海南澄邁海灣雨林 PK 東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）房?jī)r(jià)，升值潛力哪個(gè)高？

2019-05-14 11:31:03來(lái)源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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海灣雨林VS東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）分析對(duì)比！海南島澄邁的房子都是無(wú)價(jià)的，澄邁的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、海灣雨林是你的養(yǎng)老之地。。5。。海南房?jī)r(jià)一直漲，澄邁購(gòu)房哪里適合？海灣雨林 PK 東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）哪個(gè)好？澄邁買房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南海灣雨林VS東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）分析對(duì)比！

海灣雨林VS東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）分析對(duì)比！

一、海灣雨林VS東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）分析對(duì)比！

海灣雨林

東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）

均價(jià)：	8500元/㎡	均價(jià)：	6000元/㎡
特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)旅游度假海景房	特色：	普通住宅養(yǎng)生社區(qū)商鋪
裝修：	精裝修	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開發(fā)商：	海南凱瑞置業(yè)有限公司	開發(fā)商：	海南華地置業(yè)有限公司
容積率：	0.871	容積率：	1.5
綠化率：	55.8%	綠化率：	40%
樓棟總數(shù)：	449棟	樓棟總數(shù)：	21棟
戶數(shù)：	4449戶	戶數(shù)：	2428戶
規(guī)劃面積：	437745.48平米	規(guī)劃面積：	368000平方米
建筑面積：	47萬(wàn)平米	建筑面積：	600000平方米
物業(yè)公司：	澄邁喜悅酒店管理有限公司	物業(yè)公司：	海南大祥物業(yè)服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)：	1.80元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.20元/平米/月
地址：	海口西海岸盈濱半島度假區(qū)南海大道66號(hào)海灣雨林營(yíng)銷中心	地址：	海南澄邁永發(fā)鎮(zhèn)
海灣雨林配套 PK 東山綠景·波拉小城（改名為香格里溫泉小鎮(zhèn)）配套
學(xué)校：	老城中學(xué) (800米)老城中心小學(xué) (800米)老城機(jī)關(guān)幼兒園 (800米)海南省技師學(xué)院 (1.5公里)	學(xué)校：	永發(fā)中學(xué) (900米)永發(fā)中心小學(xué) (500米)永發(fā)中心幼兒園 (600米)
購(gòu)物：	洪都購(gòu)物中心 (1公里)家家旺超市 (800米)第三時(shí)間商業(yè)街 (1公里)	購(gòu)物：	鴻芳商行 (719米)福星紅超市 (765米)
醫(yī)院：	老城衛(wèi)生院 (800米)同康醫(yī)院 (900米)東軟集團(tuán)療養(yǎng)院 (1.5公里)	醫(yī)院：	圓勛診所 (23米)澄邁縣永發(fā)鎮(zhèn)中心衛(wèi)生院 (281米)
生活：	老城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (800米)九龍溫泉度假酒店 (30米)中國(guó)工商銀行 (800米)農(nóng)業(yè)銀行 (800米)老城農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) (800米)	生活：	中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行 (392米)永發(fā)鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)商城 (842米)中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 (665米)廣安堂藥店 (500米)
娛樂(lè)：	永慶寺 (1.5公里)月亮灣高爾夫球場(chǎng) (900米)盈濱半島海濱浴場(chǎng) (1公里)萬(wàn)達(dá)影院 (1公里)	娛樂(lè)：	龍圣廟 (668米)永發(fā)鎮(zhèn)宣傳文化室 (772米)
餐飲：	老邊餃子館 (500米)白蓮鵝飯店 (600米)多美麗餐廳 (800米)亨美樂(lè)餐廳 (800米)	餐飲：	騰發(fā)經(jīng)濟(jì)酒飯店 (226米)正宗東山羊餐館 (64米)江南園飯莊 (872米)
交通：	暫無(wú)	交通：	距離?？谑?5分鐘車程，距美蘭國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅20分鐘車程。

海南澄邁買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。澄邁房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

二、海南海灣雨林買房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、澄邁新房?jī)?yōu)勢(shì)：澄邁老城開發(fā)區(qū)與?？谑薪尤?，20多分鐘的公交可以直達(dá)?？谑袇^(qū)。近享省會(huì)優(yōu)越資源，老城鎮(zhèn)的整體開發(fā)力度和發(fā)展前景是澄邁縣較好的。轄區(qū)里的樓盤大致集中在兩大片區(qū)，一個(gè)是老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，這里的樓盤大多以經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、高性價(jià)比為定位，距離海邊1-5公里不等能夠享有鎮(zhèn)中心豐富的配套，生活方便

2、海南海灣雨林樓盤詳情：海灣雨林位于海口西海岸盈濱半島度假區(qū)南海大道66號(hào)海灣雨林營(yíng)銷中心，物業(yè)公司是澄邁喜悅酒店管理有限公司，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率55.8%，容積率0.871，樓盤規(guī)劃面積437745.48平米。

3、海南海灣雨林賣點(diǎn)：海灣雨林位于澄邁縣老城開發(fā)區(qū)盈濱半島旅游度假區(qū)，總占地面積657畝，總建筑面積約47萬(wàn)平米，容積率僅0.87，綠化率超50%。建筑類型包括南邊的11-22層的高層公寓、酒店公寓、度假酒店、小區(qū)商業(yè)、半山會(huì)所，北邊規(guī)劃的是獨(dú)棟別墅、小院洋房，建筑風(fēng)格采用地中海西班牙風(fēng)情建筑。。

海南海灣雨林

三、買房，你越猶豫，海灣雨林房?jī)r(jià)越漲！

2018年醉新海南澄邁房?jī)r(jià)均價(jià)13980元/㎡，環(huán)比上月：上漲2.05%。由于澄邁房地產(chǎn)政策調(diào)控，從今年4月至8月，澄邁房?jī)r(jià)漲跌交替，澄邁房?jī)r(jià)一直處于漲勢(shì)明顯局面。

2、海灣雨林房?jī)r(jià)：8500元/㎡，位于海口西海岸盈濱半島度假區(qū)南海大道66號(hào)海灣雨林營(yíng)銷中心。

3、海灣雨林買房門檻提高，趁早買房更為劃算，澄邁空氣質(zhì)量沒得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。澄邁房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養(yǎng)老，主要是澄邁氣候，冬天暖和。

海南澄邁樓盤，海南澄邁住宅持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)澄邁買房子，海南澄邁房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，你越糾結(jié)，海灣雨林房?jī)r(jià)越漲，想在海灣雨林買房，早買早好。

綜合評(píng)價(jià)：澄邁買房，生活配套非常重要，切不可忽略。對(duì)于生活配套，醉重要的就是兩個(gè)方面：一個(gè)是買菜，一個(gè)是醫(yī)院。買菜能否在活動(dòng)范圍內(nèi)就能搞定，周邊將來(lái)是否有一個(gè)好的生活配套規(guī)劃;是不是醉近的地方就有急救的地方，醉好不要超過(guò)3公里;總的來(lái)說(shuō)，海灣雨林的房子買到就是賺到，為什么？澄邁買房買的是環(huán)境，買的是空氣，買的藍(lán)天白云。。

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