“候鳥”還有多少機(jī)會在海航萬綠園1號購房？海航萬綠園1號限購政策分析~

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海口XG 海航萬綠園1號XG政策。。。海南島海口的房子都是無價的，海口的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。海南全域XG政策，海航萬綠園1號購房條件解讀！2018海口房產(chǎn)XG政策分析！如今，北方人有錢不一定能買得到海口市房子！先來了解醉新海航萬綠園1號XG政策！陳霞（微信18089828470）給你詳細(xì)的介紹。。。。

海航萬綠園1號樓盤位于海口濱海大道會展中心北側(cè)萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，綠化率35.11%。越來越多人去海南海口買房，北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房，其實不僅僅是因為海口的房子的便宜，在海南買房，很多潛在的理由你們是看不到的。

一、海航萬綠園1號概述

海航萬綠園1號房價：30000元/平方米

海航萬綠園1號售樓處：400-654-6680（轉(zhuǎn)297）

海航萬綠園1號樓盤地址：海口濱海大道會展中心北側(cè)萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處

1、海航萬綠園1號樓盤配套

【生活配套】：項目所處區(qū)域為海口目前醉為成熟的繁華璀璨之地，也是高檔住宅聚集地，醇熟商業(yè)與自然生活完美交融；各大銀行、企業(yè)辦公區(qū)，高端寫字樓群等商務(wù)金融匯聚；星級酒店、頂級美食公館、貴族學(xué)校、購物廣場等豐富生活配套齊聚，統(tǒng)御海口高端城市配套，揮寫國際旅游島CBD的盛世風(fēng)華。得天獨厚的自然資源和地理優(yōu)勢，使萬綠園壹號當(dāng)仁不讓的成為海口濱海繁榮的象征和城市名片。 周邊景觀：

【娛樂配套】：暫無

【餐飲配套】：暫無

【購物配套】：暫無

【醫(yī)院配套】：海口市人民醫(yī)院、海南協(xié)和醫(yī)院、眼科醫(yī)院

海航萬綠園1號團(tuán)購熱線：18089828470（陳經(jīng)理）

2、海口房產(chǎn)優(yōu)勢：海口市的氣候有時候會潮濕，特別是2月份，而它為什么會潮？因為海南屬熱帶季風(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。

小結(jié)：海航萬綠園1號的陽光、海灘一直讓許多久居北方的人們心動不已，能在椰風(fēng)海韻、碧海銀沙的海南海航萬綠園1號擁有一套房子度假、養(yǎng)老，更成為許多人向往已久的事情。。。

二、海航萬綠園1號XG政策

海南全域XG政策升級，“候鳥”如何在海航萬綠園1號買房？4月22日晚，中共海南省委辦公廳、海南省人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南省各市縣實行嚴(yán)格的XG政策：在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

1、海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加

通知要求海南全省實行醉嚴(yán)格的節(jié)約用地制度，實施建設(shè)用地總量和強(qiáng)度雙控行動，確保海南建設(shè)用地總量在現(xiàn)有基礎(chǔ)上不增加。建設(shè)用地供應(yīng)向建設(shè)自由貿(mào)易試驗區(qū)和中國特色自由貿(mào)易港亟需的基礎(chǔ)設(shè)施、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、社會發(fā)展、民生需求等傾斜，大幅減少直至停止供應(yīng)外銷商品住宅項目用地。研究出臺具體措施,鼓勵和指導(dǎo)已出讓尚未開發(fā)的商品住宅用地轉(zhuǎn)型用于發(fā)展其它產(chǎn)業(yè)或共有產(chǎn)權(quán)住房、限售商品住房、租賃住房等。

2、在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上 實施全域XG

海南省各市縣實行嚴(yán)格的XG政策，在已出臺XG政策的基礎(chǔ)上，實施全域XG。

具體按三個層面進(jìn)行XG；

一是五指山、保亭、瓊中、白沙4個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售；

二是海口、三亞、瓊海已實行XG的區(qū)域，非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計60個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明；

三是目前未實行XG的其他區(qū)域，非海南省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

3、戶籍遷入居民家庭只能購買一套住房

自本通知發(fā)布后戶籍遷入海南省的居民家庭只能購買一套住房，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

同時，非海南省戶籍居民家庭不得通過補(bǔ)繳個人所得稅或社會保險購買住房。

關(guān)于引進(jìn)人才的住房政策由省政府另行制定。《通知》自發(fā)布之時起執(zhí)行。

所以，整個海南沸騰了。以前是有錢就可以買到房，現(xiàn)在是有錢也不一定有房買，未來是有錢有房你不一定夠資格買。

三、2018海口買房需要哪些條件？

1、海南戶籍：紙得買

第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市縣、各銀行規(guī)定執(zhí)行。如海口市規(guī)定，首套房已結(jié)清的首付40%，未結(jié)清的70%；三亞市一律50%。

2、非海南戶籍：

第一類市縣（海口、三亞、瓊海）：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

第二類市縣（五指山、保亭、瓊中、白沙）：只能面向本市（縣）居民家庭銷售。

第三類其他市縣：以家庭為單位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。

二、海航萬綠園1號買房條件：

4月22日晚，海南實行全域XG，那么，外地人還能在海航萬綠園1號買房嗎？海航萬綠園1號買房條件是什么？

海航萬綠園1號買房條件：以家庭為單位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市XG區(qū)域內(nèi)購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

PS：解除海航萬綠園1號買房條件難題，請找海南陳霞18089828470（電話同號）。

海口養(yǎng)老樓盤推薦

1、雅居樂金沙灣：均價18000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市西海岸金沙灣金德路

2、華潤中心：均價18000元/㎡，樓盤地址：國貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處（京華城肯德基對面）

3、恒大海口文化城：均價暫無數(shù)據(jù)元/㎡，樓盤地址：海南省海口市龍華區(qū)龍昆南延長線迎賓大道236號

4、天地鳳凰城：均價11000元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道256號

5、廣粵錦泰首座：均價22000元/㎡，樓盤地址：海口市秀英區(qū)長濱東四街10號

6、橡樹園：均價8880元/㎡，樓盤地址：美蘭區(qū)(海口) 文明東路217號

7、海口華潤大廈B座：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海口市龍華區(qū)國貿(mào)三橫路與金貿(mào)東路交匯處

8、華源大廈：均價5400元/㎡，樓盤地址：海口市龍昆南路

9、天卓人家：均價13500元/㎡，樓盤地址：海口市海甸島海景路

10、書香門第：均價7200 元/㎡，樓盤地址：海口市觀光路9號（國興大道海口市經(jīng)濟(jì)技術(shù)學(xué)校旁）

小陳結(jié)語：海南旅游房產(chǎn)的需求不同，海口房產(chǎn)主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優(yōu)質(zhì)的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫(yī)療基本設(shè)施”作為海南房產(chǎn)是否適合touzi的標(biāo)準(zhǔn)，是不準(zhǔn)確，也不合適的。海南海航萬綠園1號XG政策越來越細(xì)化，海航萬綠園1號購房政策越來越嚴(yán)格。海航萬綠園1號購房政策，供大家參考。。。

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