海口買房指南：衡陽大廈什么戶型不能買~

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海南海口房價走勢 衡陽大廈戶型分析！海口獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，成為全國度假、養老的醉佳第二居住地。衡陽大廈買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2018！衡陽大廈什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于衡陽大廈戶型圖了解不多，如何才能夠選擇衡陽大廈的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

衡陽大廈樓盤簡介：衡陽大廈位于海甸島三東路與四東路中間，整體一棟。在海口北端的海甸島是溫度較低的居住區域，在處于海口市北部沿海和沿江地區，早前，市政府就已經將海甸島定位為中高檔的CBD板塊，江景，河景，海景空氣清新，環境幽靜成功吸引了不少外省人士來度假或touzi。

衡陽大廈均價：8300元/㎡

衡陽大廈團購熱線：18089828470（陳經理）

衡陽大廈樓盤地址：海口市人民大道21-1號（海甸三東路與四東路中段）

海南衡陽大廈鳥瞰圖

衡陽大廈樓盤配套：

生活：家樂福，南國超市 周邊景觀： 金逸電影院，星海灣游艇碼頭 周邊公園： 白沙門公園

娛樂：暫無

餐飲：暫無

購物：暫無

醫院：海口市人民醫院，海南大學醫院，省邊防總隊醫院

樓盤優勢：郵局：海南省郵政局。

一、衡陽大廈戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于衡陽大廈小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹衡陽大廈戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

衡陽大廈戶型圖 - 2室2廳1衛

衡陽大廈戶型售價：2室2廳1衛，85.26㎡，約70.77萬元。

衡陽大廈戶型分析：戶型設計格局方正，功能清晰。入口處設有玄關，實用性較強。且動靜分離，主臥和客廳都設置有陽臺，極大方便采光和通風。

衡陽大廈看房熱線：0898-28288763

二、衡陽大廈戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看衡陽大廈戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看衡陽大廈戶型圖呢？怎么挑選衡陽大廈好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，衡陽大廈購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，衡陽大廈買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，衡陽大廈戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在衡陽大廈買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、衡陽大廈戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，衡陽大廈買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，衡陽大廈戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人衡陽大廈購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果衡陽大廈樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在衡陽大廈選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，衡陽大廈買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：中國只有一個海南島，海南優越的天然條件吸引了國內外游客紛至沓來，也吸引了不少購房者接踵而至。“去庫存”是海南房地產目前的重點，2017年下半年將加強“雙政策”的執行力度，但是海南的房價去始終有大幅度下降，有些市縣的房價甚至上漲。可見，“供需關系”牢牢地鞏固了海南的高房價。衡陽大廈戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。衡陽大廈戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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