西錦城對(duì)決匯藝藍(lán)海灣買(mǎi)房怎么樣？?jī)?yōu)劣勢(shì)分析~

2019-04-26 11:31:09來(lái)源：www.www290111.com 瀏覽量（）

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西錦城VS匯藝藍(lán)海灣分析對(duì)比！儋州房地產(chǎn)發(fā)展較晚，2011年才開(kāi)始起步，房?jī)r(jià)相對(duì)其他重點(diǎn)市縣也較低。目前僅有那大鎮(zhèn)和白馬井建有樓盤(pán)，這兩個(gè)地區(qū)代表著兩種不用的房產(chǎn)特色：市區(qū)剛需養(yǎng)老及濱海度假。。1。。儋州房?jī)r(jià)漲不漲，海南儋州買(mǎi)房子那里好？西錦城 PK 匯藝藍(lán)海灣哪個(gè)好？儋州買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)分析，海南西錦城VS匯藝藍(lán)海灣分析對(duì)比！

西錦城VS匯藝藍(lán)海灣分析對(duì)比！

一、西錦城VS匯藝藍(lán)海灣分析對(duì)比！

西錦城

匯藝藍(lán)海灣

均價(jià)：	待定元/㎡	均價(jià)：	11500元/㎡
特色：	普通住宅商鋪	特色：	普通住宅旅游度假海景房
裝修：	毛坯	裝修：	精裝修
產(chǎn)權(quán)：	70年	產(chǎn)權(quán)：	70年
開(kāi)發(fā)商：	海南省儋州錦成實(shí)業(yè)有限公司	開(kāi)發(fā)商：	海南東方東匯置業(yè)有限公司
容積率：	1.79	容積率：	2.78
綠化率：	40%	綠化率：	40.09%
樓棟總數(shù)：	2棟	樓棟總數(shù)：	21棟
戶數(shù)：	287戶	戶數(shù)：	2246戶
規(guī)劃面積：	25884.27平米	規(guī)劃面積：	70000㎡
建筑面積：	48413.42平米	建筑面積：	214959㎡
物業(yè)公司：	暫無(wú)資料	物業(yè)公司：	三原物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：	1.5元/平米/月	物業(yè)費(fèi)：	1.8元/平米/月
地址：	海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁）	地址：	海南省東方市主干道瓊西路東側(cè)
西錦城配套 PK 匯藝藍(lán)海灣配套
學(xué)校：	那大第一小學(xué) 4.5公里海南東坡學(xué)校 2.9公里那大實(shí)驗(yàn)小學(xué) 3.3公里	學(xué)校：	童昇幼兒園 (205米)博愛(ài)幼兒園 (508米)市民族中學(xué) (141米)島西小學(xué) (704米)東方市第四小學(xué) (1.2公里)
購(gòu)物：	那大商場(chǎng) 3.2公里六合市場(chǎng) 3.5公里紅旗市場(chǎng) 4.4公里	購(gòu)物：	來(lái)利百貨平價(jià)超市 (3.2公里)華海平價(jià)超市 (4.2公里)寶真連鎖超 (5.2公里)阿慶嫂超市 (70米)
醫(yī)院：	儋州市中醫(yī)醫(yī)院 2.1公里海南省第二工人醫(yī)院 4.7公里儋州市人民醫(yī)院 4.7公里	醫(yī)院：	東方康平醫(yī)院 (458米)東方市優(yōu)撫醫(yī)院 (1.1公里)福民門(mén)診部 (230米)東方市中醫(yī)院 (1.2公里)
生活：	中國(guó)建設(shè)銀行(儋州支行) 2.8公里上海藝星美發(fā)燙染 3.3公里時(shí)光廊休閑會(huì)所 2.4公里	生活：	中國(guó)郵政銀行 (800米)中國(guó)銀行 (1.1公里)中國(guó)建設(shè)銀行 (4.2公里)中國(guó)工商銀行 (1.1公里)
娛樂(lè)：	家樂(lè)迪量販?zhǔn)終TV(中興大街店) 2.3公里天下客網(wǎng)咖 2.9公里	娛樂(lè)：	帝皇美麗會(huì)時(shí)尚KTV (1.8公里)金南國(guó)668 (1.5公里)阿倫故事酒吧 (1.5公里)唐古拉KTV (1.9公里)
餐飲：	洛哈斯休閑主題餐廳 3.6公里肯德基 2.9公里新英灣大排檔 3.3公里	餐飲：	川味香 (113米)巴渝人家 (1.1公里)川香閣食府 (306米)松濤魚(yú)飯店 (556米)重慶萬(wàn)州烤魚(yú) (350米)
交通：	19路	交通：	門(mén)前1路、2路、3路、4路公交經(jīng)過(guò)

儋州買(mǎi)房門(mén)檻提高，趁早買(mǎi)房更為劃算，儋州空氣質(zhì)量沒(méi)得說(shuō)，適合養(yǎng)老度假。儋州房?jī)r(jià)再向上是遲早的事。何況，你買(mǎi)房是為了養(yǎng)老，主要是儋州氣候，冬天暖和。

二、海南西錦城買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：

1、海南儋州房子優(yōu)勢(shì)：整個(gè)海南島四面環(huán)海，氣候潮濕，這也是很多外地購(gòu)房者擔(dān)心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海邊氣候也是干燥不潮濕，適合居住。另外，受中部五指山阻擋，儋州受臺(tái)風(fēng)影響很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威馬遜”特大臺(tái)風(fēng)災(zāi)害，海南的東線、中部大部分城市受損嚴(yán)重，儋州是整個(gè)海南受災(zāi)醉小的地區(qū)。

2、海南西錦城樓盤(pán)詳情：西錦城位于海南省儋州市中興大街（松濤大廈旁），物業(yè)公司是暫無(wú)資料，物業(yè)費(fèi)1.5元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限：70年，綠化率40%，容積率1.79，樓盤(pán)規(guī)劃面積25884.27平米。

3、海南西錦城賣(mài)點(diǎn)：海南人口的平均預(yù)期壽命是73.13歲，是高于全國(guó)人口平均預(yù)期壽命醉高的省份之一。

海南西錦城

三、為什么西錦城房?jī)r(jià)天天漲

儋州房產(chǎn)網(wǎng)，為什么西錦城房?jī)r(jià)每天都在漲？儋州的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房。隨著北方退休潮的來(lái)臨，未來(lái)冬季到儋州過(guò)冬旅游的北方老人會(huì)越來(lái)越多。雖然儋州的房?jī)r(jià)已經(jīng)不算低了，但說(shuō)實(shí)在的，架不住需求量大啊！畢竟全國(guó)只有一個(gè)海南，所以儋州的房?jī)r(jià)肯定還會(huì)繼續(xù)上漲。

西錦城生紙潛力怎么樣？儋州的土地越來(lái)越少，當(dāng)儋州新房開(kāi)發(fā)到一定的規(guī)模后，西錦城的房子會(huì)越來(lái)越紙錢(qián)，西錦城新房越來(lái)越稀缺。儋州的房產(chǎn)——現(xiàn)在好住，將來(lái)好賣(mài)，在保護(hù)生態(tài)、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，儋州房子未來(lái)是絕不愁生紙出手的。

所以說(shuō)，海南西錦城的樓盤(pán)生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上儋州生態(tài)環(huán)境，不想生紙都有點(diǎn)難。

海南儋州樓盤(pán)持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)儋州購(gòu)房，海南西錦城房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買(mǎi)房，早買(mǎi)早好。

綜合評(píng)價(jià)：海南買(mǎi)房要注意選定目標(biāo)，進(jìn)行實(shí)地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首選海口三亞，如果只是度假養(yǎng)老可以考慮儋州，有基礎(chǔ)的生活消費(fèi)配套，生活環(huán)境也不擁擠。一定要現(xiàn)場(chǎng)考查周邊設(shè)施的一些小區(qū)景觀、會(huì)所、綠化等、因?yàn)檫@些配套等因素與生活密切相關(guān)，更是樓盤(pán)質(zhì)量的體現(xiàn)。總的來(lái)說(shuō)，西錦城的房子買(mǎi)到就是賺到，為什么？儋州買(mǎi)房買(mǎi)的是環(huán)境，買(mǎi)的是空氣，買(mǎi)的藍(lán)天白云。。

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