“候鳥”老人還有多少機會在泰豐三十一灣購房？泰豐三十一灣限購政策分析~

購房微信：⒈8089828470

海口XG 泰豐三十一灣XG政策。。。在北方采暖季日益嚴重的霧霾情況來看，去海南海口買房子沒毛病~從touzi的角度來講更沒毛病~不過海南海口房價暫時還可以，以后只高不低，觀望就不太需要了，但是需要你明確購房目的…海南全域XG政策，泰豐三十一灣購房條件解讀！2018海口房產(chǎn)XG政策分析！如今，北方人有錢不一定能買得到海口市房子！先來了解醉新泰豐三十一灣XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細的介紹。。。。

泰豐三十一灣樓盤位于海口市西海岸豪庭路1號，綠化率60%。越來越多人去海南海口買房，“候鳥”老人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為海口的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、泰豐三十一灣概述

泰豐三十一灣房價：元/平方米

泰豐三十一灣售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)271）

泰豐三十一灣樓盤地址：海口市西海岸豪庭路1號

1、泰豐三十一灣樓盤配套

【生活配套】：會展中心、市政府辦公區(qū) 周邊景觀： 2座18洞高爾夫球場 周邊公園： 3大市政公園

【娛樂配套】：暫無

【餐飲配套】：暫無

【購物配套】：暫無

【醫(yī)院配套】：暫無

泰豐三十一灣團購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

2、海口房產(chǎn)優(yōu)勢：海口南部是限制開發(fā)的，引進的項目屈指可數(shù)，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥、和養(yǎng)老度假人群。

小結(jié)：泰豐三十一灣的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風(fēng)海韻、碧海銀沙的海南泰豐三十一灣擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、泰豐三十一灣XG政策

海南全域XG政策升級，外地人如何在泰豐三十一灣買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

1、海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴格的節(jié)約用地制度，實施建設(shè)用地總量和強度雙控行動，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導(dǎo)已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

具體按三個層面進行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關(guān)于引進人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發(fā)布之時起執(zhí)行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018海口買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、泰豐三十一灣買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，“候鳥”還能在泰豐三十一灣買房嗎？泰豐三十一灣買房條件是什么？

泰豐三十一灣買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除泰豐三十一灣買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

海口樓盤排行

1、王府文海灣：均價9500元/㎡，樓盤地址：王府文海灣位于海口市西海岸盈濱半島旅游度假區(qū)

2、三弦慧府：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)長濱四路

3、金城·萬花坊：均價8500元/㎡，樓盤地址：海口市丘海大道58號海秀中路海秀橋南側(cè)(海南省海口市)

4、龍昆悅城：均價18500元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路96號（大潤發(fā)南100米）

5、國和苑：均價7300元/㎡，樓盤地址：龍昆南現(xiàn)代男科醫(yī)院旁路口第二間鋪面

6、吾悅廣場：均價9500元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)龍昆南路與椰海大道交匯處

7、金盤名邸：均價17000元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)龍昆南椰海大道與學(xué)院路交匯

8、海口天鵝湖：均價8507元/㎡，樓盤地址：海口 西海岸 海口市秀英區(qū)東山瓊東路188號（海榆中線28公里處）

9、新香緹假日：均價5600元/㎡，樓盤地址：秀英區(qū)(海口) 老城經(jīng)濟開發(fā)區(qū)

10、正茂豪庭：均價16000元/㎡，樓盤地址：海口市椰海大道與東線高速交叉口東南側(cè)

小陳結(jié)語：海口的房子定位于度假房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性，區(qū)域片區(qū)位置的選擇并不重要。海口、三亞現(xiàn)在城市很繁華，但你要的并不是大繁華而是小舒適。海南泰豐三十一灣XG政策越來越細化，泰豐三十一灣購房政策越來越嚴格。泰豐三十一灣購房政策，供大家參考。。。

如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣，可以咨詢臻房網(wǎng)的置業(yè)顧問進行了解，或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網(wǎng)置業(yè)顧問為您分析泰豐三十一灣新房購買涉及的方方面面的問題，用心祝您買好房。

以上就是《2018海南海口房產(chǎn)價紙》的全部內(nèi)容了，希望對您有所幫助。微信號：18089828470（電話同號）海南陳霞購房團用心為您服務(wù)！團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等，一律給你放到低。

打折電話：18O⒏9828470