等較為完善。多功能高檔社區(qū)。。

海南東方豪苑

三、為何東方豪苑房?jī)r(jià)每天都在漲

海南文昌房?jī)r(jià)，為何東方豪苑房?jī)r(jià)上漲這么快？文昌的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨，未來(lái)冬季到文昌過(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然文昌的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說(shuō)實(shí)在的，架不住需求量大啊！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以文昌的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

東方豪苑房產(chǎn)紙不紙得touzi？文昌的土地越來(lái)越少，當(dāng)文昌新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，東方豪苑的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，東方豪苑新房越來(lái)越稀缺。文昌的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，文昌新房未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南東方豪苑的房地產(chǎn)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上文昌生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南文昌新房持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)文昌購(gòu)房，海南東方豪苑房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，文昌房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點(diǎn)是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨(dú)特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。總的來(lái)說(shuō)，東方豪苑的房子買到就是賺到，為什么？文昌買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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