海南樓盤(pán)Hainan
       | 

      中華人民共和國(guó)省級(jí)行政區(qū)、經(jīng)濟(jì)特區(qū)……

      海南樓盤(pán)網(wǎng) > 樓盤(pán)熱點(diǎn) > 宇信·西岸公館買(mǎi)房這些功課要做好!亂買(mǎi)肯定后悔~ > 正文

      宇信·西岸公館買(mǎi)房這些功課要做好!亂買(mǎi)肯定后悔~

      2019-04-01 09:03:03來(lái)源:www.www290111.com 瀏覽量(

      [摘要]宇信·西岸公館買(mǎi)房攻略2018,海口購(gòu)房政策攻略大全。進(jìn)入2018全新的一年,不少人會(huì)打算在宇信·西岸公館買(mǎi)房子,不過(guò)在購(gòu)買(mǎi)前,首先要清楚宇信·西岸公館買(mǎi)房政策,了解自己有沒(méi)有海口購(gòu)房資格。小編以為下面這些準(zhǔn)備功課真的可得做好。。

      打折微信:1808828470

      宇信·西岸公館買(mǎi)房攻略2018,海口購(gòu)房政策攻略大全。海口的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性,要清楚,你要的并不是大繁華而是小舒適。進(jìn)入2018全新的一年,不少人會(huì)打算在宇信·西岸公館買(mǎi)房子,不過(guò)在購(gòu)買(mǎi)前,首先要清楚宇信·西岸公館買(mǎi)房政策,了解自己有沒(méi)有海口購(gòu)房資格。小編以為下面這些準(zhǔn)備功課真的可得做好。。

      宇信·西岸公館樓盤(pán)詳情
      宇信·西岸公館樓盤(pán)詳情

      宇信·西岸公館看房熱線:0898-28288763

      海南宇信·西岸公館樓盤(pán)詳情:宇信·西岸公館位于海口市西海岸西秀海灘永萬(wàn)路東側(cè),物業(yè)公司是宇信物業(yè),物業(yè)費(fèi)2.50元/平米/月。產(chǎn)權(quán)年限:70年,綠化率40.6%,容積率2.0,樓盤(pán)規(guī)劃面積19036.3平方米。

      宇信·西岸公館
      海南宇信·西岸公館鳥(niǎo)瞰圖

      宇信·西岸公館樓盤(pán)配套有玉瑾批發(fā)超市 (389米)金楚園超市 (544米)萬(wàn)神便利店 (495米)昌盛源超市 (958米),周邊醫(yī)院有海南省腫瘤醫(yī)院 (703米)海南省皮膚病醫(yī)院 (1.2公里)海南國(guó)際旅行衛(wèi)生保健中心 (716米)秀港社區(qū)衛(wèi)生站 (544米),生活配套平安銀行 (822米)建設(shè)銀行 (846米)海盛菜市場(chǎng) (549米)杰利糧食批發(fā)市場(chǎng) (1.1公里)緣點(diǎn)咖啡廳 (546米)周壹養(yǎng)生館 (928米)周壹汗蒸館 (1.1公里)泰達(dá)會(huì)館-咖啡廳 (1.3公里)等公共配套。

      宇信·西岸公館買(mǎi)房攻略2018

      一、海口購(gòu)房政策

      海口購(gòu)房政策:對(duì)外地人XG,本地人限貸,同時(shí)二手房和商鋪不在XG范圍,首套房:首付比例30%。宇信·西岸公館買(mǎi)房要有海口購(gòu)房資格,否則有錢(qián)也買(mǎi)不了房;要有足夠的首付,千萬(wàn)別首付需要7成而你只有5成;公積金貸款也有條件,不是繳納了公積金就可以貸款的,并且公積金貸款的額度也是有限的。

      二、海口購(gòu)房資格

      海口購(gòu)房資格:非海南戶(hù)籍:在海南有1套及以上商品住宅的,不能再購(gòu)房。海南戶(hù)籍:紙得買(mǎi)。海口購(gòu)房門(mén)檻越來(lái)越高,海南購(gòu)房資格越來(lái)越嚴(yán)格,海口部分區(qū)域資格要求社保要繳滿一定的年限等。所以在買(mǎi)房前,一定要注意看看自己是否具備買(mǎi)房的資格。(咨詢(xún)微信:chenxia0898)

      三、公積金貸款

      在辦理公積金貸款前,個(gè)人公積金賬戶(hù)必須連續(xù)繳滿6個(gè)月(部分城市略有不同),宇信·西岸公館買(mǎi)房前,注意不要提取公積金。另外,住房公積金貸款的用途為自住住房,購(gòu)買(mǎi)辦公用房、商業(yè)用房、車(chē)庫(kù)、別墅以及其他非居住用房的不予申請(qǐng)公積金貸款。此外,所購(gòu)房產(chǎn)須具有全部產(chǎn)權(quán)及具備抵押條件,購(gòu)買(mǎi)房屋部分產(chǎn)權(quán)的,購(gòu)買(mǎi)住房土地性質(zhì)為非國(guó)有土地的公積金繳存職工也不能夠申請(qǐng)公積金貸款。(注:非海南戶(hù)籍在海口買(mǎi)房不能使用公積金貸款。

      四、明確購(gòu)房需求

      宇信·西岸公館買(mǎi)房前,先問(wèn)問(wèn)自己以下幾個(gè)問(wèn)題:

      1、手里有多少錢(qián),預(yù)備首付多少?貸款多少范圍內(nèi)是自己可以承受的?

      2、計(jì)劃一下買(mǎi)房和裝修中間有多少時(shí)間,沒(méi)有足夠的時(shí)間存錢(qián)的話,那就還要預(yù)留一部分裝修的錢(qián)。

      3、買(mǎi)房目的:是買(mǎi)房旅游度假、養(yǎng)老還是touzi,海南宇信·西岸公館是不是醉好的選擇?是否滿足你的需求?

      4、宇信·西岸公館房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn),注重度假養(yǎng)老的舒適性,要清楚,你要的并不是大繁華而是小舒適。

      5、預(yù)備買(mǎi)多大的房子?幾室?guī)讖d?千萬(wàn)別等到看房的時(shí)候再說(shuō),這些要提前確定好。

      宇信·西岸公館購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)
      宇信·西岸公館購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)

      五、實(shí)地看房你該問(wèn)些啥?

      宇信·西岸公館團(tuán)購(gòu)熱線:18089828470(陳經(jīng)理)

      1、價(jià)格:價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分,均價(jià)比較具有參考意義,但不同的樓棟、戶(hù)型和樓層,價(jià)格還是有一定的差異的。看好了宇信·西岸公館哪套房子,一定要問(wèn)清楚具體的價(jià)格。

      2、物業(yè):物業(yè)服務(wù)的好壞關(guān)系到日后入住的舒適性,要問(wèn)清楚宇信·西岸公館物業(yè)的服務(wù)項(xiàng)目有哪些。另外,別看不起眼的物業(yè)費(fèi),日積月累下來(lái)也是一筆不小的開(kāi)支。物業(yè)費(fèi)的多少直接影響到你以后的生活成本,大部分物業(yè)在2塊以下,有些標(biāo)榜高檔盤(pán)的物業(yè)在2塊多甚至到4塊的也有。

      3、交房時(shí)間:是否能按時(shí)入住,宇信·西岸公館入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)等,這些都是必須要了解清楚的。

      4、銷(xiāo)售方式:應(yīng)當(dāng)要求宇信·西岸公館銷(xiāo)售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷(xiāo)售還是套內(nèi)建筑面積銷(xiāo)售(二者主要差別在于:建筑面積包含公攤面積,而套內(nèi)建筑面積不包含公攤面積)。目前很多都是按照建筑面積來(lái)銷(xiāo)售的,當(dāng)然也不排除部分是按照套內(nèi)面積來(lái)銷(xiāo)售的。

      5、車(chē)位:現(xiàn)在小車(chē)已經(jīng)非常普遍了,也許現(xiàn)在沒(méi)有車(chē),但不代表未來(lái)不會(huì)買(mǎi)車(chē)。宇信·西岸公館停車(chē)位的數(shù)量多少,車(chē)位是可租可售還是只租不售呢?車(chē)位費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)以及是地上車(chē)位還是地下車(chē)位等,這些都要問(wèn)清楚。還需要明確的是銷(xiāo)售員的答復(fù)、承諾不能作為今后發(fā)生糾紛時(shí)的法律依據(jù),一切以購(gòu)房合同及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

      6、幾梯幾戶(hù):大量實(shí)踐證明2梯3戶(hù)的居住舒適度是佳的,現(xiàn)在很多都是2梯4戶(hù)。1梯2戶(hù)、3戶(hù)或者2梯5戶(hù)、6戶(hù),也能接受,但要注意只有一個(gè)電梯的房子,電梯壞了該怎么辦?那種2梯7、8戶(hù)的,就不要考慮了。

      7、樓間距:注意問(wèn)清楚宇信·西岸公館樓間距,樓間距的大小關(guān)系到采光、私密性的好壞,樓間距過(guò)小,不僅容易導(dǎo)致采光不好,還會(huì)使得隱身得不到保護(hù),在家的一舉一動(dòng)很容易被對(duì)面的住戶(hù)看到,除非大白天也把窗簾拉上。

      8、容積率:要了解宇信·西岸公館是多少,容積率越低說(shuō)明單位面積上建的房子越少,人住在里面就不那么壓抑、相對(duì)來(lái)說(shuō)低樓層的采光也會(huì)好點(diǎn),容積率越低,居住的舒適度越好。

      9、戶(hù)型:要學(xué)會(huì)怎么看懂戶(hù)型圖,了解戶(hù)型好壞。看多了,比較多了就會(huì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,自然就能了解。同時(shí),樓層平面圖也不可不看。

      10、公攤:同樣是建筑面積100平的房子,為啥別人的套內(nèi)面積是82平,我的就只有75平呢?所以,宇信·西岸公館買(mǎi)房的時(shí)候公攤小那絕對(duì)是這個(gè)房子的賣(mài)點(diǎn)。一般的公攤都是20%以上,20%以?xún)?nèi)的已經(jīng)非常少了。

      11、施工單位:宇信·西岸公館施工單位,這個(gè)太重要了,資質(zhì)直接影響到房屋的質(zhì)量問(wèn)題,當(dāng)你知道施工單位的名字之后就要去網(wǎng)上搜索關(guān)鍵詞,可以去業(yè)主論壇、房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站去查查施工單位的口碑,盡可能多的查查關(guān)于施工單位的好壞信息。

      另外,去到宇信·西岸公館售樓部還要注意問(wèn)五證二書(shū)是否齊全。考慮到交房要繳納各種稅費(fèi)如契稅、物業(yè)費(fèi)、維修基金等,手里要留一部分的余錢(qián),這樣交房急用錢(qián)的時(shí)候才能不慌。

      海口購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)
      海口購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì)

      海口購(gòu)房?jī)?yōu)勢(shì):海口西海岸旅游帶現(xiàn)已比較成熟,包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級(jí)度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長(zhǎng)空間,市政府搬至西海岸,帶動(dòng)了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展,隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤(pán)的建成推動(dòng),目前生活配套不齊全和購(gòu)物不方便的情況將有所改觀。

      小編結(jié)語(yǔ):海南海口的空氣清鮮、綠化率較高等先天條件對(duì)老年人的身心健康有著直接的關(guān)系,純美的自然生態(tài)環(huán)境,傳統(tǒng)的文化氛圍等優(yōu)越的條件,是吸引老年人來(lái)海口買(mǎi)房度假的原因之一。在海口買(mǎi)房你是不是也想找一處適合自己養(yǎng)老居住并且能生紙的房子?建議加小編微信18089828470進(jìn)行咨詢(xún)。

      購(gòu)房熱線:1808982870

      宇信·西岸公館
      項(xiàng)目均價(jià):9600元/㎡

      (價(jià)格有效期限:2025-07-14至2025-07-28)

      售 樓 處:400-654-6680(轉(zhuǎn)314) 樓盤(pán)地址:海口市西海岸西秀海灘永萬(wàn)路東側(cè) 主頁(yè) 房?jī)r(jià)
      熱門(mén)樓盤(pán)
      服務(wù)熱線

      400-654-6680

      工作時(shí)間:周一到周日24小時(shí)

      海南房產(chǎn)咨詢(xún)師
      微信號(hào):18089828470