海口房價暴跌，江東水岸戶型通透+通風對流~

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海南海口房價走勢 江東水岸戶型分析！海口生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。無論是周末還是工作日，海邊、公園和商場人們依然熙熙攘攘，老爸茶店也總是賓客滿堂。海口不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。江東水岸買房不被忽悠得會看戶型！海南海口房價2018！江東水岸什么樣的戶型才算是好戶型？相信大部分購房者對于江東水岸戶型圖了解不多，如何才能夠選擇江東水岸的好戶型呢？小編給你詳細的介紹。

江東水岸樓盤簡介：　　江東水岸項目位于海口市江東新區，白駒大道68號海南省檢察院第一分院向東50米，周邊是政府規劃的各政府機關單位的辦公區和公務員住宅區，發展潛力巨大。江東新區在擁有優越自然資源的條件下，還享有海口市區醉齊全的生活娛樂配套，未來城市生活圈與休閑度假圈10分鐘內自由切換，做到真正的離塵不離城。按照海口“中強、西拓、東優、南控”的發展思路，江東新區無疑是未來海口城市發展的重要支點。江東水岸依樂陽河而建，優美的自然景觀輕松引入室內。項目總戶數299戶，由A、B、C、D、E、F六棟建筑組成；其中A、B、E為兩梯四戶的塔樓，C、D、F為一梯兩戶的純板樓。整個項目的容積率只有1.55，居住舒適度高。綠化率達到40%以上，大面積中心園林休閑區，由海甸島綠地榮域項目同一園林設計公司的專業團隊精心打造…

江東水岸均價：7300元/㎡

江東水岸團購熱線：18089828470（陳經理）

江東水岸樓盤地址：美蘭區白駒大道68號海南省檢察院第一分院向東100米

海南江東水岸鳥瞰圖

江東水岸樓盤配套：

生活：自帶5200㎡底層商業，國興大潤發，中視國際影城。

娛樂：海口中視國際影城 (2.3公里)森林酒吧式KTV (3.8公里)純歌派對KTV (4.7公里)世紀藍帶娛樂會所 (4.2公里)

餐飲：新雅正宗鵝莊 (140米)拾味館(國興店) (2.9公里)三顧冒菜(國興店) (3.2公里)香鍋時代(國興大道) (3.2公里)

購物：陽光孩島孕嬰童百貨 (3.9公里)旺佳旺購物廣場 (4.5公里)國興大潤發 (3.1公里)日達百貨 (4.1公里)

醫院：海口市婦幼保健院

樓盤優勢：江東水岸住宅是一梯兩戶的純板樓結構，上下樓梯方便。社區容積率只有1.55，居住舒適度高。陽光泳池環抱于綠植之間，盡享愜意生活。市政、名校就在家邊。。

一、江東水岸戶型鑒賞

戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。戶型選得好，戶型的舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。購房者都熱衷于江東水岸小戶型，總價低，生紙快，使用方便。那么，接下來為購房者介紹江東水岸戶型！（部分房源售價不一，具體價格以售樓處為準，咨詢熱線：18089828470陳經理）

江東水岸戶型圖 - 4室2廳2衛

江東水岸戶型售價：4室2廳2衛，136㎡，約99.28萬元。

江東水岸戶型分析：該戶型總體格局較方正，南北通透，全明設計，采光通風均良好。私享專屬電梯，玄關、廚房雙入戶，出行方便且私密性有保障。

江東水岸看房熱線：0898-28288763

二、江東水岸戶型圖怎么看？

很多人并不懂得如何看江東水岸戶型圖，導致在房子到手后才發現房子跟自己想象中的不一樣。那到底怎么看江東水岸戶型圖呢？怎么挑選江東水岸好戶型？其實一個真正的 “好戶型”是這樣的：在面積相當、功能相同的情況下，居住更舒適的戶型就是好戶型。

1、看朝向：朝向好坐北朝南，江東水岸購買三房以上要考慮雙臥朝南，不是雙臥朝南的就不是好房。不管你是大戶型小戶型，你的客廳必須朝南。原因你也清楚。兩居室也要考慮起碼１個朝南。

2、看采光：采光要看樓體結構，江東水岸買房子盡量選擇那些采光比較好，空氣流通好的。一個灑滿陽光的房子才是好房子，有陽光的房子會讓居室更亮堂。全明設計保證了整個房子各個角落的采光。另外，整套房子中至少要有兩間南向的房子，這樣可以保證室內陽光充足。

3、看尺寸：尺寸應當舒適合理，江東水岸戶型圖上的家具通常會比實際比例小，讓人產生空間很大的錯覺，所以關注空間的同時，還要注意尺寸。一般來說，衛生間在4－5平米，臥室面積在12－15平米左右，客廳面積21－30平米，廚房面積4－5平米。

4、看位置：注意房子的位置，絕大多數購房者在江東水岸買房子時容易忽略一件事情——房子在整棟樓中的位置。購房時，尤其是期房，置業顧問往往是先帶購房者看房子在沙盤上的位置，然后再給購房者介紹其感興趣的戶型。這樣通過“紙上談房”，購房者無法準確地給自己的房子定位。

三、江東水岸戶型怎么選？

戶型是房子的整個靈魂所在，江東水岸買房選到好戶型讓人心情爽朗，如果買到壞戶型，不但讓人住得憋屈，還會影響到生理健康，住在壞戶型的人，心理素質和精神面貌都低于平常人。那么，江東水岸戶型怎么選？好的戶型有那些標準？小編為你詳細介紹。

1、戶型方正：戶型方正是指整套房子的布局合理，戶型在外輪廓線上大體呈一個正方形，一般比較方正的戶型，每間房子的開間與進深比例約為1.5:1。

看上圖，右側戶型明顯不是方正戶型，這樣的戶型容易造成空間利用率不高，裝修起來也比較費時費力費錢。

2、南北通透：大部分人江東水岸購房都講究南北通透，因為南北通透的戶型在南北兩側都是有窗戶的，這樣可以形成對流，通風比較好，不會悶熱。

3、動靜分區

動區：客廳、餐廳、廚房、次衛等。

靜區：臥室、書房、主衛等。

動區是人們活動比較頻繁的地區，一般設置的距離玄關比較近，而靜區則是主要提供休息的地區，比如臥室和書房，這些區域盡量布置在戶型的內側，這樣人們在動區活動時不會影響靜區的人工作和休息。

從左圖可以看出，動區整體的分布距離玄關近一些，而靜區則遠離玄關，動靜沒有交叉部分，人們在動區活動的時候對臥室里的人不會產生很大的影響。

而右圖中次臥和主臥都距離玄關比較近，而且動靜分離不明顯，這樣客廳里活動的時候臥室里的人很容易受到影響。

4、臥室采光：采光是非常重要的一個因素，房子采光好不好首先要看一下樓間距，樓間距是兩相鄰樓的外墻面距離，樓間距是影響房屋采光的因素之一。

如果江東水岸樓間距達標，需要再看一下臥室是否朝陽，一般來說主臥都是朝陽，當然也不要為了追求采光選擇所有房間都朝陽的戶型，這樣的全陽房夏天會比較悶熱，而且大部分全陽房都不會特別的通透，所以在江東水岸選擇戶型的時候還是要全方面的考慮一下。

5、其他細節：

①衛生間不能對著廚房客廳，可以與其相鄰。

②盡量不要選擇沒有窗戶的房間。

③注意室內承重墻與非承重強的分布情況。

④確保大門沒有對著電梯。

⑤查看窗戶外側，上風口有沒有污染源，比如醫院、馬路、煙囪、菜市場等。

⑥了解整棟樓的公攤情況。

總而言之，江東水岸買房子時，除了考慮房子的地段交通、生紙潛力、物業好壞等，千萬不要忽略戶型這一非常重要的因素。

小編結語：近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海口買房，使海南土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。江東水岸戶型的選擇很重要，這是毋庸置疑的。江東水岸戶型選得好，居住舒適度高，可直接提高生活質量、改善家人健康。

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